委托合同

時(shí)間：2022-05-08 04:59:35 委托合同

【必備】委托合同范文集錦5篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的委托合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【必備】委托合同范文集錦5篇

委托合同篇1

　　項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　委托方（甲方）：規(guī)劃設(shè)計(jì)方（乙方）：

　　合同簽訂時(shí)間：

　　年月日

　　四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

　　項(xiàng)目名稱：

　　委托單位（以下簡稱甲方）：

　　設(shè)計(jì)單位（以下簡稱乙方）：四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

　　第一條本合同簽訂依據(jù)

　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》等的規(guī)定和要求。

　　第二條甲方向乙方提供的技術(shù)資料和工作條件

　　本項(xiàng)目甲方協(xié)助乙方收集以下技術(shù)資料

　　第三條乙方向甲方交付的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及時(shí)間

　　3.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)成果文件

　　（1）文本、說明書、基礎(chǔ)資料（六套）（2）以上要求的全部圖紙（六套）（3）全部規(guī)劃內(nèi)容電子文件光盤

　　3.2 甲方將向乙方提供合格的地形圖，乙方于簽訂合同后一周之內(nèi)進(jìn)場開展工作，簽訂合同并收到首付款后個工作日提交規(guī)劃大綱評審資料，大綱通過后個工作日提交正式規(guī)劃方案評審成果，方案評審?fù)ㄟ^后個工作日內(nèi)提交全部規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。第四條報(bào)酬及支付方式

　　4.1經(jīng)甲乙雙方商定，甲方向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣 4.2 本合同簽訂生效后，甲方在乙方進(jìn)場時(shí)預(yù)付合同總價(jià)款的30%規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，計(jì)人民幣；乙方提交正式方案時(shí)甲方再向乙方支付合同總價(jià)款的40%，計(jì)人民幣；余款在乙方向甲方提交全部成果之時(shí)，全部一次性結(jié)清。

　　4.3 本合同支付方式為：采用支票通過銀行轉(zhuǎn)帳支付，并由甲方在本方銀行下帳后，乙方憑甲方支票進(jìn)帳單開具正式發(fā)票。第五條雙方責(zé)任

　　5.1 甲方責(zé)任

　　5.1.1 甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)需要的資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限性負(fù)責(zé)。由于甲方原因，造成規(guī)劃設(shè)計(jì)所需資料不齊、不準(zhǔn)、錯誤或收集困難時(shí)，乙方按本合同第三條規(guī)定的交付規(guī)劃設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。

　　5.1.2 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。乙方未開始工作的，甲方應(yīng)支付前期準(zhǔn)備工作階段的相關(guān)費(fèi)用；已開始工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半的，按該階段規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。

　　5.1.3 甲方應(yīng)依據(jù)本合同第四條第二款的約定及時(shí)支付乙方階段性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用；如果延期支付或拒付，則乙方有權(quán)暫停甚至終止下一階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)。

　　5.1.4 甲方應(yīng)協(xié)助配合乙方設(shè)計(jì)人員收集各種規(guī)劃設(shè)計(jì)需要的現(xiàn)場資料，并委派專人配合工作。

　　5.1.5 乙方交付甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)及時(shí)將修改調(diào)整意見反饋給乙方；如果對階段性方案的反饋時(shí)間超過三個月，或者整個設(shè)計(jì)周期超過兩年時(shí)，還需要再繼續(xù)履行本合同時(shí)，甲方應(yīng)對規(guī)劃設(shè)計(jì)周期及規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)與乙方重新商定。

　　5.2 乙方責(zé)任

　　5.2.1 乙方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。.

