房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2024-07-08 23:24:28 買(mǎi)賣(mài)合同

【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同合集7篇

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同7篇，希望對(duì)大家有所幫助。

【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同合集7篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇1

　　房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

　　賣(mài) 方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　買(mǎi) 方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將坐落在室的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：慶房權(quán)證字第號(hào)；國(guó)有土地使用證：大慶國(guó)用（）第；房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，出售給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，對(duì)該房屋現(xiàn)狀認(rèn)可，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　第二條房屋售價(jià)

　　甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整，￥元。

　　第三條付款方式

　　按揭付款

　　1、乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：元整。

　　2、乙方應(yīng)在年月日前，乙方付給甲方購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：

　　元整。

　　3、剩余按揭房款人民幣（大寫(xiě)）：元整，乙方按照銀行要求將所有程序辦理完畢，甲方按照銀行按揭程序領(lǐng)取售房款。

　　4、如銀行貸款延遲下發(fā)或不能下發(fā)，乙方應(yīng)在年月日前，以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房房款給甲方。

　　以上雙方收付款要有收付款憑證為依據(jù)。

　　第四條交房日期

　　甲方應(yīng)在年月日前將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方使用，甲方將上述房地產(chǎn)交付給乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并移交給乙方。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，定金歸甲方所有。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約當(dāng)日將定金退還給乙方，同時(shí)賠償給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　3、本合同在履行過(guò)程中，無(wú)論任何一方違約均按房屋成交價(jià)的日3‰賠償給對(duì)方，從合同簽訂之日起至違約解決完畢當(dāng)日的累計(jì)日期計(jì)算。

　　4、乙方如未按本合同第三條款規(guī)定的時(shí)間付款，或未按第七條款約定的時(shí)間辦理買(mǎi)方過(guò)戶；或者甲方不能按本合同第四條款規(guī)定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，或不能按第七條款約定的時(shí)間給乙方過(guò)戶，或不能按第六條第5款約定的時(shí)間將戶口遷出；均視為違約，每逾期一天，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的日0.5‰的滯納金，逾期超過(guò)15天，則按第五條第3款處理。

　　5、本合同自生效之日起，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，房?jī)r(jià)升降由乙方受益或承擔(dān)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續(xù)并繼續(xù)履行此合同，此情況不視為乙方違約。

　　第六條甲乙雙方就房屋交付時(shí)達(dá)成以下細(xì)目

　　1、沒(méi)有房屋欠款，如：電話費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)（以本合同第四條交房日期為準(zhǔn)，交房日期以前由甲方負(fù)責(zé)，交房日期以后由乙方自行支付。）等。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)甲方結(jié)清至。

　　3、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

　　4、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　5、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，甲方必須保證在天內(nèi)將其戶口遷出；

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

　　1、甲乙雙方約定于月買(mǎi)賣(mài)立訂契約過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。待乙方領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲乙雙方應(yīng)即時(shí)辦理土地使用證過(guò)戶手續(xù)。如因甲乙任何一方原因?qū)е挛茨馨醇s定日期辦理過(guò)戶手續(xù)的，由責(zé)任方承擔(dān)所造成的'一切損失。辦理上述過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的過(guò)戶稅費(fèi)由。

　　2、本合同中未作規(guī)定而產(chǎn)生的其它費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定自行交納，如國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定甲乙雙方協(xié)商交納。

　　第八條有關(guān)爭(zhēng)議

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條生效說(shuō)明

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。在簽定本合同時(shí)，賣(mài)方夫妻雙方若只有一方現(xiàn)場(chǎng)簽字，則視為另一方已同意，賣(mài)方中一方可全權(quán)代表另一方意見(jiàn)。賣(mài)方中有一方若隱瞞另一方事實(shí)真相，私自簽定本合同則屬于詐騙行為，將承擔(dān)此交易的一切法律責(zé)任，本合同對(duì)此套房產(chǎn)共有人具有同等法律效力。

