買賣房屋正規合同

時間：2022-12-12 16:41:56 買賣合同

買賣房屋正規合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的買賣房屋正規合同，歡迎閱讀與收藏。

買賣房屋正規合同

買賣房屋正規合同 1

　　賣房人：__________________(以下簡稱甲方)

　　買房人：______________(以下簡稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落__________市__________區______街_____段______號的_____房(_____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣__________萬______千______百元整(__________元)。

　　第三條由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金__________。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，

　　本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　賣房人(甲方)：_____________身份證號：_____________聯系方式：_____________

　　買房人(乙方)：_________________身份證號：________________

　　________年____月____日

買賣房屋正規合同 2

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協議，以供雙方共同遵守：

　　第一條轉讓房屋情況：

　　甲方所售房屋位于______ 區______ 路（街）______ 號，為______ 結構；甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；甲方所售房屋建筑面積______ 平方米。

　　第二條房屋價格：

　　房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施費用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）承擔。

　　第三條付款方式：

　　一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。（或乙方支付首期款后___ 日內，將房屋交付給乙方）。

　　第五條違約責任條款

　　乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或XX仲裁委員會提起仲裁）。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣房屋正規合同 3

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市________區小區________號樓層________室，建筑面積________平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________元整，大寫(人民幣) 。

　　第三條付款方式

　　由乙方向甲方預先支付購房定金________萬元后，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由XX仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　日期：

買賣房屋正規合同 4

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續。

　　3、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第三條：合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第四條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第五條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第六條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第七條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　第八條：其他約定

　　______________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：________乙方：________

　　身份證號：________身份證號：________

　　電話：________電話：________

　　現住址：________現住址：________

　　簽約日期：________簽約日期：_______

買賣房屋正規合同 5

　　賣方（甲方）：________身份證：________

　　買房（乙方）：________身份證：________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實守信的原則訂立本合同，以此共同遵守：

　　第一條：甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方，房屋面積為78平方米。

　　第二條：甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房屋轉讓價格為人民幣26萬元整，大寫：貳拾陸萬元整。

　　第三條：甲方保證該房屋沒有任何經濟糾紛，拖欠費等。

　　第四條：如以后發生房產糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋，甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。

　　第五條：在需辦理房產證時，甲方應協助乙方辦理所有手續，但在出售房屋和簽訂協議后，其房屋之后的所有房屋費用由乙方承擔。

　　（包括在房屋辦理正式房產證時，所需的補償金和過戶所需費用由乙方全部承擔）

　　第六條：甲方將所有有關本套房屋的購房手續移交給乙方，由乙方負責保存。

　　第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方、中間人各持一份。

　　甲方（蓋章簽字）：________乙方（蓋章簽字）：________中間人（蓋章簽字）：________

　　________年________月________日

買賣房屋正規合同 6

　　甲方（出售方）：

　　乙方（購買方）：

　　甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買

　　甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

　　一、甲方自愿將其座落于________區________路________號小區________號樓號，建筑面積________平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣________元（大寫：________元），乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

　　六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

　　八、其他約定事項：

　　九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　________年________月________日

買賣房屋正規合同 7

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：___________________________________________________。

　　幢號室號套(間)數，建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途：

　　______________________________________________________________。

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓_____、劃撥_____。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經______市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式______份，甲、乙雙方及稅務部門各______份，房管部門______份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________。

　　甲方(簽章)_______________

　　乙方(簽章)____________________

　　聯系方式：_________________

　　聯系方式：______________________

　　代理人(簽章)_____________

　　代理人(簽章)_________________

　　聯系方式：_________________

　　聯系方式：______________________

　　___________年_______月______日

買賣房屋正規合同 8

　　甲方(賣方)：身份證號：_______________________

　　乙方(買方)：身份證號：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

　　一、乙方所購買房屋的基本情況：

　　乙方所購房屋位于荊州開發區勝利十組房屋，該房屋為：

　　( 單元室)____室____廳____衛，建筑面積約_______平方米。

　　二、房屋價格及其他費用

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋約定單價為 ;大寫：(人民幣)________________元;房款為 ;大寫：(人民幣)____________________元整;

　　2、甲方負責辦理房產證、土地證(費用由乙方交納);辦證選擇___;⑴辦證時甲方通知乙方一周(7日)內交付辦證費，甲方在收到辦證費后180個工作日內將證辦好交付乙方;

　　⑵在簽訂合同后12個月內給予辦理;

　　3、乙方配合甲方辦理水電氣基本能源，此費用由乙方負擔。

　　三、房款支付方式：

　　四、房屋交付

　　甲方于20xx年 4月30日之前向乙方交付房屋。

　　五、雙方權利、義務

　　1、甲方保證房屋產權不得有擔保、抵押等不當行為，甲方還應及時告知乙方該房屋的有關信息。甲方有在合同約定期限收取交易價款的權利。

　　2、乙方應在合同約定期限支付交易價款，無正當理由不得拒絕或遲延支付。

　　3、乙方必須按照甲方要求積極配合辦理房屋相關權證及配套設施，如在甲方通知乙方辦理相關事宜后一周內(7天)未處理的，造成損失(費用增加、延遲等)由乙方負責。

　　4、甲方在將房屋交付乙方后，乙方不得擅自改變房屋結構或破環房屋設施，如因乙方裝修施工如給甲方或他人造成損失則由乙方承擔責任。

　　六、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付遲納金，逾期達一個月(30天)或不繳納違約金，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并將乙方已付款作為違約金不予退還。

