委托建房合同

時間：2022-09-12 15:16:39 委托合同

委托建房合同(10篇)

　　在當今不斷發展的世界，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的委托建房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

委托建房合同(10篇)

委托建房合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》相關法律、法規，甲、乙雙方就甲方委托乙方建設住房事宜。經友好協商并制定本協議，以資雙方遵守。

　　第一條：擬建住房建筑面積約平方米毛坯房(以最后實際測量的建筑面積為準)，項目位于項目一期的第號樓第單元第層房，價格每平方元，房號為，共計套。合計建房款人民幣(小寫) 元，金額(大寫) 。

　　第二條：擬建房款分兩批支付。本合同簽訂之日起叁日內，甲方支付擬建房款總額的50%即元，金額大寫。在該擬建住房建設達到正負零時支付剩余建房款即元，金額大寫。

　　第三條：擬建住房竣工時間為：年月日前。

　　第四條：本合同期內，甲方對擬建住房可自由更名一次(免費更名)，甲方須書面向乙方提供受讓人資料并簽署相應合同。

　　第五條：甲方未能按本協議約定按期足額支付建房款，乙方可以解除本協議并退還已收建房款。乙方承建的房屋質量驗收不合格或未在約定日期前竣工，甲方可以解除本協議，乙方退還全部建房款并按銀行同期存款利率支付利息。

　　第六條：雙方同意在取得《商品房預售許可證后》簽訂《認購書》。屆時如果甲方不能按指定時間，到指定地點簽訂《認購書》，甲方所交的建房款無息退還。

　　第七條：在履行本協議中各方如發生爭議，可協商解決，協商不成的，可向海南仲裁委員會申請仲裁裁決。

　　第八條：乙方委托律師事務所對本協議的履行提供全程法律服務，為本協議的`有效施行提供法律保障。具體服務律師是 (執業證號：電話： )。

　　第九條：本協議壹式叁份，甲方執壹份，乙方執兩份。本協議自乙方收到甲方支付的第壹期建房款之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托建房合同2

　　甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合建房具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方協商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

　　一、施工安全

　　1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。

　　2、乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。

　　二、施工要求

　　1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

　　2、甲方負責提供飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

　　3、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

　　4、室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負責。

　　4、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

　　5、所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

　　三、工程質量

　　1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的'督查。

　　2、乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)

　　3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

　　4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重弄的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

　　四、工期延誤

　　無正當理由，乙方不能延誤施工。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：

　　1、因停電或下雨等造成停工;

　　2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等;

　　3、甲方同意給予順延的其它情況。

　　五、工程造價

　　1、全部工程手工費合計人民幣，大寫：，小寫

　　2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務報酬、飯菜錢、煙酒等費用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

　　3、每平方米建筑面積元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。搞地平元/平方米。

　　六、建房工期：建房工期為天，自年月日開始施工算起。開工起個晴天完工。

　　七、付款方式：

　　先按工程進度付款，待整個工程完工后，房屋經過甲方驗收，若無漏雨、樓梯積水等質量問題，甲方在3個月內必須向乙方付清工錢。

　　八、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工或重弄;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

　　3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

　　4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。

　　九、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、在工程驗收合格，甲方付清工錢完畢后，該合同自動失效。

　　甲方簽字：身份證號：

　　乙方簽字：身份證號：

委托建房合同3

　　甲方：焦伏廷

　　乙方：施工隊代表姚二堂

　　原曲新農村住宅小區焦伏廷一處宅基地，就房屋建設委托事宜和原曲姚二堂施工隊達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方建設房屋主體三層，嚴格按照大隊圖紙施工，材料由甲方供應，乙方工資150元/㎡，瓦房展開面計算，樓梯每層另加700元。

　　二、工期為兩個月，施工過程中，甲方應滿足材料供應，因材料原因導致工期延長或施工停止，造成損失由甲方負責。

　　三、乙方因確保工期按期交工，不得間斷施工，拖延工期，由于天氣或不可抗拒因素除外，特殊情況可延長工期。

　　四、付款方式：一層一算，完工驗收后，付總款的90%，剩余10%為保修費，房屋交工后一年內沒有出現質量問題全部付清。

　　五、乙方要確保房屋建設質量，嚴格按圖紙施工，對不符合要求甲方提出整改時，乙方不聽從者，甲方有權扣除部分工資，如確需更改的.，雙方共同協商更改，乙方不得擅自變更房屋圖紙和結構。要確保橫平豎直，墻面平整光滑，2米內不得有誤差，在材料使用方面要做到不偷工減料，該用的不能少，不用可不浪費。

