房地產(chǎn)委托合同集錦十篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)委托合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)委托合同 篇1
委托人（甲方）
名稱(chēng)或姓名：_________
法定代表人：_________ 身份證號(hào)：_________
住所：_________ 電話：_________
委托代理人：_________ 身份證號(hào)：_________
受托人（乙方）
名稱(chēng)或姓名：_________ 資格證書(shū)號(hào)：_________
法定代表人：_________ 身份證號(hào)：_________
住所：_________ 電話：_________
委托代理人：_________ 身份證號(hào)：_________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項(xiàng)。
第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在_________天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫(xiě)）_________元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：
（1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫(xiě)）_________元人民幣；
（2）_________元人民幣。
本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）_________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）_________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第_________項(xiàng)方式解決。
（1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
第十一條 本合同一式_________份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人（簽章）：_________ 受托人_________（簽章）：_________
委托代理人（簽章）：_________ 委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件
1、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類(lèi)交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2、本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。
3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成，填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng)。
4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。
5、在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)委托合同 篇2
委托估價(jià)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托估價(jià)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評(píng)估事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成評(píng)估協(xié)議如下：
一、評(píng)估對(duì)象
估價(jià)對(duì)象___位于(現(xiàn)為_(kāi)__市___路___號(hào))___號(hào)宗地、___市___路___號(hào)___號(hào)宗地，___食品公司位于___路三里___號(hào)___號(hào)宗地的國(guó)有土地。
二、評(píng)估目的
分析估價(jià)對(duì)象價(jià)格，為甲、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價(jià)值參考。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：本合同簽訂之日。
四、甲、乙雙方提供的資料
經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料。
五、甲、乙雙方義務(wù)
(一)委托方應(yīng)及時(shí)提供評(píng)估所需的全部文件、清查評(píng)估明細(xì)表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他有關(guān)資料，并對(duì)其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助，負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)，并派出相關(guān)人員協(xié)助評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場(chǎng)勘查。
(三)評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估報(bào)告使用者為本約定書(shū)約定的評(píng)估目的使用，如非評(píng)估報(bào)告使用者使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告使用者用于非本約定書(shū)約定的評(píng)估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé)，受托方概不負(fù)責(zé)。
(四)委托方未征得受托方書(shū)面許可，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
六、丙方義務(wù)
(一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，同時(shí)按照約定的期限對(duì)委估對(duì)象出具評(píng)估報(bào)告。
(二)受托方對(duì)委托方提供的評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開(kāi)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
(三)因委托方不能按時(shí)提供資料，或因委托方其他原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止時(shí)，受托方有權(quán)延長(zhǎng)交付評(píng)估報(bào)告時(shí)間，同時(shí)有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。
(四)當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書(shū);相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí)，受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書(shū)。業(yè)務(wù)約定書(shū)被中止履行后出具評(píng)估報(bào)告時(shí)間可以順延，業(yè)務(wù)約定書(shū)被解除后所收取的預(yù)付款不退還。
七、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式
根據(jù)三方協(xié)商，甲方按發(fā)改價(jià)格20g___2914號(hào)文規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評(píng)估費(fèi)，即評(píng)估費(fèi)為評(píng)估總額的1.5%。甲方或乙方持評(píng)估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告。
八、評(píng)估糾紛處理和評(píng)估責(zé)任
本合同產(chǎn)生的評(píng)估糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對(duì)在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外，丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評(píng)估結(jié)果泄露給任何單位及個(gè)人，評(píng)估人員與本評(píng)估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的，應(yīng)自行回避，否則，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。
九、違反本合同義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
十、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容
1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評(píng)估約定的，需提前與其他方協(xié)商，導(dǎo)致產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。
2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。
十
一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項(xiàng)完成日之后失效。
十
二、對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由南寧仲裁委員會(huì)裁決。
十
三、補(bǔ)充條款：無(wú)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
丙方：
________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同 篇3
合同(contract)，又稱(chēng)為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請(qǐng)看“代理合同：房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書(shū)”一文：
代理合同：房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書(shū)
甲方：
地址：
電話： 傳真：
法定代表人： 經(jīng)辦人：
乙方：
電話： 傳真：
法定代表人： 經(jīng)辦人：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書(shū)。
第一條 房地產(chǎn)估價(jià)委托內(nèi)容
1.委托估價(jià)項(xiàng)目：;
2.估價(jià)基準(zhǔn)日： 年月 日;
3.估價(jià)工作開(kāi)始日期： 年月 日;
4.估價(jià)報(bào)告提交日期： 年月日;共提交報(bào)告 份;
5.估價(jià)目的：
第二條 估價(jià)收費(fèi)
1.依據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和國(guó)家物價(jià)局價(jià)費(fèi)字<1992>625號(hào)《資產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn)，雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣 萬(wàn)元;
2.費(fèi)用支付辦法和時(shí)間。①本委托協(xié)議書(shū)雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬(wàn)元，乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)工作。②余款人民幣 萬(wàn)元在甲方取報(bào)告時(shí)付清。
