前期部崗位職責(zé)

時間：2023-04-01 14:08:45 崗位職責(zé)

前期部崗位職責(zé)

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，任何崗位職責(zé)都是一個責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編精心整理的前期部崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。

前期部崗位職責(zé)

前期部崗位職責(zé)1

　　職責(zé)描述:

　　1.根據(jù)公司的要求,負責(zé)向政府申報項目開發(fā)建設(shè)計劃;

　　2.負責(zé)辦理土地的相關(guān)手續(xù);

　　3.辦理工程開工前的各種手續(xù),保證工程的順利開工,包括配套進度等綜合協(xié)調(diào)管理工作;

　　4.項目建設(shè)期間協(xié)調(diào)申辦各類工程配套報建事項;

　　5.項目中設(shè)計的審批、證書的.辦理及各項申報手續(xù)的辦理;

　　6.竣工后,會同有關(guān)部門及時辦理物業(yè)移交手續(xù);

　　7.負責(zé)(牽頭)進行項目報批、報建所需的公關(guān)活動,對參與公關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)。

　　任職要求:

　　1、全日制本科及以上學(xué)歷,7年以上房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)驗;

　　2、熟悉房地產(chǎn)項目前期開發(fā)手續(xù)及工作流程,熟悉房地產(chǎn)項目的前期報批報建工作;

　　3、熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門工作程序,擁有良好、廣泛的社會關(guān)系和整合能力;

　　4、有較強的邏輯思維能力和語言溝通、協(xié)調(diào)能力。心態(tài)開放,善于溝通交流,有較強的團隊意識。

前期部崗位職責(zé)2

　　一、職位概述

　　1、負責(zé)前期施工跟進，提出合理建議。

　　2、負責(zé)新建房屋及設(shè)備設(shè)施的驗收、移交。

　　3、負責(zé)交房期間的交房組織協(xié)調(diào)工作。

　　4、負責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的房屋整改問題的跟進，并提出合理的整改方案。

　　二、業(yè)務(wù)了解范圍及專業(yè)技能

　　1、熟悉工程跟進及整改流程。

　　2、熟悉房屋驗收及交房程序。

　　3、熟悉部分工程施工工藝及工程規(guī)范。

　　三、工作內(nèi)容及職責(zé)范圍

　　1、對前期工程施工進行跟進，并做好記錄，定期匯總后上報。

　　2、積極、主動地協(xié)助前期介入收集項目的施工圖、竣工圖及其設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，為建立該項目的設(shè)備臺帳做好基礎(chǔ)工作。

　　3、對施工中隱蔽工程進行跟進，與圖紙不符的地方應(yīng)及時記錄下來，并及時通知地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人。

　　4、及時發(fā)現(xiàn)前期施工的工藝缺陷，做好記錄，并提出合理建議及跟進施工單位的'整改。

　　5、及時發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計上的缺陷，提出合理建議并跟進設(shè)計單位進行及時的調(diào)整。

　　6、負責(zé)對新組團房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行驗收，對業(yè)主提出的整改內(nèi)容進行整改跟進。

　　7、對新組團的設(shè)施設(shè)備進行巡查維護并在三個月后順利移交給物業(yè)維修中心、技術(shù)中心。

　　8、對新組團精裝房精裝施工跟進，提出功能性、實用性、可維性的合理建議。

　　9、嚴格按公司相關(guān)制度進行交房及交房期間的管理。

　　10、嚴格按公司相關(guān)制度跟進工程遺留問題。 OUR REF: Q/LSWY/-GWB-06- DIRECT TEL: （8628） DIRECT FAX: （8628） EMAIL: CDLSWY@ 成都麓山物業(yè)管理有限公司中國、成都、雙流、麓山大道二段6號郵政編碼: 電話（）傳真（）

