公司委托協(xié)議書

時間：2020-08-31 11:58:09 委托合同

公司委托協(xié)議范本書

　　雙方本著誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理進口達成如下公司委托協(xié)議：

公司委托協(xié)議范本書

　　公司委托協(xié)議(1)

　　甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會

　　乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司

　　為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　第一條物業(yè)管理內(nèi)容

　　1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

　　2.管理事項包括：

　　(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;

　　(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

　　(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);

　　(4)公共生活秩序;

　　(5)文娛活動場所;

　　(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

　　(7)車輛行使及停泊;

　　(8)物業(yè)檔案管理;

　　(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　第二條委托物業(yè)管理形式

　　承包經(jīng)營、自負盈虧。

　　第三條物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

　　第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利、義務(wù)：

　　(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

　　(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　　(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責(zé)辦理使用手續(xù);

　　(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;

　　(5)負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

　　(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;

　　(8)負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);

　　(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交、催改;

　　(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

　　(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

　　(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

　　(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;

　　(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;

　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;

　　(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

　　(8)負責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價;

　　(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;

　　(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

　　(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

　　(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

　　第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)

　　1.各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內(nèi)達到___標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.確保年完成各項收費指標(biāo)__萬元，合理支出__萬元，乙方可提成所收取管理費的___%作為經(jīng)營收入。

　　第六條風(fēng)險抵押

　　1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣___元，作為風(fēng)險抵押金。

　　2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。

　　第七條獎罰措施

　　1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎勵乙方。

　　2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

　　第八條合同更改、補充與終止

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。

　　2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第九條其他事項

　　1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

　　2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。

　　3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。

　　5.________.

　　6.________.

　　甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____

　　代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____

　　時間：___年___月___日

　　公司委托協(xié)議(2)

　　委托方(甲方)

　　住所：

　　受托方(乙方)

　　住所：

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》和對外經(jīng)濟貿(mào)易部《關(guān)于對外貿(mào)易代理制的暫行規(guī)定》，雙方本著誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理進口達成如下協(xié)議：

　　甲方授權(quán)乙方以乙方名義與國外賣方簽訂進口合同，國外賣方系由甲方自行選擇并對外確認，且國外賣方與乙方訂立進口合同時知悉甲方與乙方之間的代理關(guān)系。甲方須如實向乙方提供進口貨物的真實情況，如進口貨物違反國家海關(guān)外匯等管理規(guī)定，甲方除應(yīng)承擔(dān)行政機關(guān)的處罰還須賠償乙方經(jīng)濟損失及名譽損失。

　　委托期限及內(nèi)容：

　　1，委托期限：年月日至年月日

　　2，委托進口商品的名稱：

　　數(shù)量：

　　合同號：

　　合同總金額：

　　商品的價格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，支付方式，貨幣種類，交貨期，包裝條件，運輸要求等：詳見進口合同

　　委托方的主要義務(wù)：

　　審核進口合同并簽字確認：甲方對進口合同內(nèi)容負有審核義務(wù)，并須在進口合同文本上簽字確認，同時辦妥進口所需的各種文件。如甲方對進口合同內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到進口合同或在應(yīng)當(dāng)知道進口合同內(nèi)容的三日內(nèi)向乙方以書面方式提出，否則視為默認。

　　支付進口合同貨款，進口關(guān)稅，增值稅及其他費用：甲方須按本代理合同第五條的規(guī)定及時，足額支付進口合同貨款，進口關(guān)稅，增值稅及乙方代理進口所需的其他各項費用(包括訂艙，報關(guān)，商檢，檢疫，港口費用，運輸，保險及銀行費用等)如甲方延遲支付或拒絕支付上述款項，由此導(dǎo)致的所有損失由甲方承擔(dān);如乙方同意墊付有關(guān)款項的，甲方應(yīng)于提貨前付清乙方所墊款項本息(利息按同期銀行貸款利率計算)，否則乙方有權(quán)留置并自行處理進口貨物，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

　　商檢和檢疫：甲方按規(guī)定辦理商檢或檢疫，如發(fā)現(xiàn)貨物的品質(zhì)，數(shù)量等與進口合同不符，應(yīng)立即申請商檢局檢驗，出具檢驗證明書及損失證明，直接向責(zé)任方或委托乙方向責(zé)任方提出索賠，甲方須承擔(dān)裁判結(jié)果并全額支付仲裁或訴訟費用(包括律師費用)因甲方延誤造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