　　六、乙方在施工過程中，要確保工人施工安全，要勞保齊全，要準備好安全帶、安全帽、勞保鞋、勞保手套、防塵口罩等勞保用品。高層要做好防護措施，消除安全隱患，施工過程中出現工傷事故，甲方概不負責，全部由乙方負責。

　　七、空口無憑，合同為證，本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　20xx年3月26日

委托建房合同4

　　甲方： (以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方)

　　按照9.19洪災災后重建和危房改造專題辦公會精神以及村民與化龍鄉梁山村民委員會簽訂的《委托建房協議》，為改善廣大村民居住環境，節約土地確保工程質量、工程進度、施工安全及整體效果，受我村建房戶委托，本著平等、自愿，經甲、乙雙方共同協商一致，特簽訂本合同：

　　一、誠實守信原則：甲方根據村民建房的需要，愿意將9.19災后重建和危房改造的集中居住點住房建設工程承包給乙方修建，具體建房戶數以繳納建房首付款數量為準(但不少于20戶)。

　　二、房屋戶型及建筑面積：二戶聯建共墻分戶上樓，以戶為單位的二層樓房戶型，二層樓房建筑總面積約192㎡。

　　三、房屋價格：二層樓房戶型即192㎡，每戶總建房金額壹拾叁萬元整(小寫13萬元)，包括房屋主體建設造價、土地補償、青苗樹竹費、土石推方總計1萬m內(注：如超出1萬立方米按每立方米按13元計算)、房屋基礎戶平80㎝以內含80㎝(注：超出80㎝的工程造價另算，其計算方法為基礎深81㎝180㎝按建筑面積每平方米 39 元，基礎深181㎝在39元的'基礎上每超深10㎝工程造價按建筑面積計算每平方米增加1.3元)、外觀風貌塑造等。

　　四、房屋建設標準：

　　1、一樓樓層高度為3.3米，二樓高度為3米。

　　2、基礎工程，乙方及施工方只負責80㎝的磚砌條型基礎(包括正負零)，基礎超深乙方可視工程量，工程質量與施工安全等自行選擇磚砌、石砌條型基礎或開口50cm的挖孔樁基礎，超深部分造價計算方式與費用來源以本合同第三條為準。

　　3、砌體工程：承重墻為240mm厚頁巖磚墻，非承重墻為180mm厚頁巖磚墻。按國家建設規范與設計要求的標準混合砂漿。

　　4、鋼筋混凝工程：混凝土強度等級：圈梁、構造柱為C20，主筋為Ⅱ級鋼筋，箍筋為Ⅰ級鋼筋，鋼筋混凝土保護層為2.5cm，設置地圈梁、層面圈梁各一道，圈梁箍筋間距20cm，構造柱箍筋間距20cm。構造柱與接墻體砌面應預留接磋，先退后進，并設置拉結鋼筋。