第三條 甲方的責(zé)任
1.甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;
2.甲方派熟悉情況的專(zhuān)人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作，并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場(chǎng)地;
3.甲方按第二條協(xié)定，及時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用給乙方;
4.如本估價(jià)項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序，相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi)。
第四條 乙方責(zé)任
1.乙方按國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī)，履行必要估價(jià)程序，在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價(jià);
2.乙方對(duì)估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、合理性負(fù)責(zé)任;
3.乙方應(yīng)派遣估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并及時(shí)向甲方通報(bào)估價(jià)情況;
4.估價(jià)結(jié)果出來(lái)時(shí)，報(bào)告初稿完成并征求甲方的意見(jiàn)后，乙方出具估價(jià)報(bào)告，甲方的意見(jiàn)必須客觀、真實(shí);
5.對(duì)甲方提出的在估價(jià)工作或估價(jià)報(bào)告中存在的疏忽、遺漏、錯(cuò)誤和估價(jià)結(jié)果提出的意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整;
6.乙方在估價(jià)工作中，自覺(jué)維護(hù)被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;
7.乙方對(duì)本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。
第五條 違約責(zé)任及處理辦法
1.本協(xié)議書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)對(duì)協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說(shuō)明有關(guān)條款;
2.本協(xié)議書(shū)執(zhí)行過(guò)程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對(duì)方停止違約行為，如對(duì)方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。
第六條 其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議書(shū)壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力;
2.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時(shí)，合同生效;
3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表： 代表：
年 月 日
房地產(chǎn)委托合同 篇4
鑒于：
1．甲方—————————房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。
2．項(xiàng)目概況：———————房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約———————畝，建設(shè)用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約 。
3．根據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。
4．甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開(kāi)發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第1條 委托事項(xiàng)
1。1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。
第2條 委托費(fèi)用
2。1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。
2。2 第1條1。1款委托事項(xiàng)，即———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝———————萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝———————萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)———————萬(wàn)元人民幣。
2。3 甲方支付的———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。
2。4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，由甲方—————————房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。
第3條 委托時(shí)間
3。1 開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開(kāi)始之日。
3。2 完成時(shí)間：在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項(xiàng)。
第4條 付款時(shí)間
4。1 ———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條 委托溢價(jià)
5。1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò)———————萬(wàn)元（不含———————萬(wàn)元）時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的———————%。
5。2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在———————萬(wàn)元（含———————萬(wàn)元）以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的———————%。
第6條 違約責(zé)任
6。1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6。2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬(wàn)元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。
6。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。
6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。
6。5 由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第7條 爭(zhēng)議的解決
7。1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書(shū)終局對(duì)雙方均有約束力。
第8條 其他
8。1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
8。2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方：———————房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同 篇5
甲方(委托方)： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方(受托方)：
鑒于：
1、 甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。
2、 項(xiàng)目概況： 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝，建設(shè)用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。
3、 根據(jù)乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。
4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第1條 委托事項(xiàng)
1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政
府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。
第2條 委托費(fèi)用
2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。
2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng)，即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬(wàn)元人民幣。
2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。
2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等，由甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。
第3條 委托時(shí)間
3.1 開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東 向 轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開(kāi)始之日。
3.2 完成時(shí)間：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。
第4條 付款時(shí)間
4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條 委托溢價(jià)
5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò) 萬(wàn)元(不含 萬(wàn)元)時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的 %。
5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在 萬(wàn)元(含 萬(wàn)元)以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的 %。
第6條 違約責(zé)任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之三
向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)
認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第7條 爭(zhēng)議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書(shū)終局對(duì)雙方均有約束力。
第8條 其他
8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方：
二零零五年 月 日 二零零五年 月 日
房地產(chǎn)委托合同 篇6
編號(hào)： 字第 號(hào)
委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托人(中介人，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng)，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：
