二手房屋裝修合同

時間：2024-10-27 11:55:44 合同范本

二手房屋裝修合同8篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的二手房屋裝修合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

二手房屋裝修合同8篇

二手房屋裝修合同1

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　(一)工程地址：xx市xx區xxx街道xx小區xx樓xx室

　　(二)居室規格：

　　三室一廳、雙陽臺、一衛生間，建筑面積xx平方米。

　　(三)施工內容：

　　1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復;

　　2、衛生間瓷磚、地磚、水電、衛浴設備拆除重裝、門窗修復;

　　3、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱柜、洗衣機水電設施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;

　　4、房屋整體修復、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關安裝修復;

　　5、電路埋線;

　　6、門框粉刷修復;

　　7、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍;

　　8、裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產生的污染清洗干凈。

　　(四)材料要求：

　　由乙方購買所有材料要求質量優良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環保凈味漆。

　　第二條：工程價款

　　(一)施工內容第1、2、3項價款為xxx元。

　　(二)施工內容第4、5、6項價款為xxx元。

　　(三)施工內容第7項價款為xxx元。

　　(四)施工內容第8項xxx。

　　第三條：質量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可;

　　2、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;乙方購買材料質量由乙方負責。施工質量由乙方全部負責。

　　第四條：材料供應

　　1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　2、甲方負責采購供應的`材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式

　　衛生間、后陽臺完工后甲方先支付工程款xxxx元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后付清余款。

　　第六條：施工安全和工程驗收

　　1、在施工過程中乙方應注意安全，如發生事故責任由乙方自負。

　　2、工程質量驗收，待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

　　第七條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第八條：爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向xxx仲裁委員會申請仲裁;xxxx人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的變更和終止

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

　　第十條：合同生效

　　1、本合同向雙方簽章后生效。

　　2、本合同共3頁、一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(業主)(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號碼：xxxx身份證號碼：

　　住所地址：xxxxx企業地址：xx

　　電話：xxxxxx電話：xxxxxxx

　　簽約地址：xxxxxxxxxxxx

　　簽約日期：xxxx年xxxx月xxx日

二手房屋裝修合同2

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲方委托乙方對居室水電工程項目進行安裝施工，雙方依據國家法律法規，經協商自愿簽訂本合同。

　　第一條工程概述

　　1、項目：住宅水電安裝。

　　2、地點：x大道東都怡景花園________幢________室，套內面積________㎡。

　　3、施工安裝內容：拆墻、打洞、開槽(見附件1《基礎工程項目》)、強弱電線和開關插座安裝、冷熱水管及下水道安裝、燈具及龍頭安裝。

　　4、總價;工程款________元。增減項目需經雙方商定價格后簽字確認生效，依此增減工程安裝項目并增減造價。

　　5、工期：本工程耗時________日。工程自20xx年________月________日起至________月________日止，乙方應按時按質按量完成全部工程安裝項目。

　　第二條甲方工作

　　1、工程現場無影響水電安裝施工的障礙物。

　　2、提供乙方施工所需的水電接口和主要材料。

　　3、提供經物業管理部門認可的《房屋平面布置圖》(附件2)、《開關插座布局圖》(附件3)、《用水器具布局圖》(附件4)、《燈具布局圖》(附件5)，并向乙方進行現場交底。

　　4、如確實需要拆改原建筑結構或設備、線路，應向物業管理部門辦理手續，并承擔有關費用。協助乙方辦理施工申請、審批、登記等手續。

　　5、對工程施工質量進度進行監督檢查，有權要求乙方對不合格的項目進行整改，以達到設計和規范要求。

　　6、施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打招呼，處理好鄰里關系。

　　第三條乙方工作

　　1、對甲方進場材料確認簽收(在附件6上簽收)，合理使用材料，保證材料安全。

　　2、嚴格執行施工工藝規范，按合同規范進行施工，保質保量按期完成工程，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、短路停電、物品損壞等事故發生，萬一發生，必須負責盡快修復或賠償。

　　4、嚴格執行安全操作規程和防火安全規定，負責施工現場的安全，嚴防火災，絕對保證施工現場的防火安全。自擔施工安裝過程中的傷亡責任，并承擔由此造成的甲方損失。

　　5、嚴格按照本合同簽認的工程量表和圖紙進行施工，做好強弱電線路走向標注記錄，提供強弱電線路正規圖紙。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的材料、設施和施工成品進行保護。