　　七、甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照已付房款的2‰支付遲納金，逾期達一個月(30天)的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方退還乙方已付購房款和已付房款2‰遲納金。

　　八、甲方若合理期限內不能為乙方辦理土地證、房產證、或者甲方毀約，或不肯向乙方出賣房屋，乙方有權解除合同，甲方除退還乙方已付購房款外，還應支付乙方已付的基本能源開戶費，房屋裝璜費(年折舊10%)，另外以已付購房款5%為違約金向乙方支付。

　　九、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如發生產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。凡屬國家、集體、個人征地的該房屋補償費用，由乙方領取所屬部分。

　　十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　補充協議：

　　十一、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。(甲方對乙方將本合同內容

　　認真介紹完畢，乙方對本合同內容已認真閱讀并完全理解，愿自覺遵守合同內各項責任，乙方確認(簽字)____________。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日

買賣房屋正規合同 9

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條稅費承擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及產權過戶手續費甲方承擔。

　　第五條產權過戶及入住

　　1、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。

　　2、甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。

　　第六條甲方義務

　　1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等)，出示有關交費證明。

　　3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

　　第七條乙方義務

　　1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

　　2、乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。

　　第八條違約責任

　　1、甲方違約

　　(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款3%的違約金。

　　(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

　　(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

　　2、乙方違約

　　(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同。

　　(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。

　　第九條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第十條本合同一式____份。甲方產權人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份。

　　第十一條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十三條雙方約定的其他事項：

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　日期：

買賣房屋正規合同 10

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在________市________區________路________小區________號________樓________單元室（建筑面積________平方米，儲藏室________平方米，產權證號________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________元整；即人民幣小寫________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元________整，即小寫________元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的.款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　________年________月________日

買賣房屋正規合同 11

　　賣方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________ 現住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機：______________ 買方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________ 現住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋地址為，建筑面積共___________平方米(以房產證為準)。

　　(二)隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋所有權證證號為：________________________，賣方保證對該房屋享有完整處分權，保證該房屋沒有被司法機關查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權利，并保證該合同所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方承擔由此引發的一切責任。由于賣方的原因，造成該房屋不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元整(￥______________元)二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、買賣雙方一致同意由買方按公積金按揭方式付款。

　　2、定金：人民幣：元整(￥元)，買方應在簽署本合約同時交付給賣方。

　　3、定金余額：人民幣：元整(￥元)，買方應在年月日前交付給賣方。

　　4、賣方在收到定金后日內協助買方完成公積金按揭資料的遞交。

　　5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后日內，賣方辦理該房屋過戶手續，在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天，買方應將首期樓款(不含定金)：人民幣：元整(￥元)交付給賣方。

　　6、買方取得該房屋所有權證后日內提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積金貸款。

　　7、樓款余額(即申請貸款額)：人民幣：元整

　　(￥元)，在辦妥公積金貸款手續后，由銀行直接轉賬給賣方。

　　(三)賣方同意買方可將款項存入下述賬號，視同賣方已收款項：

　　開戶行名稱：

　　戶名：

　　賬號：

　　第四條戶口遷出

　　賣方應當在收齊房款總額之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，且向買方支付房價總額10%的違約金。

　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第八條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　是次交易所產生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(如有)以方式支付。

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款10%的違約金。

　　第九條違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款千分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的10%向買方支付違約金。

　　(二)逾期付款責任

　　買方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款千分之一的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，則視為買方違約。賣方有權解除合同，并沒收買方應付之定金。且有權再將該物業售予任何人。但賣方不得再為此向買方進一步追究責任或再要求賠償。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十一條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：

　　賣方受理人：買方受理人：

　　日期：日期

買賣房屋正規合同 12

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：

　　一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室)，面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

　　二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

　　四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

　　六、甲方保證房屋產權無爭議。

　　七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：____________________乙方：_____________________

　　電話：____________________電話：_____________________

　　________年______月_____日________年______月______日

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：___________________________________________________。

　　幢號室號套(間)數，建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途：

　　______________________________________________________________。

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　七、本合同一式______份，甲、乙雙方及稅務部門各______份，房管部門______份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________。

　　甲方(簽章)_______________乙方(簽章)____________________

　　聯系方式：_________________聯系方式：______________________

　　代理人(簽章)_____________代理人(簽章)_________________

　　聯系方式：_________________聯系方式：______________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

買賣房屋正規合同 13

　　賣方：(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________地址：__________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________

　　買方：(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________地址：__________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年

　　______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的

　　房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)

　　(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬

　　______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

　　1、終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增zhí shuì由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　賣方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　______年______月______日

　　買方(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　______年______月______日

買賣房屋正規合同 14

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　一、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；

　　二、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

　　三、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　一、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　二、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　三、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲方（簽字捺印）身份證號：

　　乙方（簽字捺印）身份證號：

　　見證人（簽字捺印）身份證號：

　　附：

　　見證人聲明

　　見證人聲明如下：

　　一、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；