　　11、整改完成后，及時組織員工對整改問題進行檢查，并簽字確認完成情況（工程款必須在前期介入和整改領(lǐng)班分別簽字確認后進行支付）。

　　12、在能力范圍內(nèi)對整改問題提出可行性的整改方案及建議。

前期部崗位職責(zé)3

　　1.積極配合和協(xié)調(diào)開發(fā)公司和相關(guān)單位的前期管理工作。

　　2．根據(jù)業(yè)主和用戶一般需求的深入了解與把握，對所在物業(yè)設(shè)計中容易忽略的細節(jié)問題提出合理建議。

　　3．按施工進度察看施工現(xiàn)場，參與工程施工質(zhì)量監(jiān)理。

　　4．參與工程驗收，進行設(shè)備器材檢查、外觀性能檢查、功能測試、整潔情況檢查，并按整改計劃督促整改。

　　5.收集整理前期物業(yè)相關(guān)文件資料，并備案存檔，同時熟悉各個

　　部分環(huán)節(jié)，為日后管理作好充分的準(zhǔn)備；

　　6．詳細讀圖，并按國家規(guī)定的.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)管理實際需求，對工程設(shè)計與相關(guān)單位一起認真進行技術(shù)交底和圖紙會審，提出合理化建議。

　　7.按國家現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對工程施工進行檢查。

　　8.落實前期提出的相關(guān)建議，并督促實施。

前期部崗位職責(zé)4

　　一、根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調(diào)整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：

　　1、負責(zé)承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。

　　1）向發(fā)改委申辦投資項目備案（核準(zhǔn)）。

　　2）向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計；配合申辦配套設(shè)施管網(wǎng)綜合；申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及配合配套管線單項執(zhí)照；申請開工驗收、申辦規(guī)劃驗收；

　　3）密切關(guān)注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領(lǐng)導(dǎo)提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察，確保信息準(zhǔn)確、可靠、及時。

　　4）申報建筑面積核查及辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù)；

　　5）根據(jù)新項目的情況，組織相關(guān)人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計單位做好規(guī)劃方案設(shè)計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，規(guī)劃、設(shè)計單位協(xié)調(diào)順暢。

　　6）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關(guān)土地手續(xù)，確保及時、有序。

　　7）向規(guī)劃局、環(huán)保局、住建局、水務(wù)、氣象、人防、消防等政府

　　部門申辦的其他報建事項。

　　8）根據(jù)項目工程進展情況，協(xié)助工程部對項目進行驗收工作，主要是協(xié)調(diào)規(guī)劃、住建局等政府職能部門，取得單項驗收意見及工程質(zhì)量竣工驗收備案，確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時、順利完成。

　　9) 根據(jù)工程進展情況，及時配合工程部及相關(guān)市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位、配套工程進場有序且與正常施工合理交叉。

　　10) 根據(jù)項目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領(lǐng)取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準(zhǔn)備齊全，備案手續(xù)辦理及時。

　　11) 項目結(jié)束以后，負責(zé)組織人員對項目的所有批文及相關(guān)材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。

　　2、負責(zé)提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設(shè)計主管部門對經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進行核查。

　　3、負責(zé)向項目設(shè)計技術(shù)負責(zé)人、設(shè)計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導(dǎo)向。

　　4、負責(zé)（牽頭）進行報批報建所需的攻關(guān)活動，對參與攻關(guān)協(xié)調(diào)的`領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)。

　　5、負責(zé)及時促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。

　　二、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持；

　　三、及時準(zhǔn)確地接收政府部門發(fā)布的信息（會議通知、培訓(xùn)通知、接待通知等）及時匯報給公司，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。

前期部崗位職責(zé)5

　　崗位職責(zé):

　　1.掌握政策法規(guī),恪守辦事程序。

　　2.協(xié)助部門經(jīng)理處理好開發(fā)部規(guī)劃業(yè)務(wù)、專業(yè)意見審查業(yè)務(wù)、建委業(yè)務(wù)、配套業(yè)務(wù)的報建報批。

　　3.及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。

　　4.做好前期開發(fā)工作資料的.搜集、保管、移交。

　　5.配合部門經(jīng)理完成對外各市直機關(guān),政府部門的公關(guān)工作。

　　6.工程竣工后,會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)。

　　任職資格:

　　1、工程管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)、行政管理專業(yè)或其他相關(guān)的專業(yè)大學(xué)專科以上學(xué)歷。

　　2、熟練使用microsoft office專業(yè)辦公軟件。

　　3、嚴謹認真、踏實刻苦,善于交際。

　　4、可接受應(yīng)屆畢業(yè)生。

前期部崗位職責(zé)6

　　一、前期部部門職責(zé)

