迪拜注冊(cè)開公司需要的費(fèi)用
在迪拜如何注冊(cè)開公司需要多少錢?需要購買的東西有哪些?花費(fèi)大?
1.租商鋪或辦公室
申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照必須要有商鋪?zhàn)赓U合同。商鋪要以公司名義去租，如果還沒有公司，則需要去龍城二樓TRAKHEES申請(qǐng)一個(gè)公司名(如果非國際城區(qū)域商戶，則需要去經(jīng)濟(jì)部或其他自由區(qū)相應(yīng)部門辦理)，不到半個(gè)小時(shí)就可以搞定。
以國際城中間區(qū)的商鋪為例30-40平米左右目前大概是是6萬一年左右，可以多張遠(yuǎn)期支票支付。一般都是通過房屋中介來尋找房源，除了房費(fèi)還需要支付中介費(fèi)約5000左右、押金5000左右、包括一些手續(xù)其它費(fèi)用約1000-2000左右。為了避免將來會(huì)出現(xiàn)的麻煩事，簽租賃合同時(shí)候最好不要與二房東簽，盡量與房東直接簽訂租賃合同，商鋪房屋租賃合同如果順利一周可以做完。
TIPS: 盡量選擇沒有帶裝修的毛坯房，這樣房租會(huì)便宜一點(diǎn)，而且還可以向房東要一個(gè)裝修的免租期(基本會(huì)給半個(gè)月到一個(gè)月左右)，并且小店還能按著您的個(gè)人喜好好好裝飾。一家擁有自己風(fēng)格的店面，可以讓人耳目一新，印象深刻。
房租首付：15000(第一張支票即三個(gè)月房租)
房屋押金：5000
中介費(fèi)：5000
公司申請(qǐng)名字： 330左右
商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用總計(jì)：25300迪拉姆
2.辦理營業(yè)執(zhí)照
如果你店面是選擇在國際城的話，那么就要去TRAKHEES(自由區(qū)政府)辦理的營業(yè)執(zhí)照。如果是別的區(qū)域應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)部出的營業(yè)執(zhí)照。如果你有時(shí)間可以自己去辦理營業(yè)執(zhí)照。如果你很忙且對(duì)這方面一竅不通的話，建議你找一家代理公司來替你處理這些事情。代理費(fèi)用大概是5000左右(不包括保人、政府、法院、勞工部、移民局和打字社收取的費(fèi)用)。他們也可以幫你介紹一個(gè)保人，保人的保費(fèi)大概是8000-10000左右一年。個(gè)人認(rèn)為小公司其實(shí)也沒有必要找特別牛逼的保人。
接著和保人一起去法院做股份協(xié)議。就是你公司的性質(zhì)。大多小公司做LLC的公司類型，即保人占51%的股份，法人占49%的股份，但是保人不參與你公司的任何運(yùn)作。法院收費(fèi)應(yīng)該在1310+380左右。法院的資料齊全之后就可以正式審批注冊(cè)公司了，主要的資料大概就是護(hù)照、法院協(xié)議、租賃合同(公司名字之前租房時(shí)候已經(jīng)起好了，在這里可以直接用到)等等，其余的資料代理公司會(huì)幫你打印。TRAKHEES辦理個(gè)LLC公司大概收費(fèi)在12000左右，還有一些打字的費(fèi)用算500。如果沒有重名的話，辦理營業(yè)執(zhí)照的周期大概是7個(gè)工作日左右。到這里如果你公司人員都有長(zhǎng)簽，不需要辦理新簽證的話，可以先不用去做移民局和勞工部的卡。
TIPS:營業(yè)執(zhí)照辦下來之后馬上就要去開銀行賬戶，雖然銀行承諾一個(gè)星期就可以開好，實(shí)際可能需要一個(gè)月的時(shí)間。這一切都辦好后就可以去刻公司的公章了，去商場(chǎng)里或者刻章的小店就有。
營業(yè)執(zhí)照代理費(fèi)：5000
法院費(fèi)用：1310+380=1690
保人保費(fèi)：8000-10000
營業(yè)執(zhí)照費(fèi)用：12000(TRAKHEES)
打字費(fèi)用：500左右
刻章：150
辦理營業(yè)執(zhí)照費(fèi)用總計(jì)：27340迪拉姆
3.商鋪的設(shè)計(jì)及審批
