化肥買賣合同示本

時間：2022-11-16 08:34:25 買賣合同

化肥買賣合同示本

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的化肥買賣合同示本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

化肥買賣合同示本

　　（合同編號：）

　　合同雙方當事人：_____________

　　出賣人：_____________

　　注冊地址：_____________

　　營業執照注冊號：_____________

　　企業資質證書號：_____________

　　法定代表人：_____________聯系電話：______________

　　郵政編碼：________________________________________

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：____聯系電話：_

　　委托代理機構：______________________________________

　　注冊地址：__________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________

　　法定代表人：______________聯系電話：________________

　　郵政編碼：__________________________________________

　　買受人：____________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍_________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】________________

　　地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：______________聯系電話：___________________以上買受人產權人順序排列第一的為聯系人，出賣人所有信函均發至該聯系人及以上聯系地址。上述信函以掛號信形式寄出即視同買受人產權所有人均已收到書面信函。如買受人聯系人的地址有誤或未及時拿取信函而導致的任何后果均由買受人自行承擔。買受人若要變更聯系人及聯系地址的，必須書面通知出賣人并得到出賣人確認。地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：____________電話：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以方式取得位于，編號為的地塊的土地使用權。為。

　　該地塊土地面積為M2，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【暫定名】。

　　建設工程規劃許可證號為。

　　第二條商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【預售商品房】。預售商品房批準機關為__市房地產管理局__，商品房預售許可證號為_____。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第_____【幢】【座】______【單元】【層】_____號房。

　　該商品房的用途為，屬結構，層高為M，建筑層數地上層。

　　該商品房陽臺是【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　買受人支付物業管理費及辦理房地產產權證的面積以房產管理局指定的三維測繪公司房地產測繪報告書為準。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定該商品房價按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米__元，總金額（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的'計價方式，本條規定以【建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下方式進行處理：

　　1、面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

　　2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款：買受人于年月日前支付總房款人民幣：。

　　2、分期付款：

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第1種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的3%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之2（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.買受人因自身原因而提出退房要求的，應承擔房屋總價款的5%的違約金。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應當在年月日交房。（注：買受人首付款交繳后三個月內開工建設，開工后18個月交房）依照國家和地方人民政府的有關規定，該商品房經驗收合格，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起30日內告知買受人的；

　　2、買受人逾期付款，則出賣人交房期相應推遲；

　　3、由于政策法規或行政命令的原因，非出賣人能力所及的情況出現而導致房屋逾期交付，買受人應免除出賣人責任。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過30日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起10天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的3%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之2（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變更，影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人；

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起60天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條關于產權登記的約定。

　　第十六條保修責任。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　第十八條買受人的房屋僅作住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第二十條安徽大學與出賣人簽訂的《合作定向開發安徽大學新校區教職工住宅小區合同書》是本合同前提條件（附件五）。