　　5、室內抹灰工程：室內為清水房，內墻為水泥砂漿抹灰，天棚為水泥砂漿抹灰，底樓地面為細石混凝土3cm-5cm平。二樓為細石粉墊層找平。

　　6、外墻按統一風貌塑造。

　　7、排水工程：每戶安便盆一個、設化糞池一個，排水接至化糞池。

　　8、門窗工程：進戶門為防盜門，其余室內留門洞，窗為塑鋼窗。

　　9、其它具體做法及建筑質量按圖紙施工。

　　五、雙方責任。

　　(一)甲方：

　　1、甲方負責調整土地，并協助乙方解決施工過程中的一些矛盾，協調解決施工用水、用電、建筑材料堆碼等問題。

　　2、甲方負責組織建筑質量監督小組并對乙方的施工質量進行監督。

　　3、房屋基礎超出80㎝以上由甲方按本合同第三條的規定以實際工程量結算給乙方，此款由甲方負責分攤到各建房戶并收取。

　　4、土石推方超1萬m由甲方按本合同第三條的規定以實際工程量結算給乙方，此款由甲方負責分攤到各建房戶并收取。

　　5、甲方負責收齊建房戶應繳納的建房款并按合同約定的付款進度付款。

　　6、為了施工的安全，甲方的建房戶代表現場監督等必須在乙方統一組織下進入施工場所，否則由此引起的安全事故概由甲方及建房戶自行負責。

　　(二)乙方：

　　1、乙方必須嚴格按照施工圖進行施工，建筑質量符合國家相關規范的要求，確保工程質量合格。

　　2、乙方方必須按統一規劃的地點及規劃施工，不得隨意更改。

　　3、乙方在施工過程中要加強管理，文明施工，建筑材料堆放規范、合理。不出現任何安全責任事故，若出現安全責任事故，所產生的一切后果一律由乙方自行負責。

　　4、乙方按要求必須在今年八月底前全面完工。按時完成工程任務，甲方給予乙方獎勵一萬元;逾期未能完成工程任務，按每延期十天為一階段處罰乙方二萬元。

　　5、若乙方無顧連續停工達一個月，視為自動放棄建設，甲方有權按自動退場處理，所造成的一切損失乙方自行負責。

　　6、乙方應自覺接受甲方的監督和管理。

　　7、在簽訂合同時，乙方向甲方繳納5萬元履約保證金，待工程完工時甲方如數退還給乙方。

　　六、付款方式：

　　1、甲方及乙方共同委托鄉財政所統一對建房戶所繳納的建房款進行監管，統一按合同約定撥付。

　　2、甲方根據乙方建房進度進行分期付款。第一次付款為基礎平場完成支付建房款總金額的15%元;第二次付款為樓房一樓主體完工后付房屋總價款的30%;第三次付款為房屋主體完工后房屋總價款的30%;第四次付款為房屋完工驗收合格后房屋總價款的23%，剩余房款2%在房屋主體完工后滿一年如無質量問題才付清所有建房款項。此建房系農戶委托建房與自建情況類似，乙方不承擔一切稅費。

　　七、建筑工期：20xx年5月15日前開始進場，20xx年8月底前交房(如遇不可抗拒的自然災害和特殊情況時間順延)。

　　八、違約責任：雙方應自覺遵守本協議，不得違約。如一方違約，需支付另一方違約金5萬元。

　　九、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，鄉政府備存一份。本合同自簽字之日起生效。

　　十、未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

委托建房合同5

　　(簡稱甲方)

　　(簡稱乙方)

　　甲、乙雙方擬在永泰縣丹云鄉前洋村村部對面(公路旁)合作建房，今雙方本著自愿、平等、合法的原則達成如下協議：

　　一、甲方提供座落于丹云鄉前洋村部對面約平方米的宅基地與乙方合作建房。

　　二、乙方提供元，與甲方合建房屋。

　　三、該幢房屋一共層，層歸甲方所有，層歸乙方所有，共有部分是。

　　四、甲方必須在本協議簽定起日內提供宅基地，乙方必須在本協議簽訂起日內，提供建房資金。

　　五、甲方必須負責辦理該土地使用權相關的.手續，乙方必須全力及時配合甲方予以辦理。

　　六、甲方必須負責處理鄰里糾紛，全力及時解決相關民事糾紛。

　　七、若政策允許，乙方可以辦理土地使用權證和房產權證，甲方及其繼承人必須全力、及時地配合乙方辦理相關的產權證和土地使用權證。

　　八、本協議一式二份，自雙方簽字之日起生效，若有《補充協議》視同本協議效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托建房合同6

　　甲方：

　　受托人： (簡稱乙方)

　　甲方因在外務工事務繁忙，無法進行家中房屋建設今為節省開支，并最合理處理好相鄰物權關系。協調鄰里建設A幢房屋，為使A幢房屋建設有效，節儉方式進行，特委托乙方統一管理經營，經雙方本著合法、自愿平等的原則，達成如下協議：

　　一、該A幢房屋座落于永泰縣丹云鄉前洋村村部對面。

　　二、建設該A幢房屋的建設施工單位由A幢房屋的.十戶業主指定并認可(鋼混結構，每平方米造價不超出人民幣玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示負責建房事宜的經營運作及協調相關鄰里及相鄰物權關系。

　　三、乙方按照甲方的指示，有責任支付建筑工人工資，并保證及時發放到位。

　　四、甲方有權知曉每月建房工程進展情況及建房資金運作情況，乙方也必須在每月月底，將上述情況及時通告甲方。

　　五、甲方必須及時全力地將建房運作資金，匯入乙方帳戶(并包括乙方管理工資)。

　　六、A幢房屋的建房時間，由開工起半年內必須完成建設。若有天氣不可抗力及國家政策等原因，經雙方協商可順延。

　　七、在乙方經營管理過程中乙方有權代為簽字，代收法律文書等相關特別權利。

　　八、本合同一式二份，自雙方簽字之日起，若有《補充合同》視同本合同效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

