房屋產權轉讓委托合同

時間：2020-08-31 17:34:21 委托合同

房屋產權轉讓委托合同

　　甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則，根據國家相關的產權轉讓政策和規定，經協商一致，雙方達成房屋產權轉讓委托合同如下：

房屋產權轉讓委托合同

　　房屋產權轉讓委托合同(1)

　　本合同涉及的當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：_______________

　　法定代表人：_________

　　住所：_______________郵編：__________

　　電話：_______________傳真：__________

　　開戶銀行賬號：_______

　　受托方(以下簡稱乙方)：_______________

　　法定代表人：_________

　　住所：_______________郵編：__________

　　電話：_______________傳真：__________

　　開戶銀行賬號：_______

　　甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則，根據國家相關的產權轉讓政策和規定，經協商一致，雙方達成協議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方根據有關文件規定，委托乙方辦理其持有的______公司______產(股)權進場公開掛牌轉讓項目，并由乙方提供企業產權轉讓相關服務。甲方委托乙方提供的服務項目有：

　　1、甲方按規定將進場轉讓前期資料及產權轉讓公告書準備齊全，并向乙方提交后，由乙方將該產權轉讓信息公開掛牌，向社會公示，掛牌期限不少于______個工作日;

　　2、對申請受讓該產權的單位或個人進行登記，并將征集受讓方的情況及時向甲方通報;

　　3、掛牌期滿，根據受讓申請概況，由甲、乙雙方協商確定具體轉讓方式并組織實施;

　　4、轉讓成交后，根據轉讓結果出具產權轉讓成交鑒證書;

　　5、向甲方提供相關政策咨詢服務;

　　6、其它服務：_____________________

　　第二條提交的文件

　　甲方應按照有關規定向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容……如為復印件，甲方應加蓋證明章。

　　第三條權利和義務

　　1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規的有關規定，自覺接受政府主管部門監管。

　　2、需甲方向任何第三方支付的費用，包括清產核資、實地考察、審計、評估、權證變更、媒體公告等相關費用，由甲方自行承擔。

　　3、乙方應按照國家和我省的有關規定，公開、公平、公正地組織相關各方進行產權轉讓活動，對該公開掛牌項目進行規范操作。

　　4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。

　　第四條甲、乙雙方的承諾

　　1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料(包括原件、復印件)真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。

　　2、甲方保證其對處分的標的享有完整的權利。甲方對處分的標的所享有的權利有瑕疵的，應明示該瑕疵并提供有關說明、處理方案。

　　3、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權機構的批準。

　　4、甲方在本合同有效期內保證不再與第三方訂立同一標的的轉讓委托合同;甲方保證在掛牌期間和摘牌后______日內不與任何一個受讓意向方私下接觸、洽談成交。

　　5、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質。

　　6、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務;需要甲方變更要求的，應當經甲方同意。

　　第五條委托費用及其支付方式

　　1、委托費用：根據政府物價管理部門制訂的產權轉讓收費標準，甲方向乙方支付轉讓手續費人民幣合計(大寫)______元。

　　2、支付方式：甲方在本合同簽訂后______日向乙方先期支付人民幣(大寫)______元，作為預付費用;甲方應在產權轉讓合同簽訂后______日內付清余款。

　　3、若轉讓不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業務而發生的費用，具體金額根據乙方已完成委托事項的情況由雙方協商確定。

　　4、產權變更過程中所發生的費用由甲方承擔。

　　第六條合同的期限

　　本合同有效期自本合同生效之日起至______止。

　　第七條違約責任

　　1、甲方如在掛牌期間或撤牌后______日內自行進行場外轉讓的，應當向乙方支付委托轉讓產權總價款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應按傭金總價款的______%，向乙方支付違約金。

　　2、乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項和要求進行委托業務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。

　　3、甲、乙雙方若違反產權轉讓相關政策規定以及本合同約定，違約方須承擔相應的經濟責任和法律責任。

　　第八條合同的`變更和解除

　　1、電乙雙方經協商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。

　　2、甲、乙雙方經協商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應承擔由此而給對方造成的損失。

　　3、任何一方按照本條第二款的規定解除本合同的，應向對方支付相應的費用。具體費用應按照乙方已完成委托事項的情況、或甲方因乙方解除合同導致委托事項成本加大的情況而確定。

　　第九條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁;雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十條其他

　　上述條款未盡事項的約定：__________

　　第十一條合同的生效

　　本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執______分。

　　附件：略

　　委托方(甲方)：____受托方(乙方)：____

　　(蓋章)(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：__法定代表人(簽字)：__

　　簽約地點：___________________

　　簽約日期：______年____月___日

　　房屋產權轉讓委托合同(2)

　　認購方(甲方)：地址：

　　身份證號碼：電話/手機：

　　代理方(乙方)：

　　地址：

　　電話：傳真：經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　第一條甲方經過對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 .

　　A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規定雙方各付第四條付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或年月日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條其他補充事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　代理人：經辦人：

　　合同于年月日在珠海訂立

　　房屋產權轉讓委托合同(3)

　　本合同雙方當事人：_________________________

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________________

　　地址：____________________聯系電話：

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯系電話：____________________

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　地址：____________________聯系電話：____________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯系電話：____________________

　　委托代理機構：____________________

　　經辦人：____________________聯系電話：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。

　　2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

　　4、該房屋租賃情況______________________________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣] [ 幣]

　　總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條付款方式、時間

　　雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他 )方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

　　2、分期付款：

　　合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權

　　屬證明過戶后_________________________

　　________________________________________。

　　3、其它方式：___________________________________

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

　　(2)其他方式_________________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至

　　實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

　　(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。

　　若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(3)_____________________________________________。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：

　　(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。

　　若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　(3) 。

　　第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

　　第八條關于產權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

　　第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法

　　隨之轉讓。

　　第十一條其他約定事項______________________。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

　　1、由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自________之日起生效。