　　1、負責(zé)項目的前期報建及各項手續(xù)辦理，包括土地整理手續(xù)辦理、規(guī)劃報批報建、施工許可證及預(yù)售許可證辦理等。

　　2、辦理項目建設(shè)個階段的各項手續(xù)批文。

　　3、負責(zé)項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作。

　　4、負責(zé)環(huán)保驗收、面積實測、土地變更以及中途設(shè)計變更等相關(guān)報批工作。

　　5、辦理辦理大產(chǎn)權(quán)，細產(chǎn)的初始登記手續(xù)。

　　二、前期經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、辦理項目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報批報建計劃。

　　2、辦理開發(fā)前期各項證照手續(xù)報批、申領(lǐng)工作。

　　3、負責(zé)項目前期至竣工報批所有文件材料的收集，準(zhǔn)備和報批工作。

　　4、跟蹤報批的進展情況，保證項目開發(fā)順利推進。

　　5、建立和維護與各政府主管部門的良好關(guān)系，促成項目的盡快審批。

　　三、報建專員崗位職責(zé)：

　　1、“立項”報批：配合部門經(jīng)理，委托有資質(zhì)的單位完成項目申請報告編制、審查工作，并向各級發(fā)改委申報項目立項核準(zhǔn)、取得相關(guān)批復(fù)。

　　2、辦理規(guī)劃許可：配合部門經(jīng)理，進行具體組織實施項目申報規(guī)劃意見書選址、設(shè)計方案審查意見、規(guī)劃意見復(fù)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可、

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可的報批工作，完成相關(guān)測量、測繪工作，配合設(shè)計部做好規(guī)劃外部征詢工作。

　　3、辦理土地相關(guān)手續(xù)：配合部門經(jīng)理，完成各項目用地土地出讓手續(xù)，進行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續(xù)，申報地價款核實函，及辦理地籍測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，并辦理拿地審查的'各項手續(xù)。

　　4、辦理各單項咨詢審查：配合部門經(jīng)理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業(yè)的審查報批手續(xù)，協(xié)調(diào)專業(yè)部門，取得相關(guān)批復(fù)。

　　5、圖紙及技術(shù)規(guī)范溝通：負責(zé)提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設(shè)計管理部對經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進行核查。負責(zé)向項目設(shè)計技術(shù)負責(zé)人、設(shè)計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導(dǎo)向。

　　6、辦理施工及預(yù)售許可：負責(zé)辦理項目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費，辦理建設(shè)工程施工許可，預(yù)售許可。

　　7、熟悉、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時收集最新的政策法規(guī)，了解行業(yè)最新動態(tài)。研究現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時提出合理利用政策機會的可能，以及風(fēng)險及規(guī)避方法，準(zhǔn)確地為項目進行提出可行性建議。

　　8、辦理項目竣工驗收部分手續(xù)：負責(zé)辦理項目竣工后規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收以及面積實測、土地變更、辦理大產(chǎn)權(quán)、細產(chǎn)的初始登記手續(xù)。

前期部崗位職責(zé)7

　　崗位職責(zé):

　　1.熟悉各屬地電力公司土建、電氣驗收流程;

　　2.熟悉配電室,開閉站,外電源工程的施工流程;

　　3.熟悉各屬地電力公司、大客服、監(jiān)理等相關(guān)環(huán)節(jié)的報竣資料的制作,負責(zé)組織工程項目送電的相關(guān)手續(xù)的辦理工作;

　　4.負責(zé)具體做好工程合同的.業(yè)務(wù)洽談及簽訂工作;

　　5.負責(zé)具體協(xié)調(diào)、維護與甲方的關(guān)系;

　　6.負責(zé)工程預(yù)付款的回收工作;

　　7.積極配合其他崗位或部門的管理工作

　　職位要求:

　　1.辦公軟件:熟練運用word,excel,cad,pdf,potoshop等辦公軟件及監(jiān)理軟件

　　2.工作經(jīng)歷:三年以上北京地區(qū)電力工程報裝接電手續(xù)辦理經(jīng)驗

　　3.培訓(xùn)經(jīng)歷:受過電力施工技術(shù)管理方面的培訓(xùn)

　　4.技能要求:具有較好的組織協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、社會關(guān)系能力、計劃與執(zhí)行能力、團隊合作能力等,熟悉供電局報裝流程及行業(yè)規(guī)定,具備較好的語言及書面表達能力,能看懂電氣施工圖,了解廣聯(lián)達軟件,工作態(tài)度嚴謹認真,能夠嚴格保守企業(yè)的秘密。