1．委托事項(xiàng)：____________________________________。
2．中介服務(wù)權(quán)限和范圍：__________________________。
3．酬金的數(shù)額和支付時(shí)間：甲方全部完成乙方的委托事項(xiàng)，可得酬金_____________元。
4．違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩____________％的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)由違約方賠償。
5．合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止。
6．糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。
7．其他約定：_____________。
雙方當(dāng)事人簽字蓋章
甲方 乙方
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同 篇7
委托估價(jià)方(甲方)：
受理估價(jià)方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：
一、乙方受甲方委托，對(duì) 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
二、估價(jià)目的：
三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日
四、估價(jià)報(bào)告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )
2、國(guó)有土地使用權(quán)證 ( ) 6、身份證 ( )
3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7、其它資料 ( )
4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ( )
六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。
八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性交清評(píng)估費(fèi)。
九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告。
十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的交付日期。
十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告，乙方概不退還評(píng)估費(fèi)。 十二、其它：
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同 篇8
甲方：
乙方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè) 商貿(mào)城，并運(yùn)作經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 項(xiàng)目概況(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目或項(xiàng)目)
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：商貿(mào)城(具體以項(xiàng)目報(bào)建名稱(chēng)為準(zhǔn))
2、項(xiàng)目位置及四至：
3、項(xiàng)目用地：規(guī)劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。)
4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計(jì)、施工圖紙為準(zhǔn)。)
第二條 項(xiàng)目委托
鑒于乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目。
第三條 項(xiàng)目委托的內(nèi)容和取費(fèi)方式
1、 本項(xiàng)目除土地取得(所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。
2、 甲方為乙方提供辦公場(chǎng)地，含辦公用的一切家具和設(shè)備。提供車(chē)輛4輛(1輛商務(wù)車(chē)，3輛小車(chē))，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、 開(kāi)發(fā)期間，乙方所有參與項(xiàng)目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負(fù)責(zé)，并另加4個(gè)月的工資作為年終獎(jiǎng)金。其各崗位人員工資標(biāo)準(zhǔn)按照上海市行業(yè)的平均工資的1.2倍計(jì)算。乙方不另外收取管理費(fèi)。
4、 本項(xiàng)目采用成本加酬金的結(jié)算方式。前期工程費(fèi)按照乙方提供
正規(guī)發(fā)票按實(shí)計(jì)算，建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)按照審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。甲方按照建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)的總額的22%作為酬金支付給乙方。
第四條 項(xiàng)目核算
1、本項(xiàng)目從取得土地開(kāi)始的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算，乙方獨(dú)立建賬。因本項(xiàng)目所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔(dān)。
2、項(xiàng)目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價(jià)決算機(jī)構(gòu)審定。
第五條 項(xiàng)目資金的管理
1、項(xiàng)目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協(xié)通過(guò)村民聯(lián)保、村委會(huì)擔(dān)保的方式予以協(xié)助。
2、乙方為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)戶，專(zhuān)門(mén)用于本項(xiàng)目資金往來(lái)收付。
3、項(xiàng)目開(kāi)始后，由項(xiàng)目專(zhuān)戶直接向土地部門(mén)、施工單位、供貨單位、規(guī)費(fèi)收取單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)支付，項(xiàng)目資金專(zhuān)款專(zhuān)用，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行封閉式管理，乙方不得挪作他用。
4、甲方對(duì)乙方項(xiàng)目專(zhuān)戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，可以隨時(shí)審查項(xiàng)目專(zhuān)戶資金流向，如發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目資金挪用情況的，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
第六條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理
1、乙方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;
2、乙方需就本項(xiàng)目建立專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目管理隊(duì)伍。由具有相應(yīng)管理能力的專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建、給排水、暖道、電器、造價(jià)等專(zhuān)業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要。
3、乙方應(yīng)制定本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。待本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案，包括：工程進(jìn)度計(jì)劃、開(kāi)發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制、開(kāi)發(fā)成本測(cè)算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實(shí)施計(jì)劃等方案。
4、甲乙雙方確立例會(huì)制度，研究解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的各項(xiàng)問(wèn)題，并做好工作安排。
第七條 項(xiàng)目權(quán)屬
1、本項(xiàng)目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無(wú)權(quán)銷(xiāo)售本項(xiàng)目住宅樓。
2、乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購(gòu)房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。
3、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營(yíng)商貿(mào)城項(xiàng)目。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，由甲方進(jìn)行辦理，乙方協(xié)助。
2、以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和稅金。
2、參加本項(xiàng)目項(xiàng)下工程設(shè)計(jì)、施工單位的招標(biāo)工作，設(shè)定招標(biāo)條件。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。
3、審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)主供應(yīng)材料(如門(mén)窗、電梯等)的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。
5、有權(quán)查驗(yàn)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等;
3、協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目的用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的`手續(xù)。
4、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)送施工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購(gòu)的公開(kāi)招標(biāo)。
5、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收。
6、負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。
7、負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。
8、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員工資福利和日常辦公費(fèi)用。
9、乙方對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。
10、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門(mén)及周邊四鄰關(guān)系。