如果租好商鋪帶裝修，而且你也不想改變什么格局的話，只是里面放家具，這個(gè)步驟可以直接忽略。但是如果是毛坯房或者需要把自己的小店打造地漂亮點(diǎn)的，可要注意仔細(xì)閱讀了!作為裝潢行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士，對(duì)于此問題，我們的回答是相對(duì)權(quán)威的。
(1)設(shè)計(jì)審批
一個(gè)商鋪的設(shè)計(jì)和審批是最費(fèi)時(shí)間的環(huán)節(jié)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)、制圖、碰方案到定方案之后還要畫審批圖紙，之后還要遞交上去等政府部門批。所以之前聽說好多華人的餐廳批了1年都沒下來，其實(shí)一點(diǎn)也不夸張，因?yàn)楹芏嗳舜_實(shí)不懂怎么完成復(fù)雜的審批。
(2)具體設(shè)計(jì)
按風(fēng)格、檔次和裝修成本。設(shè)計(jì)周期大概在一個(gè)星期左右(不包括改方案的時(shí)間，一次性定方案的情況下)。所以在營業(yè)執(zhí)照下來之前最好把設(shè)計(jì)方案做出來。(設(shè)計(jì)費(fèi)這塊就要看業(yè)主需要什么樣的效果，基本上商鋪的設(shè)計(jì)費(fèi)都在都在150-200/平米之間，包括設(shè)計(jì)方案、效果圖3張左右、一套施工圖，拿40平米辦公室來講設(shè)計(jì)費(fèi)在6000-8000左右。)
(3)審批準(zhǔn)備
接下來就是審批的準(zhǔn)備工作，就國際城來講審批分兩個(gè)部門來批，一個(gè)是TRAKHEES 的EHS(安全部門)和CED(結(jié)構(gòu)部門)。一個(gè)是DCD(迪拜消防局)來批消防。業(yè)主需要準(zhǔn)備：1.房屋租賃合同 ;2.營業(yè)執(zhí)照 ;3.房東的不反對(duì)裝修函NOC;4.業(yè)主給裝飾公司的委托書。3和4裝飾公司會(huì)提供范本，用你公司的抬頭紙打印出來簽字蓋公章就可以了。其余的專業(yè)性資料都由裝飾公司來準(zhǔn)備。這部分審批的服務(wù)費(fèi)是8000-10000不等(這里要說一下這個(gè)服務(wù)費(fèi)具體是什么意思，政府的三個(gè)部門EHS/CED/DCD要有經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的工程師或設(shè)計(jì)師來繪制審批圖紙、準(zhǔn)備制作遞交審批的資料，這些工作都是非常專業(yè)、復(fù)雜和繁瑣的工作，業(yè)主本身自己是沒有辦法完成這項(xiàng)工作的，所以必須由工程師來處理，收費(fèi)多少也是根據(jù)裝修的復(fù)雜程度和面積來確定的)。
政府收取的費(fèi)用是 EHS：1000;CED：1500;裝修押金：2500;DCD：1030 (政府收取的費(fèi)用也是根據(jù)店面的大小所定，所以政府這邊的費(fèi)用采取預(yù)收10000，憑正規(guī)收據(jù)多退少補(bǔ)的形式來執(zhí)行的，其中2500裝修押金，在政府驗(yàn)收通過之后可以通過公司銀行賬戶返還，周期在一個(gè)月)。一般準(zhǔn)備資料到遞交資料到完全批下來政府給出NOC，大概的周期是20個(gè)工作日左右。
TIPS:房子確定之后，馬上就要找可以設(shè)計(jì)、審批、施工一體的裝飾公司進(jìn)行設(shè)計(jì)審批這一步，爭(zhēng)取在營業(yè)執(zhí)照做下來之前把裝修方案確定下來，這樣等營業(yè)執(zhí)照下來馬上就可以遞交到政府部門去審批，不耽誤時(shí)間。
店鋪設(shè)計(jì)費(fèi)：6000-8000(40平米)
審批服務(wù)費(fèi)：8000-10000(根據(jù)面積和復(fù)雜程度來定)
TRAKHEES收費(fèi)：1000+1500+2500=5000(根據(jù)面積來定)
DCD收費(fèi)：1030
商鋪的設(shè)計(jì)及審批費(fèi)用總計(jì)：20030迪拉姆
4.商鋪裝修裝飾
(1)商鋪裝修室內(nèi)部分