　　5.2.2 乙方根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)資料，經(jīng)過現(xiàn)場踏勘和分析后，按照國家、建設(shè)部及四川省有關(guān)的'法規(guī)和規(guī)范，為甲方作出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)征得甲方同意。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需城市規(guī)劃行政主管部門評審的，待評審?fù)ㄟ^后，依評審紀(jì)要修改完善之后出正式規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。

　　5.2.3 乙方對規(guī)劃設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改、補(bǔ)

　　充。

　　5.2.4 本合同生效后，乙方無正當(dāng)理由要求終止或解除合同，乙方全額退還甲方已支付的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　5.2.5 乙方交付規(guī)劃設(shè)計(jì)文件后，按照分級評審原則，負(fù)責(zé)參加有關(guān)上級組織的評審，并根據(jù)評審意見負(fù)責(zé)不超過本合同規(guī)定范圍內(nèi)的必要修改和補(bǔ)充。

　　5.2.6 乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提供的圖紙等技術(shù)資料，如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)索賠。第六條其他

　　6.1 甲方要求乙方派專人現(xiàn)場設(shè)計(jì)或長期配合解決有關(guān)問題時(shí)，雙方應(yīng)另外簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。

　　6.2 甲方委托乙方承擔(dān)本合同以外的工作服務(wù)，應(yīng)另外支付費(fèi)用。

　　6.3 由于不可抗力因素造成本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

　　6.4 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，與本合同具有同等效力。

　　6.5 甲乙雙方履行完本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)后，本合同自行失效。

　　6.6本合同一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。

委托合同篇2

　　第一章總則

　　一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。

　　二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

　　三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第二章物業(yè)管理委托合同書

　　甲方：_____________________

　　乙方：_______物業(yè)管理有限公司

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓（電力大廈）及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、委托管理的范圍及事項(xiàng)

　　（一）管理范圍：

　　甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

　　物業(yè)類型：寫字樓

　　建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米

　　（二）管理事項(xiàng)：

　　1．房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

　　2．區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

　　3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

　　4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。

　　5．公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

　　6．交通與車輛停放秩序的管理。

　　7．安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

　　8．管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

　　三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　（一）甲方：

　　1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

　　2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。 3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。

　　4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

　　5．向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

　　6．向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　7．負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。

　　8．協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

　　9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　10．不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。

　　11．參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　12．對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。

　　13．政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　（二）乙方

　　1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動。

　　2．遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

　　3．根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。

　　4．向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

　　5.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報(bào)告工作。

　　6.對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

　　7.建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

　　8.負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

　　9.依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理。根據(jù)實(shí)際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。

　　10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

　　11.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　12.負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。

　　四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約服務(wù)費(fèi)等。

　　總計(jì)：_______元。

　　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)

　　1.保潔費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

　　2.綠化費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

　　3.化糞池清理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

　　二、保安費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

　　三、小修費(fèi)：每年_______元

　　四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

　　五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

　　六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年

　　七、特約服務(wù)費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

　　八、管理費(fèi)及其他：

　　1.管理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

　　2.辦公費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

　　3.其他應(yīng)急費(fèi)：每年_______元

　　4.法定稅費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

　　九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出項(xiàng)目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。

　　第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

　　一、保潔：

　　內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。

　　標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.庭院、門廳、走廊

　　每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時(shí)清運(yùn)。業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

　　2.電梯

　　每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時(shí)清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。

　　3.衛(wèi)生間

　　每晚對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無異味。

　　4.綠化

　　及時(shí)對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。

　　5.地下停車場

　　每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，保持四壁無灰塵。

　　6.化糞池

　　定時(shí)清理、保證正常使用。

　　二、保安

　　內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全。

　　標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.值勤

　　保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。

　　2.來訪登記

　　對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。

　　3.監(jiān)控室

　　監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。

　　4.消防設(shè)備

　　定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。

　　5.停車場

　　停車場的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。

　　6.其它突發(fā)事件

　　嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。

　　三、小修

　　內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。

　　標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.電氣

　　隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

　　2.水暖

　　上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

　　3.土建

　　房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。

　　4.設(shè)備

　　各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。

　　5.其他維修項(xiàng)目

　　業(yè)主要求其他需要維修的項(xiàng)目。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。

　　6.維修率

　　維修及時(shí)率達(dá)到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時(shí)，土建維修不超過3天。

　　四、電梯及高壓水泵

　　內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問題。

　　標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.維護(hù)

