物業工程經理崗位說明書

時間：2020-12-18 17:45:36 崗位說明書

物業工程經理崗位說明書

　　大家對于物業工程經理這個崗位的了解有多少呢?下面yjbys小編跟大家分享幾篇崗位說明書，以供參考!

物業工程經理崗位說明書

　　物業工程經理崗位說明書一

　　在公司總經理的領導下，帶領管理處員工對物業項目實施全面的管理，保證物業項目的良好環境、安防到位、設備完好、水電供應等運轉正常、向物業使用人按服務質量標準提供服務。具體職責：

　　1.堅決執行黨和國家的各項方針政策、法律法令、有關物業管理的規定、政策以及公司的有關規章制度。

　　2.通曉有關物業管理、市容衛生、消防管理等法規，以及創建模范文明商業區的標準和條件，組織全處的人員學習政治時事、業務知識、堅持依法管理與主動服務相結合的原則，搞好物業項目管理各項工作。

　　3.根據統一管理與專業分工負責的原則，領導全處人員對物業項目的驗收交接、環境衛生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、保安保衛、交通管理、費用收支及行政事務等到各項工作實施全面的管理，完成公司下達的各項任務指標。

　　4.熟悉物業項目的樓宇分布、樓宇結構、單元戶數、公共設施、機電設備和住戶的基本情況，制定切實可行的管理措施與方案。

　　5.制訂本處工作并組織實施，定期檢查、監督、查處違章、提出改正措施。

　　6.負責處理物業使用人對本處工作和管理人員的投訴，作到不拖延、不推諉，搞好與物業使用人的友好關系。

　　7.加強本處員工的團結協作，公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工，關心員工的生活福利，調動員工的積極性。

　　8.重視物業使用人的建議，自覺接受業主委員會和物業使用人的監督。搞好與社區、派出所等有關部門的友好關系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好物業項目的各項工作。

　　9.配合有關部門做好安全防范和社區文化建設等工作。

　　10.完成公司交給的其他工作。

　　1.根據公司的授權委托，在總工程師的領導下負責工程部的全面工作;

　　2.負責完成項目自規劃許可證至工程竣工驗收的'工期、質量及竣工資料歸檔的全部工作;

　　3.前期配合開發部完成項目批報，后期負責辦理工程竣工移交及協調工作;

　　4.領導各專業工程師，對工程設計、預決算、設計變更洽商、工程施工質量、進度、投資全面監控;

　　5.負責協調設計、施工、監理各單位、公司其他部門、周邊單位之間的關系，辦理建安和大、小市政、水、氣、電信和供電工程的報建、報安和報開工作，遇重大問題報公司總工程師，保證工程建設優質快速地進行;

　　6.組織圖紙會審和設計交底，組織審查施工組織設計、施工方案、進度計劃、負責施工單位的意見及建議的反饋工作，發現問題及時協調解決;

　　7.編制招標文件，參加工程、材料設備招標工作;

　　8.協助財務部審核預算、簽證工程量和進度部位，檢查付款申請與進度是否相符;

　　9.協助開發部解決市政配套工作中的技術問題;

　　10.按設計要求提出材料、設備清單，協助設備材料部解決采購中的技術問題(如選型論證、質量驗收等)，主持設備試運轉。

　　11.負責與有關政府部門的業務聯系與合作，辦理對外有關合同(協議)，處理內、外有關文件，并建立良好的關系;

　　12.根據公司下達的目標，制訂月、年工作計劃及用款計劃，定期召開工程部例會，總結工作，研究解決工程中存在問題。對本部人員進行考核;

　　13.參與規劃設計、單體設計方案評估和技術工作的審定，參與開發工程的招標工作，審定施工單位(隊伍)的資質和施工方案，確定開工、竣工日期及工程質量等級標準，審核工程合同。

　　14.組織施工圖收發，按規定程序審查和批準施工階段重大洽商變更，審核施工質量問題的處理方案;

　　15.負責組織工程定位、定高工作，組織工程驗槽、結構驗收、裝修樣板間的驗收;

　　16.負責“三通一平”和施工用水、電、氣、路、地、通訊等的條件;

　　17.負責年、季、月度的施工生產計劃和統計報表，審核工程報量;

　　18.負責組織、委托、監督和檢查監理公司的工作，嚴格質量管理，調查和組織處理重大質量事故，督促施工單位避免消防、安全事故;

　　19.配合材料部門對主要材料、設備作好選材選型工作，并負責新材料、新工藝、新技術的評定和推廣工作;

　　20.推動各項管理規章、制度的建設和完善;

　　21.掌握公司開發項目的總體目標，制定階段工作計劃，審核批準部門所屬員工的階段工作計劃，并對員工進行激勵與工作指導、并協助人事部制定績效考核指標，并對直接下屬進行考核，不斷培養員工的工作能力，提高員工的個人工作業績。認真落實國家和集團有關安全、保衛和保密的文件精神和規定;

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