土地登記代理人常見(jiàn)法律原則

時(shí)間：2024-08-13 11:32:38 土地代理人

土地登記代理人常見(jiàn)法律原則集錦

　　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展和即將制定物權(quán)法，我國(guó)的土地權(quán)利制度建設(shè)已臨關(guān)鍵階段。下面小編為大家整理了土地登記代理人常見(jiàn)的法律原則，一起來(lái)看看吧：

土地登記代理人常見(jiàn)法律原則集錦

　　自愿原則

　　自愿原則，是指法律確認(rèn)民事主體得自由地基于其意志去進(jìn)行民事活動(dòng)的基本準(zhǔn)則。我國(guó)《民法通則》第4條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則。自愿原則的存在和實(shí)現(xiàn)，以平等原則的存在和實(shí)現(xiàn)為前提。只有在地位獨(dú)立、平等的基礎(chǔ)上，才能保障當(dāng)事人從事民事活動(dòng)時(shí)的意志自由。自愿原則同樣也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)法律所提出的要求。在市場(chǎng)上，準(zhǔn)入的當(dāng)事人被假定為自身利益的最佳判斷者，因此，民事主體自愿進(jìn)行的各項(xiàng)自由選擇，應(yīng)當(dāng)受到法律的保障，并排除國(guó)家和他人的非法干預(yù)。自愿原則的核心是合同自由原則。雖然有商品經(jīng)濟(jì)就有合同自由的觀(guān)念，但合同自由作為一項(xiàng)法律原則卻是遲至近代民法才得以確立。當(dāng)然，合同自由從來(lái)都不是絕對(duì)的、無(wú)限制的自由。在某種意義上，一部合同自由的歷史，就是合同如何受到限制，經(jīng)由醇化，從而促進(jìn)實(shí)踐合同正義的記錄。我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，強(qiáng)調(diào)社會(huì)公平，注重社會(huì)公德，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，對(duì)合同的自由有諸多限制。例如在我國(guó)的郵政、電信、供用電、水、氣、熱力、交通運(yùn)輸、醫(yī)療等領(lǐng)域所存在的強(qiáng)制締約，在保險(xiǎn)、運(yùn)輸?shù)仍S多領(lǐng)域盛行的定式合同，都是對(duì)合同自由的限制。

　　具體含義：

　　1、當(dāng)事人有依法進(jìn)行某種活動(dòng)或者不進(jìn)行某種活動(dòng)的自由，他人無(wú)權(quán)干涉。

　　2、當(dāng)事人有選擇行為相對(duì)人、行為內(nèi)容與行為方式的自由，他人不得干涉。

　　3、當(dāng)事人有權(quán)約定糾紛的解決條款。

　　民法基本原則

　　1、平等原則：是指當(dāng)事人之間的法律地位平等，而不是經(jīng)常實(shí)力或其他條件的平等。平等原則是我國(guó)民法的核心原則之一，反映了民事法律關(guān)系的本質(zhì)特征，體現(xiàn)了民法所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系的特點(diǎn)。

　　2、自愿原則：是指民事主體在從事民事活支中，可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，充分根據(jù)自己的內(nèi)心意愿，設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

　　3、等價(jià)有償原則：是指民事主體在從事民事活動(dòng)中，除法律另有規(guī)定或者有當(dāng)事人另有約定外，慶當(dāng)按照價(jià)值規(guī)律的要求，取得他人財(cái)產(chǎn)利益或者得到他人勞務(wù)，均應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的代價(jià)。

　　4、公平原則：是指民事主體在進(jìn)行民事活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)合乎社會(huì)公認(rèn)的公平觀(guān)念;司法機(jī)關(guān)在行使裁判權(quán)的時(shí)候，也應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平的觀(guān)念。

　　5、誠(chéng)實(shí)信用原則：又稱(chēng)誠(chéng)信原則，是指民事主體參加民事活動(dòng)，行使權(quán)利和履行義務(wù)，都應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，以善意的方式履行義務(wù)，不得濫用權(quán)利去規(guī)避法律或合同規(guī)定的義務(wù)，同時(shí)，誠(chéng)信原則還要求維持當(dāng)事人之間的利益以及當(dāng)事人利益與社會(huì)利益之間的平衡。

　　6、公序良俗原則：又稱(chēng)公共秩序和善良風(fēng)俗原則，所謂社會(huì)公共利益，是指與社會(huì)或社會(huì)成員共同有關(guān)的利益。所謂社會(huì)公德，是指在一定社會(huì)里占有統(tǒng)治地位的道德，它依靠社會(huì)輿論、信念、習(xí)慣和教育等方法來(lái)維持。

　　7、禁止權(quán)利濫用原則：指一世民事權(quán)利的行使，均不得超過(guò)其正當(dāng)界限，否則即構(gòu)成權(quán)利濫用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。權(quán)利的行使，原則上應(yīng)當(dāng)依照權(quán)利人的自由意思，不受他人干涉。但是，任合權(quán)利的行使都應(yīng)當(dāng)有一定程序和范圍。如果權(quán)利的行使完全無(wú)視他人和社會(huì)利益，則違反了權(quán)利存在的宗旨。禁止權(quán)利濫用原則是誠(chéng)信原則的當(dāng)然內(nèi)容。

　　具體內(nèi)容：

　　1、公民的民事權(quán)利能力一律平等。任何公民都平等地享有民事權(quán)利能力，而不論其在民族、年齡、性別、文化程度、宗教信仰、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面是否存在差異，也不論其政治地位的高低、精神的健全與否、是否有識(shí)別能力。

　　2、不同的民事主體參加同一民事關(guān)系，適用同一法律，具有平等地位。

　　3、民事權(quán)利平等的受法律保護(hù)。任何公民、法人的民事權(quán)益受到侵犯時(shí)，都可以依法實(shí)行自力救濟(jì)或者公力救濟(jì)，要求他人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。同樣，任何民事主體侵犯了他人的權(quán)利，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　民法的概念與特征

　　我國(guó)民法是調(diào)整平等主體的公民之間，法人之間以及公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。

　　民法調(diào)整的對(duì)象

　　中華人民共和國(guó)民法調(diào)整平等主體之間、法人之間、公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。

　　1.平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系;

　　(1)作為民事主體的公民、法人或其他組織的地位平等;

　　(2)當(dāng)事人意思表示自由;

　　(3)等價(jià)有償。

　　2、平等主體之間的人身關(guān)系;

　　(1)當(dāng)事人主體平等;

　　(2)以特定人身利益為內(nèi)容;

　　(3)與主體不可分割;