　　本協(xié)議在甲乙雙方交易完畢后自動(dòng)終止，與此相關(guān)的所有收據(jù)作廢。

　　第十條補(bǔ)充條款

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　現(xiàn)住址：

　　工作單位：

　　乙方：身份證號(hào)碼：委托代理人：聯(lián)系方式：現(xiàn)住址：工作單位：生效日期：年月日

　　房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

　　敬請(qǐng) 注意

　　為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)和合同中的條款。

　　1、本合同文本適用于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（二手房）。

　　2、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂附件或填入空白條款內(nèi)。

　　3、賣(mài)方簽訂合同時(shí)應(yīng)出具該房屋的有效合法證件（房屋所有權(quán)證，國(guó)有土地使用證）或購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同書(shū)和身份證明（戶口本、結(jié)婚證、身份證）。代理人售房應(yīng)出具委托公證書(shū)和代理人的身份證。產(chǎn)權(quán)人、共有人或代理人必須本人到場(chǎng)簽字。

　　4、買(mǎi)方簽訂合同時(shí)應(yīng)出具身份證，代理人購(gòu)房的應(yīng)出具委托公證書(shū)和代理人身份證。

　　5、在簽署本合同之前，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方、房屋的所有情況（如鄰居關(guān)系緊張房屋質(zhì)量存在安全隱患、房屋漏水或房屋有重大事件包括民風(fēng)民俗在內(nèi)）。

　　6、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定執(zhí)行。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇2

　　本合同由下列兩方當(dāng)事人于________年____月____日簽定：

　　出賣(mài)人：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　買(mǎi)受人：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條：甲方愿將自有座落于建筑面積為㎡的還建房屋出賣(mài)給乙方。

　　第二條：本合同

　　第一條所列該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為，合計(jì)為：人民幣，本合同生效后，乙方向甲方一次性支付全款。

　　第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙交付乙方；

　　第四條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）須由甲方配合村委會(huì)，開(kāi)發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條甲方出賣(mài)給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

　　2、未違約方有權(quán)要求：

　　（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；

　　（2）違約方于限期內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

　　（3）違約方承擔(dān)因違約行為對(duì)未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的.，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。

　　第七條共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣(mài)該房屋的相關(guān)事宜，并愿對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第九條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：共有權(quán)人（簽字）：

　　年____月____日

　　乙方（簽字）：

　　年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇3

　　賣(mài)方(甲方)

　　法定代表人

　　代理人

　　買(mǎi)方(乙方)

　　法定代表人

　　代理人

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下(附件一)

　　(一) 該房地產(chǎn)坐落在廣州市區(qū) 路街巷(里、弄、坊) 號(hào) 樓房，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):

　　(二) 房屋類型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【】【其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他】，層數(shù) ，建筑時(shí)間，房屋建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米，違章部位及面積

　　(三)該房屋占用國(guó)有土地使用權(quán)面積平方米，用途為【居住】【商業(yè)】【其他】，國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號(hào)為圖(區(qū)) 幅(段) 地號(hào)，此國(guó)有土地使用權(quán)年限從年月日起至年月日止;

　　(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意該房屋買(mǎi)賣(mài)的證明(附件二)。

　　甲方保證以上內(nèi)容為真實(shí);保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他權(quán)利。

　　第二條上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定房地產(chǎn)交易價(jià)格為幣元，大寫(xiě) 仟百拾萬(wàn) 千百拾元整。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按下列第種方式按期付款1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第三條甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。

　　第四條自本合同生效之日起天內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)。

　　第五條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)按照國(guó)家及廣州市有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳。

　　第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理

　　第八條因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的`，按照以下方式處理因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理

　　第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理

　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分;本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議和本合同正文不一致的，以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十一條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。

　　第十二條本合同自成立時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時(shí)起生效。

　　第十三條發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第種方式處理1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同連同附件共有頁(yè)，一式份，具有同等法律效力。

　　合同持有情況如下

　　簽章甲方(賣(mài)方) 乙方(買(mǎi)方)

　　年月日年月日

　　附件

　　關(guān)系人聲明

　　【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他】

　　關(guān)系人意見(jiàn) 同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　共有人(簽章)

　　承租人(簽章)

　　抵押權(quán)人(簽章)

　　說(shuō)明

　　一、本合同適用于國(guó)有土地范圍內(nèi)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。

　　二、合同內(nèi)的空格部分由房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫(xiě);【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

　　三、不需填寫(xiě)的空白處應(yīng)寫(xiě)無(wú)。預(yù)留空白不夠填寫(xiě)，當(dāng)事人協(xié)商一致，可另立附件，附件必須簽字蓋章。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇4

　　拆遷人:甘南縣巨寶鎮(zhèn)工農(nóng)村委員會(huì)