委托建房合同7

　　甲方：

　　性別：

　　身份證號：

　　現住址：

　　乙方：

　　根據國家新農村建設政策和村的實際情況要求，甲方在蒿子嶺村七組、八組山坡地建新農村房屋。甲、乙雙方本著互利互惠的原則，共同協商建房事宜并達成協議，特訂如下合同：

　　一、房屋結構：磚混結構，房屋的建造按設計院圖紙標準實施，房屋面積詳細以實做面積為準。

　　二、房屋的戶型分A型和B型，A型大約為平方，B型大約為平方。

　　三、房屋建造價格每平方米捌佰元，合計人民幣大約A型元，B型大約元。

　　四、甲方預交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社帳戶交款以交費單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費單日期為順序)，順序安排房屋。

　　五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約，否則罰違約金壹萬元。

　　六、乙方義務：

　　1、乙方在建設房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴格按設計院圖紙設計購建執行。

　　2、房屋質量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執行。

　　3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼，三樓屋頂坡面彩瓦的安裝，一樓前立面鋁合金安裝，一樓前一層防盜網的安裝(鋁合金、防盜網、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。每戶大門一合規格1.8術2.7m價格按市場價中等偏上，二、三樓的窗戶的鋁合金安裝，整個房屋前后落水管的安裝(詳按設計院圖紙的正立面配套設施完工)。

　　4、乙方負責室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設施。

　　5、每戶出門與中間水泥硬化路之間，乙方完成彩磚的鋪設，小水溝等設施，每棟樓門前的.彩磚必須一線平鋪。

　　6、房屋交付甲方使用，所有規定乙方完成的項目必須完成，乙方房屋保質期為年(從甲方和村委會驗收之日算起)，如因質量問題，乙方負責返工維修，甲方概不負責，但因甲方人為造成的質量問題，乙方概不負責，如房屋出現重大的質量問題，乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。

　　七、甲方入住后必須服從村委會統一管理，不得隨意改變房屋外觀造型結構和房屋前后的公共設施等，甲方購房后五年內不得轉讓給外村人，否則村有權收取土地補償費壹萬伍仟元。

　　八、付款方式：

　　1、甲乙雙方自簽訂合同時，甲方向乙方交付首付款伍萬元。

　　2、乙方建到房屋三層封頂時，甲方必須交房屋總造價的6 0%(包括首付款在內)，未付清6 0%的農戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息)，從1 5日后開始計息。

　　3、乙方交房甲方入住時，房屋拿鑰匙時再交房屋總造價2 0%(即包括2條在內8 0%)，未交清2 0%的農戶1 5天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。

　　4、余款的2 0%留兩萬元作房屋保證金，交屋的第二年付壹萬元，剩余第三年不出房屋質量問題，甲方無條件交清，其余資金在甲方入住后次年交清，否則按銀行借款利率收取甲方利息。

　　5、如愿意提前一次性交清房屋款的農戶可享受壹仟元的優惠。

　　九、甲方需辦理各種房屋證件時，費用自己承擔，村委會協助辦理。

　　十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協商后解決。

　　十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，村委會一份，公證機關存檔一份，此合同甲、乙雙方簽字后生效，并具備法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　見證人：

　　公證機關印章：

　　年月日

委托建房合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　原曲新農村住宅小區焦伏廷一處宅基地，就房屋建設委托事宜和原曲姚二堂施工隊達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方建設房屋主體三層，嚴格按照大隊圖紙施工，材料由甲方供應，乙方工資150元/㎡，瓦房展開面計算，樓梯每層另加700元。

　　二、工期為兩個月，施工過程中，甲方應滿足材料供應，因材料原因導致工期延長或施工停止，造成損失由甲方負責。

　　三、乙方因確保工期按期交工，不得間斷施工，拖延工期，由于天氣或不可抗拒因素除外，特殊情況可延長工期。

　　四、付款方式：一層一算，完工驗收后，付總款的90%，剩余10%為保修費，房屋交工后一年內沒有出現質量問題全部付清。

　　五、乙方要確保房屋建設質量，嚴格按圖紙施工，對不符合要求甲方提出整改時，乙方不聽從者，甲方有權扣除部分工資，如確需更改的，雙方共同協商更改，乙方不得擅自變更房屋圖紙和結構。要確保橫平豎直，墻面平整光滑，2米內不得有誤差，在材料使用方面要做到不偷工減料，該用的'不能少，不用可不浪費。

