房產定金合同必備
隨著法律知識的普及，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的房產定金合同必備，僅供參考，大家一起來看看吧。
房產定金合同必備1
賣方（以下簡稱甲方）：________________身份證號：________________
買方（以下簡稱乙方）：________________身份證號：________________
甲乙雙方在自愿、平等、誠實守信的基礎上協商一致訂立本合同，條款如下：
一、房產詳情（以下簡稱該房產）
1、地址：________；
2、建筑面積：________；
3、產權證號：________。
二、成交價及付款方式：
1、該房產成交總價為人民幣（小寫：________）該款已含房價，配套設施，維修基金及現有裝修。
2、乙方于月__________（小寫：________）給甲方，此定金過戶時沖抵房款。
3、付款方式：乙方于辦理完該房產買賣公證，取得產權處收件收據時付首款人民幣________（小寫：________）給甲方，其余款共計人民幣________（小寫：________）乙方辦理銀行按揭支付給甲方。
4、該房產辦理過戶手續所需交納的費用由承擔。
三、合約方義務：
1、甲方保證上述產權權屬清楚且對該房的詳情描述及現況說明屬實，并對出售之房有出售之權利且該房屋依法可以出售，且承諾已取得共有權人的同意，有權簽定本協議，可依法配合乙方交付該房產。
2、甲乙雙方應備齊過戶時所需資料，到公證機關訂立統一的房屋買賣合同，屆時甲乙雙方和其他共有權人必須到場簽字。
四、違約責任：
1、甲方在簽定本合同后不履行本合同條款，或甲方的過錯導致乙方無法履行本合同的，甲方除將乙方已付定金如數退還外，還應按雙倍的金額（即人民幣________）賠償乙方。
2、乙方在簽定本合同后不履行本合同時，甲方不退定金。
3、甲方在辦理完產權過戶后應將該房交付給乙方。若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方應按房屋價格的`千分之五向乙方交付違約金。
4、在房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的已有設施一并移交給乙方，同時甲方必須結清交房前該房所有產權的物管費、衛生費、水、電費、稅收費、收視費等一切費用。
五、補充條款
以上條款雙方不得違約，經雙方簽字后即生效，且具有法律效力。雙方各執壹份。
賣方（甲方）：________買方（乙方）：________
電話：________電話：________
地址：________地址：________
日期：____年____月_____日日期：____年____月_____日
房產定金合同必備2
甲方：（賣方）_____________________身份證號：_____________________
乙方：（買方）_____________________身份證號：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規之規定，在平等，誠信，自愿，協商，的基礎上，甲乙雙方為實現房產交易目的，就關于房地產買賣事宜，雙方達成如下協議。
第一條私房銷售依據：
甲方名下私有房一套。房屋權屬證明材料_______________________________ __________________出賣人保證該房屋產權100%獲得手段合法。
第二條買賣人所購私房的基本情況：
甲方自愿將座落在___________市_____區_____________ ________單元____樓____戶（共____層）的房產（建筑面積_______平方米；房產證號：___）一套住房，出售給乙方。內部設施包括：水、電、氣開口費及單獨車棚費。
第三條記價方式及價款：
甲乙雙方約定按套計算該房總款，該房產成交總價款為人民幣（大寫）_______________萬元整，小寫：______，該房款包括內部設施：水、電、氣及單獨車棚_________費用，屬100%房產產權，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解，愿意購買此房產。
第四條付款方式及期限：
（1）乙方同意于_____年______月____日簽定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民幣（大寫）____________元整，小寫（_______________）為定金。
（2）付款期限：甲乙雙方同意于_________年________月________日至________年________月________日時間內到房產局辦理相關手續，甲方及共有人對該房產出售簽字無異議后。同時，乙方將上述剩余房款：人民幣（大寫）________________元整，小寫（_____________），一次付清，交付給甲方，定金一并充抵房款。總房款共計：人民幣（大寫）___________萬元整，小寫（___________）。
第五條甲方保證該房產權屬清楚：
1、甲方與原開發單位無產權糾紛，因糾紛的該由甲方負責。
2、甲方保證共有人對該出售的房產給乙方無異議。
3、甲方未與除乙方外的第三方發生任何以該標準的經濟糾紛，保證在本合同有效期內不再反悔出售給其他人。
4、若發生與甲方有關的債務債權糾紛的概由甲方負責清理，因此給乙方造成經濟損失的由甲方負責賠償。
第六條產權過戶手續的約定：
原始產權過戶手續依據甲方提供的__________________________________為依據，雙方同意于過戶所產生的'費用有____________方承擔。
第七條違約責任：
合同生效后，在_________年_______月_______日至________年_______月______日過戶期限內。甲乙雙方依資共同約定，在本合同有效期內任何一方中途違約的，則視為違約，違約一方向守約方賠償違約金：人民幣大寫__________________萬元整，小寫____________________元。
第八條本合同雙方當事人的個人材料及交接手續或復印件為合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及合同附件內空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字，蒽指印之日其生效，至該房產過戶到乙方名下后廢止，本合同一式兩份，均有同等法律效力。甲乙雙方各執一份。
第九條附增設施及雙方約定其他事項：____________________________________________
第十條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，構協調不成的，依法向所在地的人民法院起訴。
甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________
蓋章：________蓋章：________甲方共有人（簽字）：________
______年____月_____日______年____月____日
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