　　法人代表（或委托代表）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　被拆遷人：

　　身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲方巨寶鎮(zhèn)工農(nóng)村為加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，改善居民居住條件，經(jīng)村兩委會(huì)研究決定，20xx年新建居民住宅樓，因公共利益項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋拆遷、置換達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方被拆遷置換的房屋坐落于在巨寶鎮(zhèn)新金路路北，被拆遷人的原房屋坐落位置左鄰_________右鄰_________（具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），房產(chǎn)證登記編號(hào)為_(kāi)________，被拆遷的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，有照房屋的建筑面積______㎡,營(yíng)業(yè)房屋的建筑面積______㎡，住宅房屋面積______㎡，無(wú)照房屋面積______㎡（無(wú)照房屋20xx年9月26日以前建造（以航拍圖記載為準(zhǔn)；獨(dú)立開(kāi)門(mén)，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米；房屋座落位置與居住人持有的獨(dú)立居民戶口標(biāo)注的地址相一致并形成獨(dú)立家庭；未出租或轉(zhuǎn)借他人；僅用于居住；為居住人唯一住房。）。（房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，臨街營(yíng)業(yè)用房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，動(dòng)遷前交納營(yíng)業(yè)稅在十二個(gè)月以上，其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分以臨街門(mén)臉為營(yíng)業(yè)性用房面積，其余為住宅面積），土地證編號(hào)：_________，其中置換回遷住宅_________㎡，

　　營(yíng)業(yè)用房_________㎡。

　　二、房屋置換面積確定辦法：

　　1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結(jié)合土地證的面積和實(shí)際測(cè)量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與置換面積房，甲方按照實(shí)際測(cè)量面積

　　2、乙方土地證編號(hào)為，登記面積為2 ；房產(chǎn)證編號(hào)為，登記面積為m2 。雙方一致確認(rèn)住宅置換面積為m2。

　　3、乙方土地證編號(hào)為，登記面積為2 ；房產(chǎn)證編號(hào)為，登記面積為m2 。雙方一致確認(rèn)營(yíng)業(yè)性房屋置換面積為2。

　　4、違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，由規(guī)劃或者城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)行政管理部門(mén)依法查處，不予補(bǔ)償。

　　5、甲乙雙方對(duì)面積有爭(zhēng)議的，依據(jù)縣房管局出具丈量面積為準(zhǔn)。

　　三、乙方置換條件：乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效無(wú)任何爭(zhēng)議，并向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買(mǎi)房收據(jù)和其它法律文本）；因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)法律證明文件發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　無(wú)房照住房的，乙方應(yīng)提供：居民戶口和居民身份證；房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明；戶口所在地公安部門(mén)戶籍狀況證明；其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　四、房屋置換辦法：

　　1、由于置換房屋的住戶很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一；對(duì)于樓棟號(hào)和樓層，采取按照簽訂拆遷置換協(xié)議先后順序和簽訂正式合同之后補(bǔ)交差價(jià)款的先后順序除2，選擇樓號(hào)。（老年人，殘疾人優(yōu)先選擇）

　　2、置換多層住宅房屋面積按照上靠戶型計(jì)算，超出置換面積的部分，按照農(nóng)民公寓住宅樓成本價(jià)補(bǔ)交差價(jià)款，上調(diào)一個(gè)及以上戶型的，超出面積按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交差價(jià)款。

　　3、置換高層住宅上靠戶型，按照應(yīng)還面積高層住宅的市場(chǎng)價(jià)減去應(yīng)還面積多層住宅的成本價(jià)，加上超出面積高層住宅的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交差價(jià)款。

　　4、置換營(yíng)業(yè)性用房房屋面積按照上靠戶型計(jì)算，超出置換面積的部分，按照營(yíng)業(yè)性住房的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)款。

　　五、置換新房的選定及結(jié)算方式：

　　1、乙方不需要置換住房或營(yíng)業(yè)性用房的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　土地補(bǔ)償由拆遷人按土地使用證標(biāo)注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門(mén)出具的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。同意按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的價(jià)格接受補(bǔ)償?shù)淖簦梢栽诩追酵ㄖ諆?nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)及補(bǔ)償協(xié)議后，甲方一次性向乙方支付清全部款額。

　　被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向作出評(píng)估報(bào)告的原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)估，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果報(bào)告。

