委托代理銷售的合同

時(shí)間：2021-09-08 09:02:17 委托合同

委托代理銷售的合同范本

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的委托代理銷售的合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

委托代理銷售的合同范本

　　委托代理銷售的合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于的項(xiàng)目委托銷售代理事宜達(dá)成如下合同：

　　一、委托方式：

　　甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產(chǎn)。

　　二、委托范圍

　　甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目的范圍為：該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑面積共計(jì)約5萬㎡，其中商務(wù)樓為2400.平米、商務(wù)會(huì)所20xx0平米。（具體面積以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。

　　三、委托期限

　　自乙方進(jìn)場(chǎng)后項(xiàng)目開盤之日起至項(xiàng)目交房。

　　四、委托銷售底價(jià)

　　根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，由雙方于開盤前半個(gè)月議定當(dāng)月銷售價(jià)，由甲方書面確認(rèn)之后每個(gè)月根據(jù)市場(chǎng)變化由甲方確定銷售價(jià)格。

　　五、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方：

　　（1）保證該項(xiàng)目合法及權(quán)利清晰，及時(shí)辦理與該項(xiàng)目有關(guān)的各種手續(xù)，及時(shí)辦理《商品房預(yù)售許可證》，確保銷售工作的順利開展；其中施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不遲于年月日，取得《國有土地使用權(quán)證》的時(shí)間暫定不遲于年月日。

　　（2）積極配合乙方工作，為乙方提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等。

　　（3）有權(quán)對(duì)乙方提供的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行檢查監(jiān)督。

　　（4）負(fù)責(zé)與銀行聯(lián)系，保證及時(shí)辦理銀行按揭貸款手續(xù)。

　　（5）保證工程進(jìn)度，按照國家規(guī)定保證質(zhì)量和施工進(jìn)度。

　　（6）為乙方提供銷售認(rèn)購書、商品房買賣合同、銷售票據(jù)等。

　　（7）委托專人配合乙方工作，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬，及時(shí)辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　（8）承擔(dān)該項(xiàng)目廣告推廣費(fèi)用不高于項(xiàng)目總銷售額的5‰，其中前3個(gè)月內(nèi)不高于50萬元。在項(xiàng)目整體推廣費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷售需要，提出推廣計(jì)劃，由甲方簽字后執(zhí)行。

　　（9）負(fù)責(zé)售樓中心、辦公家具及水、電、暖費(fèi)用。

　　2、乙方：

　　（1）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研工作，針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)需求容量與市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研。

　　（2）根據(jù)項(xiàng)目自身?xiàng)l件并結(jié)合調(diào)研結(jié)果，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目定位及市場(chǎng)定位。

　　（3）負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃。

　　（4）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃及市場(chǎng)推廣策略。

　　（5）負(fù)責(zé)管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進(jìn)度表，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際及時(shí)調(diào)整銷售策略。

　　（6）負(fù)責(zé)客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款，并負(fù)責(zé)對(duì)購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。

　　（7）甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個(gè)人住房按揭手續(xù)。

　　（8）協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)手續(xù)、交房手續(xù)。

　　（9）根據(jù)市場(chǎng)狀況、工程形象、銷售進(jìn)度的變化提出銷售價(jià)格調(diào)整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　（10）銷售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。

　　六、傭金及結(jié)算方式

　　1、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的

　　2、結(jié)算依據(jù)：雙方同意結(jié)算時(shí)按以下方式結(jié)算：

　　（1）對(duì)于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結(jié)算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續(xù)結(jié)算。但因甲方原因，所售房屋在年月日后仍未辦貸款手續(xù)，甲方為乙方結(jié)算剩余部分全部傭金。

　　（2）對(duì)于分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結(jié)算傭金；

　　（3）對(duì)于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結(jié)算傭金。

　　3、結(jié)算方式：

　　（1）每月的號(hào)為傭金結(jié)算日，結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)傭金結(jié)算表，經(jīng)甲方審核后，X日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。

　　（2）每次結(jié)傭時(shí)甲方扣除乙方傭金的%稅點(diǎn)，乙方不再為甲方另行開具發(fā)票，乙方收到傭金時(shí)為甲方提供蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)。

　　七、銷售進(jìn)度：

　　1、整體約萬㎡，乙方應(yīng)在年月日前銷售完畢。

　　甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價(jià)元/㎡，在此價(jià)格基礎(chǔ)上，自項(xiàng)目開盤之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成銷售回款萬元。之后每個(gè)季度由甲方提出乙方當(dāng)月季度銷售回款任務(wù)。

　　2、如乙方未能按季度完成銷售目標(biāo)的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權(quán)解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應(yīng)得傭金后，乙方撤離銷售現(xiàn)場(chǎng)。但因下列情形導(dǎo)致無法完成銷售的除外：

　　（1）因甲方原因（工期延誤、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價(jià)格調(diào)整、明顯偏離市場(chǎng)行情、甲方原因?qū)е碌耐朔浚┯绊戜N售的；

　　3、乙方應(yīng)積極協(xié)助解決前期銷售遺留問題。

　　八、合同終止和解除：

　　1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽合作補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可以解除。

　　九、免責(zé)條款：

　　1、不可抗力；

　　2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件。

　　十、其它

　　1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，如須變動(dòng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，方可變更合同條款。

　　2、本合同在執(zhí)行過程中，如因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。

　　3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

　　5、本合同自簽字蓋章之日起生效。

　　6、本合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第種方式主張權(quán)利：

　　（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　（2）向甲方住所地人民法院起訴；

　　（3）向乙方住所地人民法院起訴。

　　甲方（單位公章）：乙方（單位公章）：代表人（簽章）：代表人（簽章）：

　　簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日

　　委托代理銷售的合同2

　　委托人：（以下簡稱“甲方”）

　　地址：

　　傳真：

　　聯(lián)系電話：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

　　注意，了解合作方的基本情況，保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。

　　受托人：（以下簡稱“乙方”）

　　地址：

　　傳真：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，依照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，自愿訂立協(xié)議如下：

