資產(chǎn)經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)

時間：2021-01-26 16:13:49 崗位職責(zé)

　　1、主要職能

資產(chǎn)經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)

　　1)通過對集團公司及其子公司投資、持有或享有經(jīng)營權(quán)的資產(chǎn)運營管理，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

　　2)牽頭制訂集團公司資產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略，包括但不限于：商業(yè)、旅游、物管、健康、教育、文化等；

　　3)牽頭進行國奧商業(yè)、物業(yè)、酒店、場館運營、國奧匯等國奧子品牌的建立、維護、監(jiān)管和標準化、信息系統(tǒng)建立工作；

　　4)建立健全集團公司開發(fā)的商業(yè)項目全程運營管理體系，協(xié)調(diào)集團各部門、項目公司、商業(yè)運營公司及配合單位之間的關(guān)系；

　　5)建立資產(chǎn)運營指標考核體系，編制年度資產(chǎn)經(jīng)營計劃；對商業(yè)經(jīng)營等公司進行年度評估、考核；

　　6)建立健全集團商業(yè)項目戰(zhàn)略性商業(yè)資源體系，協(xié)助項目及商業(yè)運營公司進行招商工作。

　　7)建立集團商業(yè)資產(chǎn)風(fēng)險防范體系，租賃合同規(guī)范，參與各公司重大商業(yè)租賃業(yè)務(wù)糾紛處理，參與建成商業(yè)的重大改造評估；負責(zé)經(jīng)授權(quán)或委托管理資產(chǎn)的'租賃事務(wù)管理；負責(zé)指導(dǎo)分、子公司商業(yè)項目中后期管理安排。

　　8)負責(zé)對集團所屬租賃資產(chǎn)、自營資產(chǎn)的運營狀況進行監(jiān)管；負責(zé)集團產(chǎn)權(quán)式商鋪的銷售評估、回購監(jiān)控、資產(chǎn)處置的定價分析和實施監(jiān)控。

　　9)開展商業(yè)地產(chǎn)土地、稅收及金融政策和商業(yè)地產(chǎn)投資及盈利模式研究，多種融資渠道建設(shè)及協(xié)助實施。

　　10)牽頭組織物業(yè)公司、項目公司、集團規(guī)劃設(shè)計、建造合約、品牌管理、財務(wù)管理等相關(guān)部門，開展工程質(zhì)量回頭看、設(shè)計質(zhì)量回頭看工作，參與國奧合格分供商評價；

　　11)負責(zé)國奧匯平臺的打造。

　　12)加強與財政、銀行、融資、信托等金融機構(gòu)和相關(guān)政府部門的關(guān)系維護。

　　2、配合、支持職能

　　1)涉及投資類項目，協(xié)同投資拓展部進行組織實施；

　　2)涉及品牌維護類，協(xié)同品牌管理部組織實施；

　　3)涉及資產(chǎn)融資類，協(xié)同財務(wù)部門組織實施；

　　4)業(yè)務(wù)涉及的其它相關(guān)內(nèi)容，協(xié)同國奧控股相關(guān)部門進行組織實施，做到資產(chǎn)合理投資、運營、流動，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。

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