　　按有關(guān)規(guī)定及時(shí)維護(hù)，處理隨時(shí)發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上。

　　2.保養(yǎng)

　　乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。

　　3.檢修

　　按照設(shè)備說明書規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修，

　　消除各類事故隱患。

　　4.應(yīng)急情況處理

　　設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運(yùn)、損壞時(shí)的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。

　　5.各項(xiàng)記錄

　　值班的人員安排及時(shí)間，安全責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。

　　6.費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

　　設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　　五、供電、供水、供暖

　　內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。

　　標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.運(yùn)行記錄

　　做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，計(jì)劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時(shí)通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

　　2.檢修記錄

　　依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。

　　3.日常保養(yǎng)

　　定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

　　4.事故處理

　　發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報(bào)告向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時(shí)人的責(zé)任及受教育情況。

　　5.應(yīng)急情況處理

　　接到用戶報(bào)告緊急情況時(shí)，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時(shí)間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時(shí)內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時(shí)值班，對在時(shí)限內(nèi)不能完成的.，要向業(yè)主說明原因。

　　6.費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

　　設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　　六、收發(fā)

　　內(nèi)容：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報(bào)刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報(bào)刊、信件、包裹等及時(shí)通知領(lǐng)醛

　　標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.登記

　　對郵寄和收取的報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時(shí)登記，保管好收據(jù)以便查詢。

　　2.投遞

　　對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報(bào)表、包裹、匯款等要及時(shí)投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。

　　3.收取

　　對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報(bào)刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。

　　4.分發(fā)

　　分發(fā)報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。同時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。

　　5.服務(wù)

　　及時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到，達(dá)到業(yè)主滿意。

　　6.保密

　　對公司的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任

　　七、特約服務(wù)

　　內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室提供清掃、保潔服務(wù)。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

　　標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.清掃

　　每天清掃一次，定期進(jìn)行徹底保潔。

　　2.擦洗

　　隨時(shí)擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時(shí)傾到垃圾、礦泉水瓶等。

　　3.門窗

　　門窗和玻璃要隨時(shí)擦拭，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。

　　4.物品擺放

　　室內(nèi)物品要擺放整齊。

　　5.室內(nèi)環(huán)境

　　定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。

　　6.服務(wù)

　　會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時(shí)更換需的用品，同時(shí)講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時(shí)清理會暢達(dá)到隨時(shí)具備使用條件。

　　八、管理

　　內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財(cái)務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。

　　標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.管理人員的素質(zhì)

　　管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。

　　2.制度健全情況

　　各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。

　　3.人員分管情況

　　人員安排應(yīng)合理，具體工作時(shí)間及分工明確無誤。具有獎罰措施。

　　4.工程施工情況

　　施工前有報(bào)告與立項(xiàng)，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗(yàn)收，合格率在95%以上，并提交驗(yàn)收報(bào)告。

　　5.資金使用情況

　　甲方繳交的物業(yè)管理費(fèi)要專項(xiàng)利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。

　　6.雙方結(jié)算情況

　　乙方按規(guī)定時(shí)間向甲方提交財(cái)務(wù)決算和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，按規(guī)定時(shí)間結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)按時(shí)、足額上交甲方，不得截留。

　　未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　資金結(jié)算

　　一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告及下一年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告。

　　二、甲方有權(quán)審計(jì)和清查乙方帳目及資金使用情況。

　　三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)。

　　四、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費(fèi)每季度與甲方結(jié)算一次。

　　五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費(fèi)每月與甲方結(jié)算一次。

　　六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。

　　第四章監(jiān)督管理與檢查考核

　　為使物業(yè)管理達(dá)到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。

　　一、監(jiān)督管理

　　1.嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。

　　2.乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核辦法。

　　3.中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新項(xiàng)目要立項(xiàng)，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗(yàn)收報(bào)告單。

　　4.經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項(xiàng)并限期下達(dá)整改的措施必須按時(shí)完成。