　　如國家宣布對涉及到該代理進口合同項下貨物進行反傾銷立案調(diào)查，反補貼立案調(diào)查或?qū)嵭袊鴥?nèi)市場臨時保障條款等類似行為時，甲方應(yīng)按乙方的'要求追加保證金。如國家對該合同項下貨物追溯征收反傾銷稅等行為，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由甲方承擔(dān)。

　　受托方的主要義務(wù)：

　　簽訂進口合同：乙方協(xié)助甲方進行進口合同的商務(wù)談判并以乙方名義與外商訂立合同，及時將合同的執(zhí)行情況通知甲方。

　　根據(jù)不同的對外付款方式履行相應(yīng)義務(wù)：

　　(1)對外付款方式為信用證的

　　根據(jù)進口合同要求，乙方以自己的名義向銀行申請開立信用證及/或修改信用證。甲方未按本合同規(guī)定支付保證金的，乙方有權(quán)拒絕申請開證，由此造成客戶索賠等其他一切損失由甲方承擔(dān)。

　　(2)對外付款方式為d/p，前tt的

　　乙方在收到甲方支付的貨款后對外付款。對因甲方未及時向乙方支付貨款而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān)。

　　審核單據(jù)：根據(jù)進口合同及信用證的規(guī)定，審核外商提供的單據(jù)(如發(fā)票，匯票，提單及檢驗證書等)，如發(fā)現(xiàn)不符等現(xiàn)象，應(yīng)及時與甲方磋商決定是否對外提示不符點或?qū)ν饩芨缎庞米C項下的貨款。

　　辦理貨物報關(guān)：甲方應(yīng)向乙方提供真實，有效的報關(guān)資料以確保乙方如實報關(guān)，如因甲方提供資料違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)一切責(zé)任和損失。

　　5.根據(jù)進口合同的規(guī)定，及時要求外商履行交貨義務(wù)。

　　6，無論屬甲方還是外方責(zé)任，合同未能執(zhí)行，乙方除收取墊付費用外仍需收取代理手續(xù)費。

　　五，進口合同貨款，費用的計算及支付要求

　　1.貨款：發(fā)票金額×付匯當(dāng)日銀行外匯牌價賣出價

　　甲方應(yīng)在乙方對外付匯前付清全部貨款，此前，甲方須付款才可提取等值的貨物。在經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不支付的，乙方有權(quán)處置進口貨物，變賣所得貨款優(yōu)先補償乙方損失，由此產(chǎn)生的直接責(zé)任，損失和費用均由甲方承擔(dān)。

　　2.港口費用，報關(guān)費用，商檢費用，關(guān)稅，增值稅及消費稅等由甲方自行交納

　　3.代理手續(xù)費：進口發(fā)票金額× %

　　5，銀行手續(xù)費：由乙方按規(guī)定向甲方收取

　　6，保證金：(1)乙方開立信用證前，甲方應(yīng)向乙方支付貨款 %的金額作為保證金，該保證金作為甲方履行本合同約定義務(wù)的保證，如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)將該保證金作為違約金直接扣留。如甲方嚴格履行本合同約定義務(wù)的，該保證金可參與該筆業(yè)務(wù)最后一筆貨款及費用的清算。

　　(2)乙方在收到甲方所支付的保證金后，及時辦理開證手續(xù)。如進口產(chǎn)品的國內(nèi)市場行情價格下降超過5%時，乙方有權(quán)要求甲方等比例提高保證金，甲方應(yīng)按乙方要求在2日內(nèi)補足保證金。

　　六，對外商的索賠與理賠

　　如外商違約，甲方委托乙方對外交涉的，需在有效期限內(nèi)向乙方另行出具書面委托，提交必要的索賠證據(jù)，承擔(dān)仲裁或訴訟的全部費用(包括律師費用)仲裁裁決或法院判決所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由甲方享有或承擔(dān)。如因甲方原因致使乙方不能履行進口合同導(dǎo)致外商向乙方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)裁判結(jié)果和乙方參與仲裁或訴訟的全部費用。

　　七，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，可協(xié)商解決;協(xié)商不成時，向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 .

　　八，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　委托方(蓋章) 　　受托方(蓋章)

　　法定代表人：　　法定代表人：

　　委托代理人：　　委托代理人：

　　年月日于

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