存量房買賣居間合同

時間：2022-08-24 21:03:15 買賣合同

存量房買賣居間合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的存量房買賣居間合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

存量房買賣居間合同

　　存量房買賣居間合同1

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________

　　買方（以下簡稱乙方）：__________________

　　經紀代理方（以下簡稱丙方）：____________

　　合同簽署地：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區__________ ，為_______結構，建筑面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設施見附件。

　　第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙方居間，甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣（大寫）______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

　　第三條付款方式約定：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣萬元整給甲方，甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢后內（遇節假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式支付；

　　2、甲方保證，本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間內辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用權證》（下稱兩證），經甲、乙、丙三方協商，辦理甲方名下兩證費用由□甲方 □乙方承擔，于簽訂本合同起__日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證。□甲方 □乙方將辦理甲方名下兩證費用元整于簽訂本合同之日起日內打入丙方帳戶，丙方在收到該款項后3個工作日內辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等相關手續，具體出證日期以各區局公示時間為準。

　　3、乙方首付款人民幣元整，以下列第種方式支付：

　　1）簽訂本合同之日起日內（遇節假日順延），由乙方打入丙方監管帳戶，過戶當日，丙方見到已是乙方名下的房產證收件單后，于日內（遇節假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；

　　2）簽訂本合同之日日內（遇節假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；

　　3）于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于日內（遇節假日順延）打入甲方指定帳戶；

　　4）以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款協議》。乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第個提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結束后日內（遇節假日順延），辦理交易房屋相關的抵押注銷手續；

　　4、尾款人民幣元整，乙方□自行辦理 □委托丙方辦理商業貸款，具體金額及年限以銀行審批為準。在見到已是乙方名下的`房屋房產證收件單后（部分區局要求見房產證原件、土地使用證收件單及契稅發票，以所在區局規定為準）日內（遇節假日順延），由乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方通知后日內，以下列第方式補齊：

　　1）現金；

　　2）更換貸款銀行；

　　如乙方在更換貸款銀行后，再次出現貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知后日內以現金方式補齊；

　　5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產生的風險、丙方不承擔任何責任。

　　第四條本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔，乙方承擔。如在本次交易過程中發生因國家或武漢市房屋管理、稅務部門及銀行調整相關政策，導致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產生變化，甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。

　　第五條甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣（大寫）_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣（大寫）________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣（大寫）_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________％，計人民幣（大寫）_______元。

　　第六條本合同簽訂之日起日內，甲、乙方須提供相關證件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續，丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全后，于______日內為乙方辦理貸款手續，在：（1）內，（2）貸款審批通過日內協助辦理過戶手續（遇節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方，并自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權、租賃糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

　　第八條甲方應在收到：

　　（1）乙方全部房款________日內，

　　（2）房屋過戶完成后________日內，與乙方進行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表，電表及配套設施的完整性。（移交清單附后）房屋內水、電、天燃氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理費等費用由甲方支付至物業交接當日，此后產生的上述費用與甲方及丙方無關。

　　第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。

　　第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日___________違約責任。

　　第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，違約方應當賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計算）。

　　第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并簽訂補充協議，補充協議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

　　（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

　　第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方（賣方及配偶）：_______________乙方（買方）：______________ 房產所有權人：___________________代理人：__________________ 房產共有權人：___________________身份證號：________________ 代理人：_________________________聯系電話：________________ 身份證號：_______________________通訊地址：________________ 聯系電話：_______________________

　　通訊地址：_______________________

　　丙方（經紀代理方）：__________ （蓋章）

　　經紀人：___________ 身份證號：__________ 聯系電話：_____________

　　合同簽訂時間：__________年_________月_________日

　　附加條款：

　　1、_______________________________

　　2、_______________________________

　　3、_______________________________

　　4、_______________________________

　　房屋移交清單：

　　1、_______________________________

　　2、_______________________________

　　3、_______________________________

　　甲方（賣方）：_________________ 代理人：______________

　　乙方（買方）：_________________ 代理人：______________

　　丙方（經紀代理方）：___________ 經紀人：______________

　　_________年_______月________日

　　存量房買賣居間合同2

　　出售人（賣方）：_________________

　　身份證：_______________________ 聯系電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________ 郵政編碼：_____________________

　　買受人（買方）：_______________

　　身份證：_______________________ 聯系電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________ 郵政編碼：_____________________

　　居間人（居間方）：_____________

　　備案證書號碼：_________________ 營業執照號碼：_________________

　　通訊地址：_____________________ 郵政編碼：_____________________

　　法定代表人：___________________ 聯系電話：_____________________

　　房地產經紀執業人：_____________ 聯系電話：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議：

　　第一條委托居間事項

　　買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的為：__________________________________________房產。

　　賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

　　買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

　　第二條居間方提供的居間服務范圍

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房；

　　2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；

　　4、接受賣方的售房委托并為賣方聯系合適的買方；

　　5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務；

　　6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；

　　7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供咨詢服務；

　　8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；

　　9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續；

　　10、__________________________________________

　　第三條居間服務時間

　　居間服務時間按下列第_________種方式確定：

　　1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產《存量房買賣合同》之日居間服務結束。

　　2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至________________________________________居間服務結束。

　　第四條買賣雙方權利義務

　　1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

　　2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

　　3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金。

　　4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

　　5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業秘密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

　　6、________________________________________

　　第五條居間方權利義務

　　1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的.媒介服務。

　　2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

　　3、居間方應按照買賣雙方的委托，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

　　4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

　　5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

　　第六條傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）；向賣方收取傭金為房產成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）（居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準價格不得超過合同成交價格的2。5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還；因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。

　　第七條其他事項

　　居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行為：，賬號為：。

　　買賣雙方約定，交易資金結算按以下第_________方式確定：

　　（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶。

　　（2）買賣雙方商定自行結算，簽訂《交易結算自行劃轉聲明》，供當地房地產交易管理部門備查。

　　第八條違約責任

　　1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方承擔損害賠償責任。

　　2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則，未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外，還須向居間方承擔為實現傭金權利所產生的其他必要費用。

　　3、________________________________________

　　第九條本合同與其他文件的沖突解決

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十條合同附件