　　5.及時(shí)收繳出租單位的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)工作。

　　6.做好各方面的記錄工作。

　　二、檢查與考核

　　檢查時(shí)間：

　　每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時(shí)間順延。

　　考核形式：

　　1.采取定期檢查并實(shí)行打分制；

　　2.機(jī)關(guān)或外租單位問卷形式；

　　3.主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定。

　　考核標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.以《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)進(jìn)行考核，并輔以打分形式；

　　2.按考核標(biāo)準(zhǔn)，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分；

　　考核方法：

　　1.每月_______日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的_______%；

　　2.每月_______日由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計(jì)占總積分的_______%；

　　3.每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的_______%.

　　三、獎懲

　　1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。

　　2.乙方工作質(zhì)量達(dá)不到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例削減。

　　3.乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_______分的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。

　　4.乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例獎勵。

　　第五章附則

　　一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

　　二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。

　　三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

　　四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)調(diào)處理。

　　五、本合同自簽字之日起生效。

　　六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方（章）________________________

　　乙方（章）________________________

委托合同篇3

　　編號:_____________

　　簽訂地點(diǎn):_____________

　　簽訂時(shí)間:_____________

　　委托方(以下簡稱甲方):_________________

　　證照種類:__________ 號碼: ___________ 電話:______________

　　住所地址:__________

　　代理人:____________ 身份證號:________ 電話:______________

　　受托方:(以下簡稱乙方): _______________

　　營業(yè)執(zhí)照號:___________________________

　　法定代表人:___________________________

　　住所地址:_____________________________ 電話: _____________

　　代理人: ____________ 身份證號(或經(jīng)紀(jì)人證號): ________________

　　電話:_______________

　　依照<中華人民共和國合同法>及其它有關(guān)法律.法規(guī)的規(guī)定,甲.乙雙方在平等．自愿．協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(新．舊)機(jī)動車委托銷售事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條委托內(nèi)容

　　甲方授權(quán)乙方按照本合同的約定,為甲方銷售車牌號碼為________的(新、舊)機(jī)動車壹輛,同時(shí)甲方向乙方出具(授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動車委托書)一份(見附表二)。

　　第二條委托銷售之傭金支付方式

　　雙方約定乙方可按下列第_______種方式提取銷售(新、舊)機(jī)動車傭金:

　　1.由乙方先行向甲方全額支付委托銷售保留價(jià),以售出價(jià)高出委托保留價(jià)的部分作為乙方的傭金,為保留價(jià)銷售方式。

　　2.約定具體傭金數(shù)額,并按實(shí)際售出車款超過保留價(jià)的部分,按一定的比例作為增加支付乙方傭金的銷售方式。

　　3.其它方式: ___________________________ 4、乙方在委托期間內(nèi)未售出委托車輛時(shí),但有證據(jù)證明已有具體銷售行為的,甲方支付乙方傭金_________元。

　　5.支付傭金的時(shí)間:_______________________________

　　6.支付傭金的方式(現(xiàn)金、支票): __________________

　　第三條委托銷售(新、舊)機(jī)動車的基本狀況

　　車主名稱:______________ 車輛類型: ___________ 廠牌型號:____________

　　車輛號碼:______________ 顏色: _______________ 車駕號: _____________

　　發(fā)動機(jī)號:______________ 已行使里程: _________

　　(初次)登記日期:________ 車輛購置附加費(fèi)證編號:_______________________

　　養(yǎng)路費(fèi)證有效期限:______

　　其它: _________________

　　(新、舊)機(jī)動車現(xiàn)存瑕疵披露:_____________________

　　第四條委托銷售價(jià)及付款時(shí)間、方式

　　1.委托銷售保留價(jià)(元)

　　大寫金額: _________________

　　銷售價(jià)格是否可上、下浮動:________________ 浮動率為: _______________

　　2.付款時(shí)間: _______________

　　3.付款方式(現(xiàn)金、支票): _________________

　　第五條委托期限

　　委托銷售時(shí)間為______年______月_____日至______年______月______日.