之前的設(shè)計(jì)方案定稿之后就可以跟裝飾公司談施工報(bào)價(jià)的細(xì)節(jié)了，在審批下來之前的這段時(shí)間，可以把這方面的事情做好，為裝修之前做好準(zhǔn)備。一般正規(guī)的裝飾公司會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)方案給出菜單式的裝修報(bào)價(jià)(菜單式報(bào)價(jià)就是比較直觀，店鋪里做的每個(gè)項(xiàng)目、單位、數(shù)量、單價(jià)及施工工藝和材料說明都會(huì)體現(xiàn)出來)。雙方對(duì)報(bào)價(jià)沒有異議就可以簽訂施工合同，一般裝飾公司的付款方式為開工前收取總工程款的60%作為首付款，施工進(jìn)度過半支付總工程款的30%作為中期款，最后驗(yàn)收合格支付總工程款的10%作為尾款。裝飾公司常規(guī)的承包模式為”半包”或”全包”形式，半包就是所有的人工費(fèi)、工具費(fèi)、損耗材料費(fèi)和基本輔料費(fèi)(基本輔料包括沙子、水泥、釘子、龍骨、板材、油漆等這類的建筑輔助材料)。主要材料業(yè)主自己購買(主要材料包括地板、瓷磚、燈具、潔具、大五金木門等這類主要材料。因?yàn)檫@類材料是需要選擇樣式和顏色的，所以業(yè)主自己購買比較科學(xué)，設(shè)計(jì)師可以陪同一起給出專業(yè)的意見)。而全包呢，就建議那些沒有時(shí)間和主意的業(yè)主采取的形式，所有的都交給裝飾公司來采購，省時(shí)省心。自然，既然是全包的工程，裝飾公司也都是會(huì)提交主材小樣給業(yè)主確定的，所以業(yè)主大可放心。
至于大家都關(guān)心的：”我這個(gè)店面裝修大概多少錢啊?”我只能說在設(shè)計(jì)方案沒確定之前所有的估計(jì)價(jià)格都是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模环謨r(jià)錢一分貨，按照平米數(shù)來估計(jì)根本沒有辦法準(zhǔn)確的估算出來施工的價(jià)錢。只有設(shè)計(jì)方案確定了之后，比如地面的材料樣式，墻面的造型，頂面造型等等都很直觀的確定之后按照項(xiàng)目來報(bào)價(jià)才是最科學(xué)的。拿我辦公室來說，40平米的中檔裝修，地面瓷磚，墻面局部背景墻，有20多平米的磚墻砌筑，一個(gè)衛(wèi)生間和茶水間的瓷磚鋪貼等等，人工費(fèi)和材料硬裝部分總共花了8萬多。其實(shí)40平方如果要求不高花3萬也可以完成。但是要求再高一些花10多萬也是有的。這取決于風(fēng)格、復(fù)雜程度、裝飾材料的質(zhì)量和品種。這里我們?nèi)∫粋�(gè)區(qū)間的價(jià)位，40平方的店鋪中檔硬裝的價(jià)格在6萬左右是比較正常的。
硬裝完成可以申請(qǐng)TRAKHEES來驗(yàn)收工地。驗(yàn)收合格之后就算完成了。從施工到驗(yàn)收合格的周期大概在一個(gè)月左右。
(2)商鋪裝修室外部分
國際城店面的牌匾門頭字是要審批的，審批的費(fèi)用是TRAKHEES收2500，廣告公司收500的服務(wù)費(fèi)，找一家靠譜的廣告公司都可以給你服務(wù)到底。先確定門頭的材料，一般普通的就是燈箱，好一點(diǎn)的就是亞克力發(fā)光字。價(jià)錢差的挺多的，燈箱是按平米收費(fèi)，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的門頭大概花3000左右可以搞定制作和安裝。發(fā)光字的花看復(fù)雜程度和材料的質(zhì)量，一般在9000左右。從審批到安裝結(jié)束大概也要在半個(gè)月左右，這部分可以與內(nèi)部硬裝施工同時(shí)進(jìn)行。
(3)其他軟裝和家具電器部分
這部分根據(jù)個(gè)人實(shí)際需求，比如是否安裝監(jiān)控，配備辦公座椅、文件柜、裝飾畫、植物、裝飾畫和沙發(fā)等家飾家具。家電就是電話、電腦、服務(wù)器打印機(jī)等。這部分估算下來也要2萬左右把。建議這些東西提前訂購，硬裝完畢送過來安裝布置需要3天左右。
硬裝施工部分：40000(按基礎(chǔ)裝修算)
門頭審批及燈箱：3000+3000=6000
軟裝、家具、家電部分：20000
商鋪的設(shè)計(jì)及審批費(fèi)用總計(jì)：66000迪拉姆
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