　　一、產(chǎn)品概況

　　商品名稱：

　　規(guī)格：

　　產(chǎn)地：

　　計(jì)量單位：

　　代銷數(shù)量：

　　單價(jià)：

　　金額：

　　現(xiàn)貨：

　　每季可供數(shù)：

　　二、物品的所有權(quán)屬于______________________________所有。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

　　四、包裝規(guī)格：商品包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門規(guī)定辦理，否則運(yùn)輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)。如因不符運(yùn)輸要求，乙方代為改裝及加固，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、交（提）貨地點(diǎn)和時(shí)間：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　一般貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)隨貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移面轉(zhuǎn)移，屬于動(dòng)產(chǎn)的貨物在所有權(quán)交付時(shí)轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為供方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移到需方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對(duì)待。

　　如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭(zhēng)取約定由本地法院管轄。

　　此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名（簽名樣本）。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對(duì)方不承認(rèn)收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉證帶來困難。

　　1、交貨時(shí)間：以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

　　2、交貨地點(diǎn)：以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

　　六、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)、及期限：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)對(duì)送貨、簽收、驗(yàn)收事項(xiàng)進(jìn)行約定，特別是在發(fā)貨人或收貨人為一方當(dāng)事人指定的第三人時(shí)，一定注意留存發(fā)貨單、簽收單等交易憑證并備注，以防另一方在結(jié)算、支付貨款、發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)不承認(rèn)存在前述交易。

　　為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定，即在限定時(shí)間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問題，則視為檢驗(yàn)合格。同時(shí)，在機(jī)械設(shè)備的銷售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)（驗(yàn)收）合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗(yàn)收合格，供方對(duì)此后的質(zhì)量問題不再承擔(dān)責(zé)任。

　　1、乙方應(yīng)在訂單中明確貨物的收貨人信息，至少應(yīng)包括：收貨人詳細(xì)地址、公司全稱、指定貨物簽收人姓名（一人或多人均可）、聯(lián)系電話、身份證號(hào)等信息。

　　2、甲方的貨物到達(dá)乙方指定的地址的，乙方應(yīng)在___日內(nèi)進(jìn)行貨物簽收和驗(yàn)收。

　　3、甲方及其供應(yīng)商有權(quán)要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實(shí)身份，并要求其在簽收時(shí)在貨物簽收單上簽上清晰可辨的姓名。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)拒絕其簽收，并追究乙方逾期收貨的違約責(zé)任。

　　4、甲方可委托甲方的供應(yīng)商直接向乙方發(fā)貨，乙方在甲方供應(yīng)商的貨物簽收單上簽收，視同簽收了甲方的貨物。

　　5、乙方接收貨物時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有數(shù)量短缺、品名、規(guī)格錯(cuò)誤、產(chǎn)品質(zhì)量等問題，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)書面證明材料，甲方將根據(jù)具體情況予以處理。若乙方超過期限未提出異議的，則視為甲方提供的產(chǎn)品完全符合乙方質(zhì)量要求。

　　七、擔(dān)保方式（也可另立擔(dān)保合同）：

　　八、受托人將處理委托事務(wù)所取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：

　　九、委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)就對(duì)賬方式、確認(rèn)形式，以及付款時(shí)間、開具發(fā)票等事項(xiàng)進(jìn)行約定，以防雙方在實(shí)際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。

　　作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額（應(yīng)明確是否為含稅價(jià)）進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金（不能超過合同總金額的20%），供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。

　　手續(xù)費(fèi)收取與結(jié)算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續(xù)費(fèi)；待乙方收到貨款后，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費(fèi)用。

　　十、付款期限及欠款上限

　　乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時(shí)得立即付給甲方。

　　十一、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　甲方：

　　1、按雙方約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、品種交付貨物，由甲方送貨上門，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、接受在約定期限內(nèi)乙方未能銷售的存貨，以及因質(zhì)量問題第三人退給乙方的退貨，無理拒收的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失及多支出的費(fèi)用。

　　乙方：

　　1、妥善保管代銷貨物，因過錯(cuò)造成毀損滅失的應(yīng)予賠償。

　　2、以適當(dāng)方式銷售代銷的貨物，因乙方過錯(cuò)造成貨物遲延銷售或不能銷售的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　3、按雙方事先約定的價(jià)格和期限給付已銷售部分的貨款。

　　4、在約定的`期限內(nèi)未能銷售完貨物的，應(yīng)及時(shí)通知甲方及時(shí)處理，以免延期造成損失。

　　十二、違約責(zé)任

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險(xiǎn)。

　　另外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低，過高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn)，過低則不利于約束買受人。因此，建議交由專業(yè)律師協(xié)助處理。

　　1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除各自承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的銷售代理費(fèi)，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同。

　　3、如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

　　4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　十三、合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　十四、其他約定事項(xiàng)

　　1、甲方代銷商品應(yīng)與樣品相符，保質(zhì)保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格，有效期內(nèi)如有變更，甲方必須及時(shí)通知乙方，通知到達(dá)前，已由乙方簽出的合同，應(yīng)照舊履行。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費(fèi)用（包括手續(xù)費(fèi)），均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　3、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。

　　4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)開始生效。

　　5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　對(duì)于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。

　　但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量均不相同，每次交易的具體事項(xiàng)是以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)，因此，應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。

　　委托人（簽蓋）：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　日期：_______年_____月_____日

　　受托人（簽章）：