　　若在委托期限內(nèi)乙方未完成委托事項(xiàng),應(yīng)在合同到期前5天通知對方。雙方認(rèn)為有必要延長委托期限的,應(yīng)另行簽訂(委托續(xù)期合同)。

　　第六條車輛交接方式和手續(xù)

　　雙方同時(shí)到現(xiàn)場驗(yàn)車,并共同辦理車輛交易手續(xù)。

　　第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.保證所提交的證件.文件及有關(guān)材料真實(shí).合法.有效;

　　2.因甲方的.原因造成已成交車輛不能過戶或轉(zhuǎn)籍,應(yīng)接受乙方退回的車輛.合同解除;已接受的車款應(yīng)全部退回,并向乙方支付傭金和乙方因此實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用;

　　3.保證對車輛狀況陳述的真實(shí)性,如故意隱瞞車輛存在的重大質(zhì)量問題給乙方造成損失的,賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;

　　4. ____________________________

　　第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.主動向甲方出示<營業(yè)執(zhí)照>等能夠證明其合法經(jīng)營的文件材料;

　　2.親自處理委托事務(wù),未經(jīng)甲方同意,不得擅自委托第三方;

　　3.向買受人出示委托售車合同或授權(quán)委托書,按甲方要求處理委托事務(wù),及時(shí)向甲方報(bào)告委托事務(wù)的處理情況,為甲方保守商業(yè)秘密.

　　4.不得以脅迫.欺詐或與買受人串通等非法手段進(jìn)行交易;

　　5.不得偽造.涂改交易中心所需的各種證件.文件或資料;

　　6.在委托期內(nèi),將甲方委托出售的(新、舊)機(jī)動車存放在指定的(新、舊)機(jī)動車市場內(nèi)的指定位置,未經(jīng)甲方同意不得擅自使用或拆改委托銷售車輛,否則，乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外,負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失;

　　7.負(fù)責(zé)保管甲方提交的各種證件、文件和材料(見附表一:(甲方提交的證件.文件和材料清單))。

　　8._______________________________________

　　第九條合同的變更和解除

　　任何一方如需變更或解除合同時(shí)應(yīng)在機(jī)動車買賣合同未簽訂前通知對方.征得對方的同意后也可另行簽訂補(bǔ)充合同.因此給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　第十條違約責(zé)任

　　任何一方違反本合同約定,即被視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為傭金的( )％，并且賠償因此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　其它具體賠償約定: ___________________________

　　第十一條解決合同糾紛的方式

　　雙方發(fā)生合同爭議時(shí),可以協(xié)商解決，也可以向工商行政管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解不成的選擇下列第_____種方式解決:

　　1 .向___________仲裁委員會申請仲裁;

　　2 .向___________人民法院起訴;

　　第十二條幾項(xiàng)具體約定

　　1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)以及(新、舊)機(jī)動車交易市場的有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行委托事宜;

　　2.按合同約定收取對方支付的款項(xiàng)時(shí),應(yīng)開據(jù)收款憑證;

　　3.本合同一式三份,甲.乙雙方各執(zhí)一份,工商行政管理部門留存一份;

　　4.本合同自簽字或蓋章后生效。

　　合同附件:

　　1.甲方提交的各種證件.文件和材料清單

　　2.授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動車委托書

　　第十三條其它的約定事項(xiàng): _________________________

　　附件一

　　甲方提供的證件、文件和材料清單

　　1、身份證復(fù)印件(或單位證明信) 5、稅訖證明

　　2、機(jī)動行駛證 6、車輛購置附加費(fèi)憑證

　　3、車輛年鑒證明 7、其他材料：

　　4、養(yǎng)路繳付證明

　　委托人簽字(或蓋章)_______ 受托人簽字(蓋章)_______

　　法定代表人簽字: ___________ 法定代表人簽字:__________

　　代理人：___________________ 代理人：_________________

　　________年_______月______日 _______年______月______日

　　工商行政管理部門備案意見：________________________________

　　附件二

　　授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動車委托書

　　本委托人現(xiàn)有(新、舊)機(jī)動車壹輛，車輛型號為：____________ 、車輛牌號為：____________需出售。現(xiàn)委托 ____________單位，以該單位(或以委托人)的名義辦理(新、舊)機(jī)動車銷售事宜。