　　第四條質量要求

　　1、工程施工標準，雙方同意參照GB50327-20xx國家標準《住宅裝飾裝修施工工程規范》規定。

　　2、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可，詳見本合同附件6《裝修工程材料預算清單》。

　　3、凡由甲方自行采購的材料、設備、產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責，乙方采購的材料、設備、產品質量由乙方負責。

　　4、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用雙方應另簽補充合同。

　　5、其他質量要求和標準見附件7《電工施工規范》、附件8《水工施工規范》。

　　第五條材料供應

　　1、甲方提供的材料均應用于本合同規定的裝修項目，非經甲方同意不得挪作他用，乙方如有挪用應按材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、設備應符合質量要求，規格有差異的禁止使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、甲方負責采購的材料、設備均應是符合設計要求的合格產品，并應按時供應。

　　4、甲方提供的材料由于乙方保管不當，應由乙方負責雙倍賠償。

　　第六條付款方式

　　1、乙方按本合同約定的時間進行施工，按時按質按量完成本合同約定的燈具安裝以外的工程項目，甲方按本合同約定價款的60%預支付工程款，燈具安裝完成通電試燈后，經雙方驗收確認，再支付30%工程款，剩余10%為質量保證金。

　　2、質量保證金在本合同規定的質保期內，無任何質量問題時，甲方一次性支付。

　　第七條工程工期

　　1、因乙方原因而延遲完工，按本合同違約責任條款處理;因甲方原因耽誤工期，完工期限順延。

　　2、由甲方提供的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔。由于乙方施工原因造成的質量事故，其返工費由乙方承擔，工期不變。

　　3、在施工過程中，因為乙方施工質量問題返工導致工期延誤，按本合同違約責任條款處理。

　　4、施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽字認可，甲方需承擔全部施工費用且工期順延。

　　第八條工程驗收

　　1、本合同工程驗收按《工程驗收單》(見附件8)的標準進行。本合同約定的工程分兩個階段驗收，除燈具安裝以外的工程全部結束后，乙方應組織甲方進行預驗收，工程質量驗收合格后，雙方確認后在見附件8上簽字，然后辦理工程移交和預結算手續。

　　2、燈具安裝試通電亮燈后，雙方在進行總驗收，合格后在附件8上簽字，然后辦理結算付款手續。

　　3、甲方如不能在乙方指定的時限前來驗收，應及時通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期驗收，但完工期限按甲方耽誤的天數順延，因此給乙方增加的費用由甲方承擔。

　　第九條質量保證

　　1、在正常使用條件下，裝修工程質量保證期限為5年。保修期自本合同工程驗收合格之日起計算(見附件8《水電安裝驗收單》)。

　　2、質量保證期限內，乙方提供免費維修服務。正常使用條件下的`維修項目，乙方免收維修費和材料。質保期外和非正常使用的維修項目，乙方維修費和材料費按成本價收取。

　　3、質量保證期內，乙方工程出現質量問題，乙方在甲方問題反映的當天來維修，甲方不扣除質保金;乙方在甲方問題反映二天后，每遲一天來維修，甲方將按10%的比例扣除質保金。即使扣除質保金，但仍不能排除乙方免費維修的責任。

　　第十條違約責任

　　1、合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同的一方，應按本合同總價款的50%作為違約金支付給相對方。因擅自解除合同，給對方造成的實際損失超過違約金的，應按實際損失數額賠償。

　　2、工期延誤，每日按本合同總價的2%扣減合同價款，最多扣至合同總價的50%。

　　3、交付驗收中的質量問題必須整改，未整改或整改仍不達標的安裝質量問題，甲方有權拒絕驗收簽字。由此耽誤的時間，按工期延誤處理，執行本合同十、2條規定。

　　4、非文明施工造成對甲方的損害未修復或未賠償的，甲方將在付款時等價扣除。

　　第十一條爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。

　　2、雙方不愿通過協商解決，或協商解決不成的，可以向法院提起訴訟。

　　第十二條合同變更或終止

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更合同內容，應經雙方協商一致后，另簽補充協議。

　　2、本合同履行過程中，因為特別原因，任何一方提出終止合同，須向另一方采取書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，視為本合同解除。

　　第十三條合同生效

　　1、本合同及其附件自雙方蓋章或簽字后生效。

　　2、補充合同與本合同具有同等法律效力，補充合同條款與原合同條款有矛盾時，以時間在后的條款為準執行。

　　3、本合同及附件一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(業主)：

　　電話：

　　身份證號：

　　住址：

　　簽字日期：

　　乙方(蓋章)：

　　電話：

　　身份證號：

　　住址：

二手房屋裝修合同3

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　(一)工程地址：**市**區***街道**小區**樓**室

