商品住宅質(zhì)量保證書

時(shí)間：2024-04-15 07:57:52 保證書

商品住宅質(zhì)量保證書

　　在當(dāng)下社會(huì)，我們使用上保證書的情況與日俱增，保證書具有誓言性的特征。一聽(tīng)到寫保證書馬上頭昏腦漲？下面是小編收集整理的商品住宅質(zhì)量保證書，歡迎閱讀與收藏。

商品住宅質(zhì)量保證書

商品住宅質(zhì)量保證書1

　　為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，開(kāi)發(fā)公司，對(duì)我單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅樓工程，承諾如下：

一、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格。

　　二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。

　　在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

　　(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為__年。

　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)_個(gè)采暖期、供冷期。

　　(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為__年。

　　(五)裝修工程為__年。

　　(六)門窗為__年。

　　(七)地面、樓面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂__年。

　　(八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴__年。

　　(九)燈具、開(kāi)關(guān)、插座__年。

　　(十)其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

　　三、質(zhì)量保修責(zé)任。

　　(一)本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修。

　　(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤丁㈦娖鳌⒃O(shè)備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。

　　(三)在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的`質(zhì)量，因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　(四)因保修不及時(shí)，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　(五) 《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。

　　(六)下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

　　1.因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

　　2.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

　　3.用戶自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。

　　住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份。

　　公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人___________，維修電話_____________

　　建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位(章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　20__年__月__日

商品住宅質(zhì)量保證書2

尊敬的住戶:

　　本公司對(duì)您購(gòu)買的__市______區(qū)__小區(qū)___棟__樓__單元__室，建筑面積__m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

　　一、本商品住宅工程于20__年免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

　　四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在我公司保修范圍內(nèi)。

　　五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

　　六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的`建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。

　　八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

　　保證人：

　　時(shí)間：

商品住宅質(zhì)量保證書3

(建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位名稱)_____：

　　為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳__建質(zhì)[__]__號(hào)文件精神，對(duì)由本公司項(xiàng)目經(jīng)理、施工員負(fù)責(zé)施工的_____工程，做出好下質(zhì)量保證：

一、符合責(zé)方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求。

　　二、符合國(guó)家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。

　　三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象。

　　四、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收。

　　五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

　　1、保修期限自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。

　　(1)房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　(2)屋面防水工程，有防水要求的`衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為__年。

　　(3)供熱與冷系統(tǒng)為__個(gè)采暖期，供冷期。

　　(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為__年。

　　(5)其他按合同規(guī)定。

　　2、保修范圍