2017社區(qū)工作者面試熱點(diǎn)：撤下學(xué)區(qū)房杜絕中介
導(dǎo)語(yǔ)：針對(duì)違規(guī)房源信息的情況,北京市住建委等三部門(mén)約談了鏈家網(wǎng)、我愛(ài)我家網(wǎng)等15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站,提出自查整改要求,要求各網(wǎng)站對(duì)發(fā)布的房源信息進(jìn)行審查。
2017年4月12日24時(shí)前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源,如包含“升值潛力無(wú)限”“商住兩用”“學(xué)區(qū)房”等虛假宣傳詞匯的房源信息。
隨著近兩年來(lái)的房?jī)r(jià)飆升,不少地區(qū)出現(xiàn)了打著“學(xué)區(qū)房”旗號(hào)影響教育公平,帶動(dòng)投資投機(jī),拉高平均房?jī)r(jià),攪亂房地產(chǎn)穩(wěn)定大局的行為。這次,北京市有關(guān)部門(mén)要求房產(chǎn)信息網(wǎng)站撤下包含“學(xué)區(qū)房”在內(nèi)的涉及虛假宣傳詞匯的房源信息,劍指上述亂象。實(shí)際上,有些虛假“學(xué)區(qū)房”房源信息既不能確保購(gòu)房者一定能上名校,有欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房者之嫌,還讓“學(xué)區(qū)房”價(jià)格盲目上漲,不利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
為了應(yīng)對(duì)這一亂局,北京相關(guān)部門(mén)已經(jīng)多管齊下,開(kāi)展治理整頓。例如,既嚴(yán)查中介代理“天價(jià)學(xué)區(qū)房”的行為,又明確“過(guò)道學(xué)區(qū)房”不具有入學(xué)資格,還在研究擴(kuò)大“多校劃片”政策,并通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)方式確定具體學(xué)校學(xué)位……
事實(shí)上,早該對(duì)這種違規(guī)信息說(shuō)“不”,因?yàn)?998年修訂的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》(已廢止)中就曾規(guī)定過(guò)不得承諾升學(xué)。于2015年12月24日公布的國(guó)家工商行政管理總局令第80號(hào)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中第十八條明確規(guī)定:房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。然而,直到今天,全國(guó)范圍內(nèi)仍有多個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目打著“學(xué)區(qū)房”的旗號(hào)銷(xiāo)售。筆者以為,撤下網(wǎng)上及中介門(mén)店的“學(xué)區(qū)房”信息應(yīng)當(dāng)成為各地共識(shí)。
如果有的城市仍對(duì)“學(xué)區(qū)房”字樣違規(guī)進(jìn)入房產(chǎn)廣告信息一事無(wú)動(dòng)于衷,國(guó)家相關(guān)部門(mén)不妨牽頭在全國(guó)進(jìn)行統(tǒng)一治理,讓這種違規(guī)房源信息徹底從網(wǎng)上和中介門(mén)店消失。只有如此,才能維護(hù)相關(guān)法規(guī)公信力,減少購(gòu)房糾紛,避免“學(xué)區(qū)房”信息攪亂樓市。期待北京這種做法在其他城市得以復(fù)制,讓治理“學(xué)區(qū)房”成為一場(chǎng)全國(guó)行動(dòng)。
僅僅撤下網(wǎng)上“學(xué)區(qū)房”違規(guī)信息還不夠,一方面要警惕這種房源信息換個(gè)馬甲重新登場(chǎng),對(duì)違規(guī)者要堅(jiān)決懲處;另一方面要從義務(wù)教育資源的供給和分配、分布入手。目前多個(gè)城市所采取的“多校劃片”等政策,雖然能起到為“學(xué)區(qū)房”降溫、讓部分孩子有了上名校的機(jī)會(huì),但似乎仍未有效解決根本問(wèn)題。
根本問(wèn)題仍然在于教育資源的分配不均衡,優(yōu)質(zhì)師資集中于少數(shù)學(xué)校。優(yōu)質(zhì)教育資源總體供給不足,就出現(xiàn)了學(xué)生家長(zhǎng)瘋搶“學(xué)區(qū)房”盲目應(yīng)對(duì)的局面。期待教育主管部門(mén)能夠一手抓優(yōu)質(zhì)教育資源均衡,一手增加優(yōu)質(zhì)教育資源供給。當(dāng)越來(lái)越多的學(xué)校都擁有優(yōu)質(zhì)師資,且優(yōu)質(zhì)師資處于流動(dòng)狀態(tài),名校效應(yīng)自然就會(huì)不斷弱化,“學(xué)區(qū)房”的投資屬性隨之消失,也能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面回歸理性。
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