施工項目成本分析的方法

時間：2024-06-08 04:00:24 夏杰管理畢業論文

施工項目成本分析的方法

　　由于施工項目成本涉及的范圍很廣，需要的也很多，應該在不同的情況下采取不同的分析。為了便于聯系實際，我們按成本分析的基本方法，綜合成本的分析方法，成本項目的分析方法和與成本有關事項的分析方法敘述如下：

施工項目成本分析的方法

　　一、成本分析的基本方法

　　1、比較法

　　比較法，又稱"指標對比分析法"。就是通過技術指標的對比，檢查計劃的完成情況，分析產生差異的原因，進而挖掘內部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點，因而得到了廣泛的應用，但在應用時必須注意各技術經濟指標的可比性。

　　比較法的應用，通常有下列形式：

　　（1）將實際指標與計劃指標對比，以檢查計劃的完成情況，分析完成計劃的積極因素和計劃完成的原因，以便及時采取措施，保證成本目標的實現。在進行實際與計劃對比時，還應注意計劃本身的質量。如果計劃本身出現質量，則應調整計劃，重新正確評價實際工作的成績，以免挫傷人的積極性。

　　（2）本期實際指標與上期實際指標對比。通過這種對比，可以看出各項技術經濟指標的動態情況，反映施工項目管理水平的提高程度。在一般情況下，一個技術經濟指標只能代表施工項目管理的一個側面，只有成本指標才是施工項目管理水平的綜合反映。因此，成本指標的對比分析尤為重要，一定要真實可靠，而且要有深度。

　　（3）與本行業平均水平、先進水平對比。通過這種對比，可以反映本項目的技術管理和經濟管理與其他項目的平均水平和先進水平的差距，進而采取措施趕超先進水平。

　　以上三種對比，可以一張表上同時反映。

　　某項目本年計劃節約"三材"100000元，實際節約120000元，上年節約95000元，本先進水平節約130000元。根據上述資料編制分析表。

　　2、因素分析法

　　因素分析法，又稱連鎖置換法或連環替代法。這種方法，可用來分析各種因素對成本形成的影響程度。在進行分析時，首先要假定眾多因素中的一個因素發生了變化，而其他因素則不變，然后逐個替換，并分別比較其結果，以確定各個因素的變化對成本的影響程度。

　　因素分析法的計算步驟如下：

　　（1）確定分析對象（即所分析的技術經濟指標，并計算出實際與計劃（預算，數的差異；

　　（2）確定該指標是由哪幾個因素組成的，并按其相互關系進行排序；

　　（3）以計劃預算數為基礎，將各因素的計劃預算數相乘，作為分析替代的基數；

　　（4）將各個因素的實際數按照上面的排列順序進行替換計算，并將替換后的實際數保留下來；

　　（5）將每次替換計算所得的結果，與前一次的計算結果相比較，兩者的差異即為該因素對成本的影響程度，（6）各個因素的影響程度之和，應與分析對象的總差異相等。

　　【擴展】

　　回歸分析法，是在分析市場現象自變量和因變量之間相關關系的基礎上，建立變量之間的回歸方程，并將回歸方程作為預測模型，根據自變量在預測期的數量變化來預測因變量關系大多表現為相關關系，因此，回歸分析法是一種重要的市場預測方法，當我們在對市場現象未來發展狀況和水平進行預測時，如果能將影響市場預測對象的主要因素找到，并且能夠取得其數量資料，就可以采用回歸分析法進行預測。它是一種具體的、行之有效的、實用價值很高的常用市場預測方法。

　　回歸分析法的分類：

　　回歸分析法有多種類型，依據相關關系中自變量的個數不同分類，可分為一元回歸分析法和多元回歸分析法。在一元回歸分析法中，自變量只有一個，而在多元回歸分析法中，自變量有兩個以上。依據自變量和因變量之間的相關關系不同，可分為線性回歸預測和非線性回歸預測。

　　回歸分析法的步驟：

　　1、根據預測目標，確定自變量和因變量；

　　明確預測的具體目標，也就確定了因變量。如預測具體目標是下一年度的銷售量，那么銷售量Y就是因變量。通過市場調查和查閱資料，尋找與預測目標的相關影響因素，即自變量，并從中選出主要的影響因素。

　　2、建立回歸預測模型：

　　依據自變量和因變量的歷史統計資料進行計算，在此基礎上建立回歸分析方程，即回歸分析預測模型。

　　3、進行相關分析：

　　回歸分析是對具有因果關系的影響因素（自變量）和預測對象（因變量）所進行的數理統計分析處理。只有當變量與因變量確實存在某種關系時，建立的回歸方程才有意義。因此，作為自變量的因素與作為因變量的預測對象是否有關，相關程度如何，以及判斷這種相關程度的把握性多大，就成為進行回歸分析必須要解決的問題。進行相關分析，一般要求出相關關系，以相關系數的大小來判斷自變量和因變量的相關的程度。