　　(二)居室規格：

　　三室一廳、雙陽臺、一衛生間，建筑面積**平方米。

　　(三)施工內容：

　　1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復;

　　2、衛生間瓷磚、地磚、水電、衛浴設備拆除重裝、門窗修復;

　　3、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱柜、洗衣機水電設施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;

　　4、房屋整體修復、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關安裝修復;

　　5、電路埋線;

　　6、門框粉刷修復;

　　7、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍;

　　8、裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產生的污染清洗干凈。

　　(四)材料要求：

　　由乙方購買所有材料要求質量優良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環保凈味漆。

　　第二條：工程價款

　　(一)施工內容第1、2、3項價款為***元。

　　(二)施工內容第4、5、6項價款為***元。

　　(三)施工內容第7項價款為***元。

　　(四)施工內容第8項***.

　　第三條：質量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可;

　　2、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;乙方購買材料質量由乙方負責。施工質量由乙方全部負責。

　　第四條：材料供應

　　1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式

　　衛生間、后陽臺完工后甲方先支付工程款****元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后付清余款。

　　第六條：施工安全和工程驗收

　　1、在施工過程中乙方應注意安全，如發生事故責任由乙方自負。

　　2、工程質量驗收，待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

　　第七條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的'5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第八條：爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向***仲裁委員會申請仲裁;****人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的變更和終止

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

　　第十條：合同生效

　　1、本合同向雙方簽章后生效。

　　2、本合同共3頁、一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(業主)(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號碼：****身份證號碼：

　　住所地址：*****企業地址：**

　　電話：******電話：*******

　　簽約地址：************

　　簽約日期：****年****月***日

二手房屋裝修合同4

　　委托方(甲方)：______________身份證號：_______________________________

　　承接方(乙方)：______________身份證號：_______________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜，達成如下協議：

　　第一條裝修內容

　　1、地點：________________________________________________。

　　2、承包范圍：_____________________________________________。

　　3、承包方式：_____________________________________________。

　　第二條雙方責任

　　1、從合同簽定后_______天開始施工。

　　2、嚴格按照發包人的要求進行施工。

　　3、承包人必須保護好原居室室內的家具、水、暖、電、管線等。

　　第三條關于工期

　　1、期限_______天，開工日期_______年______月______日，竣工日期_______年______月______日。

　　2、如相互造成施工延續，賠償對方_______%違約金。

　　第四條關于材料要求

　　1、由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔。

　　2、由乙方提供的`材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收。若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提。

　　雙方商定后施工。本合同一式_____份，雙方各執_____份。自合同簽訂后生效。施工完畢后自動失效。

　　甲方(簽字/蓋章)：_____________________乙方(簽字/蓋章)：_____________________

　　聯系電話：____________________________聯系電話：____________________________

　　______________年__________月_________日______________年__________月_________日

二手房屋裝修合同5

　　委托方(甲方)：_______________

　　聯系方式：____________________________

　　承接方(乙方)：_______________

　　聯系方式：____________________________

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

　　一、工程地點：

　　____區____街____單元____室

　　二、形式結構：

　　____層式____室____廳____廚____衛

　　三、工程項目：

　　1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設________瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛生間墻面________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪________瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設________瓷磚，要求平整。

　　2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　四、承包方式：

　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的.所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

　　五、質量標準：

　　施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

　　六、工程造價：

　　材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費________元人民幣。

　　七、付款方式：

　　為確保工程質量，暫扣_____元押金，________年____月____日至________年____月____日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費。

　　八、合同生效：

　　本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字(蓋章)：_________

　　乙方簽字(蓋章)：_________

　　簽約日期：________年____月____日

二手房屋裝修合同6

　　發包人(全稱)：xxx

　　承包人(全稱)黔南州xxxxx有限責任公司按照《中華人民共和國合同法》的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信任的原則協商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。

　　第一條工程概況

　　1.1工程名稱：都勻市財政局職工福利房。

　　1.2工程地點：原沙包堡財政所。

　　1.3工程項目及承包范圍：具體說見《工程預算書》。

　　1.4施工日期：自20__年2月25日始，至20__年7月25日止，工期共5個月。

　　1.5工程總額：包工包料合同總造價人民幣肆拾伍萬元整(￥450000.00元)。

　　第二條工程款付款方式

　　約定裝修房屋合同2.1于簽署本合同7日內，甲方向乙方一次性支付工程總造價的35%支付備料款，裝修工程余款，自雙方驗收合格之日起7個自然日內由甲方扣除工程質量保修金計14000.00元后，剩余部分一次性向乙方支付完畢。

