房產委托合同

時間：2025-12-09 10:06:12 委托合同

房產委托合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的房產委托合同，希望對大家有所幫助。

房產委托合同

房產委托合同1

　　委托人(出售方)：(簡稱甲方)

　　委托人(買受方)：(簡稱乙方)

　　受托人(中介方)：(簡稱丙方)

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產中介買賣合同。

　　第一條標的基本情況及價款

　　所有權人共有人

　　房屋坐落丘號

　　產權證號建筑面積

　　土地證號房屋來源

　　房屋售價拾萬仟佰拾元整(￥：)

　　其它情況

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦

　　①產權轉移、

　　③房款撥付、____________等相關事宜(

　　①產權轉移

　　②房屋交付

　　③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦

　　①產權房、

　　③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(

　　①產權房

　　②房屋交付

　　③房款支付

　　④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

　　第三條甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條乙方的義務

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的

　　①契稅

　　②交易服務費

　　③抵押管理費

　　④他項權證費)等約計人民幣____________元交予丙方。

　　丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　第五條丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　第六條房款的支付與轉付

　　甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：

　　(一)根據房地產買賣契約中房款支付的'時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產中介買賣合同》。

　　(二)雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成

　　①交易過戶簽字后

　　②乙方領取產權證后)二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　(三)三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。

　　甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

　　2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。

　　上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

　　第九條違約責任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

　　違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為____________元，2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

　　第十條爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

　　1、由南京仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________(簽章)

　　身份證號碼：________身份證號碼：__營業執照注冊號：____________

　　資質證書編號：____________

　　委托代理人：委托代理人：執業經紀人：____________

　　聯系電話：_________聯系電話：____執業經紀人資格證書號：____________

　　住址：住址：聯系電話：___

　　______年______月______日

房產委托合同2

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：

　　一、房產狀況

　　甲方自愿將座落于xxxxxxxxxxx的房產出售給乙方，乙方自愿購買此房。

　　二、轉讓價格

　　甲乙雙方議定上述房產成交價為人民幣xxxxxxxxxxx元整。

　　三、付款方式

　　乙方已于xxxxx年xxxxx月xxxxx日支付給甲方購房定金人民幣xxxxxx元整，余款為人民幣xxxxx元整。由于本房產暫無《不動產登記證》，經雙方協商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣xxxxxxx元整，乙方暫扣人民幣xxxxx元整房款，待辦理房產過戶后，將暫扣款付清。

　　四、甲方義務

　　由于本房產暫無《不動產登記證》，當前無法辦理正式的房產過戶手續，本次交易屬甲乙雙方協商議定，因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續而使乙方受到的`損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。

　　甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用。

　　甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金xxxxxxx萬元。

　　五、乙方義務

　　辦理房產過戶手續所產生的一切稅費全部由乙方承擔。

　　甲乙雙方協商同意于xxxxx年xxxxx月xxxxx日前由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

　　六、違約責任

　　乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　八、本合同一式xxxxx份，甲乙雙方各執xxxxx份，一經簽字即產生法律效力。

　　甲方：xxxxxxxxxxxxxxx

　　乙方：xxxxxxxxxxxxxxx

　　xx年xx月xx日

房產委托合同3

　　甲方(轉讓方)：______

　　乙方(受讓方)：______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條、房地產情況

　　該房屋坐落______，產別______，結構建筑面積______平方米。房屋所有權證號______，所有權人房屋為______共有的，其他共有權人______，共有權證號______，共有方式______，共有權人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權證號，土地使用面積______平方米，土地來源。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年，自______至止。經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

　　第二條房地產價款、其他價款及交付房產價款為______元，計______，其他價款為______元，計______。乙方付款形式、付款時間為：______

　　第三條、房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。甲方須于前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：______上述相關證明包括：

　　第四條、產權轉移登記及其他相關設施登記協議訂立后，甲乙雙方應在______日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第五條、違約責任

　　1、甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下：______

　　2、乙方逾期付款或不符合付款形式的`，應承擔違約責任如下：______

　　3、其他約定

　　第六條、產權糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第七條、爭議處理

　　本協議發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：______

　　1、向仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第八條、協議附件

　　本協議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協議。

　　附件一至附件四均為本協議不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第九條、協議份數

　　本協議連同附件共頁，一式份。

　　第十條、協議生效

　　本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日

　　委托代理人：______

　　______年______月______日

房產委托合同4

　　托管方(以下稱甲方)：_________

　　受托管方(以下稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定為明確甲方與乙方的權利義務關系經雙方協商一致簽訂本協議：

　　第一條甲方將其所有的位于房屋托管給乙方。

　　第二條托管期甲方從x年xx月xx日起將房屋交付乙方托管，至x年xx月xx日收回。

　　第三條托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛一律由甲方負責與乙方無涉造成乙方經濟損失由甲方賠償。