　　4、檢驗回歸預測模型，計算預測誤差：

　　回歸預測模型是否可用于實際預測，取決于對回歸預測模型的檢驗和對預測誤差的計算。回歸方程只有通過各種檢驗，且預測誤差較小，才能將回歸方程作為預測模型進行預測。

　　5、計算并確定預測值：

　　利用回歸預測模型計算預測值，并對預測值進行綜合分析，確定最后的預測值。

　　回歸分析法時應注意的問題：

　　應用回歸預測法時應首先確定變量之間是否存在相關關系。如果變量之間不存在相關關系，對這些變量應用回歸預測法就會得出錯誤的結果。

　　①用定性分析判斷現象之間的依存關系；

　　②避免回歸預測的任意外推；

　　③應用合適的數據資料；

　　回歸分析法主要解決的問題：

　　1、確定變量之間是否存在相關關系，若存在，則找出數學表達式；

　　2、根據一個或幾個變量的值，預測或控制另一個或幾個變量的值，且要估計這種控制或預測可以達到何種精確度。

　　回歸分析法的有效性和注意事項

　　有效性：

　　用回歸分析法進行預測首先要對各個自變量做出預測。若各個自變量可以由人工控制或易于預測，而且回歸方程也較為符合實際，則應用回歸預測是有效的，否則就很難應用；

　　注意事項：

　　為使回歸方程較能符合實際，首先應盡可能定性判斷自變量的可能種類和個數，并在觀察事物發展規律的基礎上定性判斷回歸方程的可能類型；其次，力求掌握較充分的高質量統計數據，再運用統計方法，利用數學工具和相關軟件從定量方面計算或改進定性判斷。

　　調查報告介紹

　　調查報告是反映對某個問題、某個事件或某方面情況調查研究所獲得的成果的文章。它可以在報刊上發表，也可以供領導機關作為處理問題、制定政策的依據或參考。

　　調查報告是宣傳唯物論和辯證法、堅持實事求是思想路線的有力武器，歷來被無產階級革命家所重視。恩格斯寫過《英國工人階級的狀況》一書（1845年出版）。毛澤東同志也曾寫過許多著名的調查報告。

　　調查報告是一種說明性的文體，兼有通訊和評論的某些特點，但又與二者有著明顯的區別。與通訊相比，二者都有大量的事實材料，而且對事實的敘述都比較完整；但通訊往往是寫一連串的事件情節，有形象的刻畫和細節描繪，通過生動的事例和感人的形象來表現主題，而調查報告則側重用事實說明問題，它的主題是由作者直接表述出來的。與評論相比，它們都有鮮明的觀點，有理論色彩；但評論文章主要是通過邏輯推理和論證來證實其觀點，而調查報告則主要通過事實說明其觀點，對調查對象作出評價，闡明其意義，或從總結點上的經驗入手，講明某個道理。

　　調查報告的特點

　　（一）寫實性。調查報告是在占有大量現實和歷史資料的基礎上，用敘述性的語言實事求是地反映某一客觀事物。充分了解實情和全面掌握真實可靠的素材是寫好調查報告的基礎。

　　（二）針對性。調查報告一般有比較明確的意向，相關的調查取證都是針對和圍繞某一綜合性或是專題性問題展開的。所以，調查報告反映的問題集中而有深度。

　　（三）邏輯性。調查報告離不開確鑿的事實，但又不是材料的機械堆砌，而是對核實無誤的數據和事實進行嚴密的邏輯論證，探明事物發展變化的原因，預測事物發展變化的趨勢，提示本質性和規律性的東西，得出科學的結論。

　　（四）時效性。

　　日前，2023年房地產市場持續活躍，前11個月房地產開發投資已經超過2023年總量，同比增速達19.5%。此前密集出臺的房地產調控政策也被市場消化，活躍的剛性需求推動住宅市場量價齊漲。而為了給市場降溫，年末一二線城市陸續出臺地方調控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內針對住宅市場的調控仍將持續。該報告預計，未來10年，中國報業發展將呈現八大趨勢：報紙出版的集約化水平將大幅提高；報業第四個增長周期即將到來；中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領導地位；都市報的發展模式將重大轉型；行業專業報紙將普遍樹立資源中心觀；“數字報業”將改變傳統報業形態；職業報人和職業報業經理人群體將加速形成；海外報業市場將成為新的發展空間。

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