　　2.2因工程項目(內容)變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在簽定之后作為決算附件。

　　2.3工程竣工辦理移交手續后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程未支付尾款的1%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。

　　2.4甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人。否則，由此產生的一切后果由甲方自行承擔。

　　第三條工期約定

　　3.1施工過程中，甲方要求修改較大設計方案工期順延;

　　3.2施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》后，因故未能及時進行隱蔽工程驗收并要求復驗的`，由此造成的工期延誤，工期順延。

　　3.3因非甲方原因導致的工期延誤，工期不順延。

　　3.4工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按每日500元標準向甲方支付延誤費。

　　第四條工程項目(內容)變更的約定

　　4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲、乙雙方須簽署《工程項目(內容)變更確認單》;

　　第五條工程質量及驗收的約定

　　5.1乙方須按照本合同之附件《工程預算書》所列明的材料品質標準采購施工材料;甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進行確定;對乙方所采購材料按所列明標準進行驗收。

　　5.2乙方須按照本合同之附件《工程預算書》中所規定施工工藝及施工內容進行施工。

　　5.3甲乙雙方按國家《工程工質量驗收規范》進行施工質量驗收。

　　5.4竣工工程驗收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗收通知單》通知甲方進行竣工工程驗收;甲方自接到《工程驗收通知單》3日內，須協同乙方進行竣工工程驗收，竣工驗收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收表》并辦理工程移交手續。

　　第六條工程結算的約定

　　6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續后，乙方須在2個日歷天內向甲方送達《工程結算表》，甲方須在工程驗收合格后7個工作日內付清所有應結算款項。

　　6.2工程竣工驗收合格交付使用同時乙方開具工程質量保修單。

　　第七條服務的約定

　　7.1工程竣工結算完畢，甲方憑乙方開具保修單作為保修憑據。

　　7.2保修服務時間及保修金退還約定：工程竣工驗收合格交付使用起次日的365個自然日內，即一年。保修期內，乙方應在接到甲方保修通知兩日內及時履行保修義務，緊急保修事項則應在接到保修通知后一小時內進行保修，否則承擔因此給甲方造成的一切直接和間接損失。質保期屆滿后三日內，甲方應在乙方按約履行質保義務下無息退還質保金。

　　7.3保修內容及保修范圍：

　　7.4.1乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質量、施工工藝不當引起的質量問題，乙方實行全部免費保修;并承擔甲方所有損失。

　　7.4.2乙方施工項目超過保修期的，對甲方實行優惠有償維護，收費內容為：材料費、人工費。

　　第八條其他約定

　　8.1本合同自雙方簽署后，即發生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的20%向對方予以賠償。

　　8.2施工期間，乙方因施工耗用的施工現場水、電、氣費由甲方承擔。

　　8.3施工期間至竣工驗收合格交付使用前，造成的一切安全及人身傷亡由乙方負全部責任，甲方概不承擔。

　　8.4施工完畢，乙方須對施工現場進行清潔整理。

　　8.5由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據程度不同，甲乙雙方協商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。

　　第九條爭議解決的約定

　　1.與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲乙雙方友好協商解決，協商不成的應向合同履行地都勻市人民法院起訴。

　　第十條附則

　　10.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效，一式肆份，雙方各執二份，具同等法律效力，雙方應共同遵守。

　　10.2本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：______乙方：______

　　代表人：____________代表人：____________

二手房屋裝修合同7

　　一、簽訂二手房屋裝修合同的注意事項

　　1、合同主體不明晰

　　合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

　　如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。

　　2、監理概念模糊

　　合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監督和管理的.活動。“監理人”是指取得監理資格證書，具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。

　　3、書面文件不全

　　經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。

　　4、權利義務不清

　　合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。

　　5、增減項未加入合同

　　目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。

　　6、材料供應不做確認

　　鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續。

　　7、工期延誤沒有規定

　　如果出現工期延誤問題，消費者應根據具體情況分別對待：

　　第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。

　　第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。

　　第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。

　　最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。

　　8、質量標準不清楚

　　在北京市建委1999年9月22日頒布執行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發包及施工管理暫行規定(試行)》(京建法<1999>413號)中有這樣的規定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定。”

　　9、工程驗收不細心

　　驗收應注意以下幾個問題：合同中規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”這意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質量問題發生爭議，因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據此規定免除責任。