第十條 建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期
本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年，從取得土地使用權(quán)證之日開(kāi)始計(jì)算。 第十一條 違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后，任何一方違約給對(duì)方造成損失的應(yīng)予以賠償。
2、甲方違約逾期支付項(xiàng)目工程款等，致使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。
3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購(gòu)房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。
4、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾?jì)停工三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方擅自挪用項(xiàng)目專(zhuān)戶資金的，除及時(shí)補(bǔ)回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過(guò)戶至甲方指定的其他開(kāi)發(fā)商，接手的開(kāi)發(fā)商無(wú)需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi)。
8、房屋交付后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問(wèn)題，由乙方按與村委會(huì)的約定承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任。
9、雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
第十二條 在工程建設(shè)過(guò)程中，如因政策因素，導(dǎo)致該項(xiàng)目停建，互不追究違約責(zé)任。如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導(dǎo)致一方違約時(shí)，另一方不予追究違約責(zé)任。
第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;
第十四條 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)議解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第十六條 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同 篇9
委托方：(甲方)*********
受托方：(乙方)**********
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內(nèi)容：*********
2、估價(jià)目的：甲方因*******的需要，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)****年**月**日。
二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：
1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在***個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)負(fù)責(zé)。
三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按(***)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：
(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：
評(píng)估值(萬(wàn)元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)
1、100(萬(wàn)元)以下(含100)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。
2、100-500(含500)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。
3、500-xx(含xx)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。
4、xx-5000(含5000)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。
5、5000以上：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。
(2)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按****元收取。
2、支付方式：
(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣****元(大寫(xiě)人民幣***萬(wàn)****仟***佰***拾***元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)
四、違約責(zé)任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。
五、爭(zhēng)議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)之日起5日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第(***)種方式處理：
(1)向**法院起訴。
(2)向**仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)10日后，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可按以上第(***)種方式處理。
六、其它約定事項(xiàng)
*******
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：*** 乙方：***房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
代表人：*** 代表人：
聯(lián)系人：** 聯(lián)系人：
簽訂地點(diǎn)：****** 簽訂時(shí)間：
****年**月**日
房地產(chǎn)委托合同 篇10
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè) 事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條 項(xiàng)目概況(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目或項(xiàng)目)
1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)： ;
1.2 項(xiàng)目位置： ;
1.3 項(xiàng)目用地：規(guī)劃總占地 畝;
1.4 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 平方米。
第二條 委托的內(nèi)容和方式
2.1 本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;
2.2 甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目(包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷(xiāo)售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過(guò)程管理;
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
3.1 所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;
3.2 甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;
3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;
3.4 參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;
3.5 有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。
3.6 審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1 負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);
4.2 負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)審及招投標(biāo);
4.3 乙方需就本項(xiàng)目建立專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目管理隊(duì)伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要;
4.4 負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;
4.5 負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套;
4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收;
4.7 按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定;
4.8 對(duì)施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。
第五條 建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期
5.1 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年，開(kāi)工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開(kāi)始時(shí)間，完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。
第六條 違約責(zé)任
6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
6.1.1 完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
6.1.2 擅自解除合同的;
6.1.3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;
6.1.4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條 不可抗力
7.1 本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_14_天內(nèi)，提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第八條 通知
8.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
8.2 各方通訊地址如下：_________。
8.3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__72__小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議的解決
9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。
第十條 補(bǔ)充與附件
10.1 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主
第十一條 合同效力
11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：乙方：日期：
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