　　第四條乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的'現有設施。

　　第五條房屋僅作居住使用

　　第六條房屋內現有家具和電器：

　　第七條房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施在托管期內出現非人為損壞甲方有責任將其修繕完好也可委托乙方修理但相關費用經雙方確認后由甲方承擔;如果出現人為損壞乙方應該負責修理并承擔相關費用。

　　第八條本合同托管期限未屆滿前一方擬終止合同須提前一個月通知對方并征求對方同意托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同否則應付對x元的違約金。

　　第九條下列情況下甲方可終止此合同：1.乙方拖欠房屋租金;2.乙方人為破壞房屋及其內設施或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

　　第十條下列情況下乙方可終止此合同：1.房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;2.由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復給乙方帶來諸多不便。

　　第十一條因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜由當事人協商解決協商不成的可依法向人民法院起訴如有違約均按合同法有關條款處理。

　　第十二條分配方式甲乙雙方核定房屋租金為見附價格單乙方為甲方尋找客戶有業務發生時在甲方核定價格內乙方將按15%比例拿提成超出核定價格部分甲乙雙方各按50%分配如低于核定價格成交征得甲方同意乙方仍按15%提成附價格單。

　　第十三條結算方式按次結算雙方開立帳號每次結清費用甲乙雙方確認客戶預定時間及價格后乙方代甲方收取定金甲方須保證客戶正常入住使用房屋。

　　本合同正本一式2份甲方、乙方各執1份

　　甲方簽名蓋章：_________乙方簽名蓋章：_________

　　身份證號碼：_________身份證號碼：_________

　　電話：_________電話：_________

　　簽約時間_________年_________月_________日

房產委托合同5

　　委托人： (以下簡稱甲方)

　　受托人： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

　　第一條委托權限甲方選擇以下第

　　種委托權限。

　　1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續。

　　第二條委托事項：

　　1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。

　　(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

　　第三條限制交易的情況：

　　如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的.;

　　5、其他法律、法規限制交易的情況。

　　第四條甲方的責任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯系，并進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的責任：

　　1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。

　　2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業機密和個人隱私。

　　6、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條委托期限：

　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續約期為個月。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

房產委托合同6

　　委托人甲(出售、出租方)_____________中間方_____________

　　委托人乙(買入、承租方)_____________

　　第一條、訂立合同的前提和目的

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易_____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條、提供居間房地產的坐落與情況

　　委托人甲的房地產坐落于_____________市_____________區(縣)_____________路_____________弄_____________號室共_____________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為_____________，權證或租賃憑證編號_____________,其他情況_____________。

　　委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條、委托事項

　　(一)委托人甲委托事項

　　主要委托事項：_________________其他委托事項：_________________

　　(二)委托人乙委托事項：

　　主要委托事項：_________________其他委托事項：_________________

　　第四條、傭金標準、數額、收取方式、退賠

　　(一)中間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_____________種方式計算支付傭金：_________________(任選一種)

　　1.按該房地產_____________(總價款/月租金計)_____________%，具體數額為_____________幣_____________元支付給中間方;

　　2.按提供服務所需成本計_____________幣_____________元支付給居間方。

　　(二)中間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_____________種方式計算支付傭金：_________________(任選一種)

　　1.按該房地產_____________(總價款/月租金計)_____________%，具體數額為_____________幣_____________元支付給居間方;

　　2.按提供服務所需成本計_____________幣_____________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：_________________

　　1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_____________%，具體數額為_____________幣_____________元，退還委托人甲。

　　2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_____________%，具體數額為_____________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條、合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_____________天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的.經濟損失，由責任方承擔。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條、違約責任

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙方利益的;

　　3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_____________%，計_____________幣_____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　第七條、發生爭議的解決方法

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：1.向_____________仲裁委員會申請仲裁2.向法院提起訴訟第八條(訂立合同數量)本合同一式_____________份，甲、乙、丙三方各執_____________份。

　　補充條款___________________

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　委托人甲(名字/名稱)_____________

　　中間方(名稱)_____________

　　委托人乙(名字/名稱)_____________

　　身份證號/其他證件號碼_____________

　　營業執照號碼_____________

　　身份證號/其他證件號碼_____________

　　住/地址_____________住/地址_____________住/地址_____________郵政編碼_____________郵政編碼_____________郵政編碼_____________聯系電話_____________聯系電話_____________聯系電話_____________本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)本人/法定代表人(簽章)代理人(簽章)執業經紀人(簽章)代理人(簽章)執業經紀證書(編號)_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日簽于：______________簽于：______________簽于：______________

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