意大利留學生租房

時間：2024-06-17 12:18:41 留學意大利

意大利留學生租房

　　意大利的大學大部分都是不會為留學生提供學生宿舍住宿的，因為意大利的大學很少有準備學生宿舍的，這也就解釋了為什么意大利留學要求留學生提供住宿證明，以辦理簽證。那么留學生在意大利如何租房呢?下面就和yjbys小編一起來了解一下吧!

意大利留學生租房

　　【意大利留學生房租須知】

　　意大利留學生住宿現狀

　　意大利的大學一般沒有學生宿舍，只有設在南部科森扎市的卡拉布利亞大學是一所能提供住宿的學校。這是一所新型大學，其學科門類齊全，是意大利為了發展南方而投資興建的大學。從上個世紀70年代建校初期就開始接待中國留學生，現在還有不少中國學生在此學習，大部分為本科學生。大部分在意大利學習的人都要自己租房子住。

　　據一些學生介紹，意大利駐華使館要求出具的租房證明，如果在意大利沒有認識的人根本不可能辦理。

　　一些意大利留學生通過關系找到了房子，開具了租房證明，但是在意大利租房一般都需要支付至少3個月的房租押金，可有了租房證明并不能保證得到赴意大利留學的簽證，據介紹，曾有10名學生申請來意學習簽證，其中9人被拒簽，結果預付的房租打了“水漂”。所以，對于意大利留學住宿這個問題同學們要予以重視。

　　留學生租房途徑

　　(1)尋求學校幫助和留意學校布告欄

　　在意大利的外國學生想找一個便宜且舒適的住處并不容易。通常來說，可以大學的ADISU(保證大學學習權力大區辦公室)尋求幫助，這個機構可以幫助你根據你的需求找到一個盡可能便宜的公寓或房間。針對外國留學生，很多學校也提供一些特殊的幫助，或者幫忙安排一些學生宿舍。

　　一個重要的信息來源就是學校的布告欄，很多同學都會在那里張貼招租和合租信息。也可以瀏覽當地的雜志和報紙廣告。此外房價價格根據不同的城市或住處的地理位置會有所不同。意大利也有很多租房中介，他們通常會收一個月房租作為中介費用。

　　(2)在華人家庭“搭鋪”

　　初來乍到，語言和環境都不熟悉，找房子困難重重。另外即使你租了意大利人的房子，會有這事那事。若語言不好，還是很麻煩。另外中國人的生活習慣，如炒菜，是意大利房東最頭疼的，并且是最容易引起糾紛的起因。

　　在米蘭有很多的華人，他們基本上都會提供“搭鋪”。所謂的搭鋪就把他們住的房子里的房間出租出去，而不是出租整套房子。可以去唐人街的“求知書店”或“浙江會社”去買一個叫“工單”的東西(2家店賣的工單上信息并不完全相同，價格是0.3歐元一份)，上面提供搭鋪信息。

　　另外你達到后，多問問老生及華僑，他們都會知道并告訴你的。

　　費用

　　三居室：1000歐元/月，最少住五人，兩間大臥，一間小臥(帶廚房，可自己做飯);

　　一居室：450歐元/月，最少住三人，一間大臥，一客廳(帶廚房，可自己做飯);

　　寄宿家庭：200歐元左右/月(含一餐);300歐元左右/月(含三餐);

　　住校：250-300歐元/月(四人間，無廚房，可在學校就餐，中餐和晚餐平均每餐4-7歐元)。

　　注意事項

　　租住意大利人的房子，一定要注意所簽署的合同類型及內容。付房租一定要有收據。付押金也一定要有收據。

　　在華人家里搭鋪通常是不收押金的。

　　在一個地方住下后，首先熟悉周圍環境，熟悉周圍的人。要能十分準確的說出自己住家地址。要有房東的有效聯系方式。另外日常生活中注意垃圾分類。簡單的說：綠色的桶放玻璃類垃圾。黑桶放生活垃圾。白桶放紙張類的垃圾(注意，不能是食品的內包裝)。塑料和金屬是一塊兒的。

　　【意大利留學租房注意點】

　　1、費用問題

　　價格會受到很多的因素的影響，房子的地理位置，新舊，配套設施，房東的價格底線等，總之一句話價格永遠都是活的。在這里只能給出一個參考價格，單人間：350左右，雙人間：240歐元左右，己經包括了房租與相關水，電，氣與網的費用了，僅供參考。

　　2、嚴防房東騙取水電費

　　一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。

　　當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月(特別是入住的第一個月)要仔細記錄好水表電表的數值，以便后續估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。

　　3、簽署合同的派生費用

　　正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應當交付市政府或者警察局進行審批備案，一般來說比較規矩的房東都會要求進行這一步工作，但是進行相關工作將會派生30~100歐的認證費用，此類費用的承擔建議雙方協商解決，從傳統上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少，不過還是建議大家進行完備的審批備案手續，如此也可以最大限度的保障自己的權益。

　　在意大利租房要注意的事項很多，留學生朋友們應當慎重處理每個環節，特別是租賃合同專業詞匯量大，強烈建議大家尋找語言好的朋友們共同審核，以免在“住”的這個環節出現不愉快。

　　4、租房押金返還事項

　　與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據。

　　在意大利留學還有一種情況比較多的出現在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規的租賃協議，租賃關系基本就維持在君子協定的層面，如此在押金退還上就很容易發生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現，建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環節有明文的書面約定。

　　5、獨立供暖費用自理

　　相較于中國北方傳統的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐意大利各使領館接受的最多的求助便是學生因對于供暖方式的不了解造成的糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關閉供暖設備以便節省生活開支。

　　另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比最高的選擇。

　　6、租房位置

　　在意大利，房子的位置更多地取決于房子離學校的距離與交通是否很方便，離學校近的基本上走路就要可以到了，離學校遠的話，坐幾站公交車也可以到，這些也是靈活機動的。在本人的定義中，以學校為圓心，以3站公交車為半徑的范圍都是離學校很近的距離。然后便是3站到10站左右為中等距離，當然如果你家附近有地鐵的話，那就無所謂多遠了，可以直接坐地鐵來學校附近的一個站來上學，也是很方便。

　　有幾個位置最好要小心些，一是大賣場附近那邊，基本上都是外來移民聚集地，晚上比較不安全，二是火車站附近，人來人往。

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