　　2、乙方在接到甲方通知一個(gè)星期內(nèi)，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動(dòng)放棄置換新房的選擇權(quán)利，甲方將有權(quán)按照剩余戶型相應(yīng)安排，乙方須無(wú)條件接受。

　　3、乙方的住宅用房的補(bǔ)交差價(jià)款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，甲方通知乙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。

　　4、乙方的營(yíng)業(yè)性用房的`補(bǔ)交差價(jià)款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，放甲方通知乙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。

　　5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權(quán)解除《商品房買(mǎi)同》，并按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)執(zhí)行。

　　六、乙方交出現(xiàn)住房的時(shí)間要求：

　　1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個(gè)星期內(nèi)搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。

　　2、乙方在搬遷時(shí)，要保持房屋現(xiàn)有設(shè)施的齊全完整（包括門(mén)窗、水電管線及附屬設(shè)備），不得損壞或惡意拆卸，如擅自拆除需返還原物并承擔(dān)違約金1000-5000元。

　　3、自甲方向乙方送達(dá)搬房通知書(shū)之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過(guò)渡期；住宅過(guò)渡期限為18個(gè)月，住宅房屋的進(jìn)戶時(shí)間18個(gè)月，非住宅房屋的進(jìn)戶時(shí)間20個(gè)月。甲方應(yīng)在此期間保證向乙方交付新房。

　　4、如果過(guò)渡期限超過(guò)18個(gè)月，甲方應(yīng)按所逾期期間于每月的10號(hào)之前向乙方支付逾期過(guò)渡費(fèi)（每平米每月十元標(biāo)準(zhǔn)）

　　5、在乙方收到甲方送達(dá)（包括公告方式）的交房通知后，乙方不按通知要求搬進(jìn)新房的，雙方約定按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)執(zhí)行。

　　七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎(chǔ)，對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背本協(xié)議的既定內(nèi)容。如果一方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》過(guò)程中提出違背本協(xié)議約定條款的，另一主有權(quán)拒絕簽訂，并有權(quán)直接要求對(duì)方一次性賠償

　　八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　九、本協(xié)議在本次所有置換住戶簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺(jué)遵守，雙方保證對(duì)協(xié)議內(nèi)容予以保密。未經(jīng)同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由甘南縣仲裁委進(jìn)行仲裁。十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及見(jiàn)證單位各執(zhí)一份，房管局存檔一份

　　甲方蓋章

　　法人代表（或委托代表）簽字：：

　　乙方簽字：

　　身份證號(hào)：

　　見(jiàn)證單位：

　　年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇5

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，房屋買(mǎi)賣(mài)合同.doc。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方，合同范本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同.doc》。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地產(chǎn)交易中心一份。

　　第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

　　簽署日期：_______年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇6

　　賣(mài)方（甲方）身份證號(hào)：

　　買(mǎi)房（乙方）身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于黑龍江省大慶市大同區(qū)雙榆樹(shù)鄉(xiāng)邊界大隊(duì)東邊界屯，建筑面積平方米，土地面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，土地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的`產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹萬(wàn)捌仟元 ;即人民幣小寫(xiě)18000元。第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：1、該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán) 第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

　　第十條補(bǔ)充條款

　　甲方（簽印）：聯(lián) 系電話：

　　乙方（簽印）：聯(lián) 系電話：

　　簽訂日期：___年___月___日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇7

　　訂立合同雙方：

　　出賣(mài)方：，以下簡(jiǎn)稱甲方；

　　購(gòu)買(mǎi)方：，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　一、甲方將位于：小區(qū)

　　（街）區(qū)號(hào)樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積平方米，雙方同意按新測(cè)繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、房屋交易價(jià)：人民幣元整。

　　三、乙方自愿購(gòu)買(mǎi)上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月

　　日向甲方交付購(gòu)房定金元整。待購(gòu)房款全部交齊，定金抵作購(gòu)房款。

　　四、雙方于年月日以前到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購(gòu)房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。

　　五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。

　　六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無(wú)任何糾紛、無(wú)抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)，并無(wú)條件的配合乙方到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)或到公證處辦理公證買(mǎi)賣(mài)。辦理過(guò)戶所發(fā)生的.一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。

　　八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　九、特別約定：

　　1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。

　　甲方：乙方：

　　年月日

【房屋買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：

朋友房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同的02-07

房屋的買(mǎi)賣(mài)合同04-28

無(wú)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效04-20

房屋回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同03-30

房屋農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同集錦04-23

房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同04-10