　　委托人(簽章)：__________

　　________年_______月_____日

　　注：此原件(或復(fù)印件)應(yīng)由受托人主動向購買(新、舊)機(jī)動車的當(dāng)事人提供，并作為(青島市(新、舊)機(jī)動車買賣合同)附件。

委托合同篇4

　　為了使甲方生產(chǎn)的******(產(chǎn)品名稱)擴(kuò)大銷路，增加銷量，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂合同如下：

　　一、市場開發(fā)：為了盡快使甲方的******(產(chǎn)品名稱)占領(lǐng)瀘州市場，充分利用乙方在瀘州市完善的營銷網(wǎng)絡(luò)和卓越的`銷售團(tuán)隊(duì)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)瀘州市場的開發(fā)和營銷，由乙方獨(dú)家代理甲方所生產(chǎn)的系列******(產(chǎn)品名稱)在瀘州市城區(qū)市場的銷售工作，城區(qū)市場包括江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)和納溪區(qū)。

　　二、市場策劃和營銷策略：乙方負(fù)責(zé)提供市場營銷策劃書，經(jīng)甲方認(rèn)可同意后，由乙方按照市場營銷策劃書中的營銷策略，實(shí)施市場開發(fā)和營銷工作。費(fèi)用按本合同的約定解決。

　　三、鋪貨：由乙方按照市場營銷策劃書負(fù)責(zé)向KA賣場、中小超市、渠道網(wǎng)絡(luò)鋪貨。鋪貨總量控制在噸以內(nèi)。

　　四、價(jià)格：對KA賣場、中小超市、渠道網(wǎng)絡(luò)的批發(fā)價(jià)格，由乙方確定。甲乙雙方的結(jié)算價(jià)格由雙方商定。市場價(jià)格發(fā)生變化，由乙方及時(shí)向甲方反饋信息。根據(jù)市場價(jià)格變化，雙方協(xié)商調(diào)整批發(fā)價(jià)格和結(jié)算價(jià)格。

　　五、數(shù)量：甲方提供穩(wěn)定的糧源以滿足乙方市場銷售的需求。乙方需要******(產(chǎn)品名稱)時(shí)，應(yīng)提前三天通知甲方，甲方及時(shí)組織加工以保證市場需要。

　　六、市場開發(fā)及費(fèi)用：市場開發(fā)是一項(xiàng)長期的工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)市場變化提供市場開發(fā)調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后，組織實(shí)施。廣告費(fèi)、促銷品、宣傳品、必要的銷售用具和KA賣場費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。渠道促銷員的工資、補(bǔ)貼、差旅費(fèi)，以及******(產(chǎn)品名稱)在瀘州市場銷售過程中產(chǎn)生的保管費(fèi)、倉租費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、上下車費(fèi)、辦公費(fèi)和給商家的聯(lián)絡(luò)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、產(chǎn)品質(zhì)量：由甲方按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)******(產(chǎn)品名稱)，產(chǎn)品質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。

　　九、營銷手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)提供******(產(chǎn)品名稱)銷售手續(xù)。

　　十、貨物交接手續(xù)及資金結(jié)算：甲方商品啟運(yùn)時(shí)開出商品調(diào)撥運(yùn)單，乙方收到貨后在調(diào)運(yùn)單上簽字。乙方憑調(diào)運(yùn)單和鋪貨單建庫存表。乙方在每月的20日結(jié)帳后，將銷售表、庫存表報(bào)給甲方。甲乙雙方每月結(jié)算一次貨款，已銷售******(產(chǎn)品名稱)的貨款結(jié)算后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)支付給甲方。銷售量大的時(shí)期，也可以七天或半個月結(jié)算一次。

　　十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)新的問題，經(jīng)雙方協(xié)商可以不斷完善合同。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日