　　七、空口無憑，合同為證，本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方：

乙方：

　　20____年__月__日

委托建房合同9

　　委托人： (簡稱甲方)

　　受托人： (簡稱乙方)

　　一、該A幢房屋座落于永泰縣丹云鄉前洋村村部對面。

　　二、建設該A幢房屋的建設施工單位由A幢房屋的`十戶業主指定并認可(鋼混結構，每平方米造價不超出人民幣玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示負責建房事宜的經營運作及協調相關鄰里及相鄰物權關系。

　　三、乙方按照甲方的指示，有責任支付建筑工人工資，并保證及時發放到位。

　　四、甲方有權知曉每月建房工程進展情況及建房資金運作情況，乙方也必須在每月月底，將上述情況及時通告甲方。

　　五、甲方必須及時全力地將建房運作資金，匯入乙方帳戶(并包括乙方管理工資)。

　　六、A幢房屋的建房時間，由開工起半年內必須完成建設。若有天氣不可抗力及等原因，經雙方協商可順延。

　　七、在乙方經營管理過程中乙方有權代為簽字，代收法律文書等相關特別權利。

　　八、本合同一式二份，自雙方簽字之日起，若有《補充合同》視同本合同效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托建房合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就委托建設星城國際東苑小區商品房的有關事宜達成如下協議：

　　第一條：項目建設依據

　　甲方以出讓方式取得位于原糧食批發市場東，商都大街南、編號為3--68地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為牟國用(20xx)第058號。該地塊土地面積為102777.0440平方米，規劃用途為住宅，土地使用年限自20xx年4月4日至20xx年4月4日。

　　第二條：委托建房的基本情況

　　1、乙方選定號樓單元號商品房。地上建筑面積暫定為地下室編號，地下室建筑面積暫定為平方米(該面積為圖紙匡算面積，包括公攤面積，實際面積以房管部門的測算結果為準，總房款多退少補)。

　　2、本項目所屬的'商業，停車場等的銷售辦法、價格、面積等因素，在本協議中不做約定，以正式銷售時的銷售條件為準。

　　第三條：計價及付款方式

　　(一)、地下室房款：(按以下A、B兩種銷售面積任選一種)地下室編號，A：暫定建筑面積平米，單價元/平米，總價________元，大寫：，B：暫定使用面積為平米，單價元/平米，總價元，大寫：

　　(二)、地上房款

　　地上房號平米，單價元/平米，總價元，大寫：;

　　1、一次性付款：于年月寫，簽訂《委托建房合同書》。

　　2、銀行按揭：于月%，首付款為元，貸款額為萬元，簽訂《委托建房合同書》。

　　3、如乙方未能按雙方約定的時間向甲方交納房款，視為乙方解除合同乙方所交定金不予退還，甲方有權將此房另行出售。

　　第四條：房屋交付期限

　　甲方預計在年月日前將房屋交付乙方。

　　第五條：雙方義務

　　1、自甲方取得該項目《商品房預售許可證》，乙方接到甲方(電話或書面)通知后15日內持本《委托建房合同書》到售樓部簽訂《商品房買賣合同》，甲方嚴格按照乙方當時所委托建房的價格執行，辦理購房手續。逾期不辦甲方有權另行處置該商品房，乙方所付定金不予退還，剩余款項無息退還。

　　2、按揭客戶因政府、銀行或相關部門政策調整，導致乙方不能滿足屆時政策條件而無法辦理按揭手續，乙方可申請退房，所交款項自申請60日內退清，如乙方增加首付款或改為一次性付款，需在自接到甲方通知15日內補清余款，逾期按新價格執行。

　　第七條：其它

　　1、乙方保證本合同姓名和聯系方式真實、有效，并保證在上述聯系方式變更后應于五日內書面通知甲方，否則由此造成的一切責任由乙方負責。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向小區項目所在地人民法院起訴。

　　3、本《委托建房合同書》一式兩份，雙方各執一份。待簽訂《商品房買賣合同》時，本合同自動作廢。

　　4、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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