居間合同與委托合同的區(qū)別

時間：2020-11-03 10:28:55 委托合同

居間合同與委托合同的區(qū)別

　　居間合同與委托合同的區(qū)別有哪些?下面小編為大家?guī)砭娱g合同與委托合同的區(qū)別，歡迎閱讀。

居間合同與委托合同的區(qū)別

　　1.受托一方的法律地位不同。

　　委托合同中的委托一方為受托人，他在與第三人從事民事法律活動的過程中，實(shí)際上處于類似委托代理人的地位。而居間合同中的受托一方為居間人，他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中，在居間過程中他只處于一個中介服務(wù)人的地位。

　　2.受托一方的委托內(nèi)容不同。

　　委托合同中的受托人接受委托的內(nèi)容是辦理委托事務(wù)。而委托事務(wù)的范圍，既包括法律事務(wù)，又包括非法律事務(wù)，其中，后者又包括了有經(jīng)濟(jì)意義的事務(wù)和單純的事實(shí)行為。但是在居間合同中，居間人接受委托的內(nèi)容則只限于為委托人報告訂約機(jī)會或介紹委托人與第三人訂約。

　　3.獨(dú)立決定權(quán)不同

　　委托合同中的受托人在處理委托事務(wù)時，有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行意思表示，他對于委托事務(wù)的處理享有一定的獨(dú)立決定權(quán)。而居間合同中的居間人在居間活動過程中，并不介入委托人與第三人的訂約活動。即使是在介紹委托人與第三人訂約時，居間人也只能是如實(shí)傳達(dá)合同雙方當(dāng)事人的原有意思表示，不能對之添加、消減、更改，更不能獨(dú)立表達(dá)自己的意思。

　　4.合同的有償性不同。

　　委托合同根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定，可以有償也可以為無償。但是，委托人在為處理委托事務(wù)而支付的合理費(fèi)用須由委托人承擔(dān)。而且，對于有償?shù)奈泻贤裕芡腥思词箾]有將委托事務(wù)處理完畢，他也有權(quán)要求受托人就其已處理的委托事務(wù)部分支付相應(yīng)的報酬。與之相比，居間合同則有很大差別。除法律另有特殊規(guī)定外，居間合同應(yīng)為有償合同，不過，居間人的`居間活動只有在使委托人與第三人之間建立起合同關(guān)系才有意義。如果居間人的居間行為沒有取得成功的結(jié)果，則居間人不能取得約定或規(guī)定的報酬。同時，居間人在其居間活動中所支付的必要費(fèi)用，非經(jīng)雙方事先約定，不得請求委托人予以承擔(dān)。

　　拓展閱讀

　　委托合同范本

　　甲方:

　　乙方:

　　甲，乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成本協(xié)議.雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同.

　　一，合作內(nèi)容

　　乙方為提高企業(yè)信息管理化水平與公司形象，特委托甲方為其客戶管理系統(tǒng)軟件，詳細(xì)要求見附件.

　　二，合同期限

　　自年月日始至年月日止.

　　三，甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1，甲方所開發(fā)軟件是自行研發(fā)的，保證不是侵權(quán)軟件.

　　2，甲方將嚴(yán)格按照乙方提出的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，要求進(jìn)行軟件的開發(fā)設(shè)計.

　　3，甲方開發(fā)的軟件不得含有病毒，不得含有黃色，反動及違反國家法律規(guī)定的內(nèi)容.

　　4，甲方所開發(fā)軟件的所有權(quán)，版權(quán)歸甲方所有，乙方只有使用權(quán).

　　5，甲方只對乙方提出的書面要求進(jìn)行開發(fā).

　　6，甲方交付軟件時將對乙方提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)及售后服務(wù).

　　四，乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1，乙方托付甲方所開發(fā)的軟件保證不含有反動，黃色及違反國家法律規(guī)定的內(nèi)容，否則甲方將不予開發(fā).

　　2，乙方必須保證對甲方所開發(fā)的軟件不作任何侵權(quán)行為，如不進(jìn)行拷貝，篡改，泄露給第三方使用等，否則甲方將追究乙方的法律責(zé)任.

　　3，乙方托付甲方開發(fā)軟件時必須以書面形式(一式二份且加蓋公章)詳細(xì)地說出需求模塊，提供給甲方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo).

　　4，乙方托付甲方開發(fā)的軟件在簽訂合同之后如需增加其它功能，必須以書面形式呈交給甲方，甲方做改動并酌情收取適當(dāng)費(fèi)用.

　　五，乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1，乙方驗(yàn)收時，不得對甲方所開發(fā)的軟件提出附加條件.

　　2，甲方所開發(fā)的軟件符合乙方呈甲方的附件要求及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)即為合格.

　　3，甲方完成軟件工作，乙方應(yīng)在三日內(nèi)組織驗(yàn)收，超過七日不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格.

　　六，費(fèi)用算方式

　　1，該軟件乙方付給甲方費(fèi)用總金額元整.

　　2，甲乙雙方簽訂合同當(dāng)日，乙方將預(yù)付保證金元整(占總造價_______%).

　　3，甲方交付軟件當(dāng)日，乙方驗(yàn)收合格后付甲方人民幣元整(占總造價_______%).

　　4，甲方收取完開發(fā)費(fèi)用后，免費(fèi)為乙方維護(hù)軟件個月.

　　5，免費(fèi)維護(hù)期過后，乙方如需甲方對該軟件繼續(xù)進(jìn)行維護(hù)，甲方將提供有償服務(wù).

　　6，付款方式_______________

　　七，違約責(zé)任

　　1，由于乙方未及時提供軟件開發(fā)所需的信息而導(dǎo)致甲方工作不能按時完成，甲方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)向乙方提出延期要求，延期時間由雙方協(xié)商確定.

　　由于甲方原因未能按時完成軟件的開發(fā)，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，具體額度由雙方協(xié)商確定，但最高不

　　超過合同中乙方支付費(fèi)用總金額的10%.

　　八，爭議解決

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神共同協(xié)商解決.

　　九，合同終止

　　1，任何一方終止合同，需提前10個工作日書面通知對方，并說明正當(dāng)?shù)慕K止理由，由雙方代表簽字后方可終止本合同.

　　于戰(zhàn)爭，地震，火災(zāi)等不可抗拒因素導(dǎo)致的工作中斷，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，待條件恢復(fù)后，由雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容的變更.

　　十，附則

　　1，合同簽訂前未盡事宜，雙方協(xié)商解決;合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充時應(yīng)以書面形式確認(rèn).

　　2，本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力，自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效.

　　3，本合同的詳細(xì)要求見附件，附件具有同待法律效率.

　　甲方:乙方:

　　代表人:代表人:

　　日期:日期:

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