個人產權房地產抵押合同

時間：2024-05-04 07:57:55 合同范本

個人產權房地產抵押合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的個人產權房地產抵押合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

個人產權房地產抵押合同

　　抵押人：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　電話：___________郵政編碼：傳真：____________

　　抵押權人：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　電話：___________郵政編碼：傳真：____________

　　_____年_____月_____日乙方與借款人簽訂了號借款合同，乙方向借款人提供元貸款。為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部貸款本金及利息、借款人違約金和實現抵押權的費用。

　　第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條甲方承諾：

　　保證對其抵押物依法享有所有權或處分權；在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作；對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續并保證到期續保；甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用；依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

　　第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應：

　　存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

　　甲方同意提前歸還貸款。

　　第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

　　第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應：存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；甲方同意提前歸還貸款。

　　第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：____

　　經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并、分立、股份制改造、與外商合資等；涉及重大經濟糾紛的訴訟；抵押的權利發生爭議；破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷；法人代表、住所、電話發生變更。

　　甲方發生前款的情形應提前30天通知乙方；發生前款其他情形在事后7日內通知乙方。

　　第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。

　　第十一條本合同生效后，借款人與乙方協議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。