物業公司宿舍管理制度（通用6篇）
在充滿活力，日益開放的今天，人們運用到制度的場合不斷增多，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編整理的物業公司宿舍管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業公司宿舍管理制度 1
員工宿舍是員工休息學習的集體場所，為創造一個整潔、文明、安全的良好環境，特做如下規定：
1.自覺養成良好的社會公德、保持宿舍的良好秩序及衛生環境，努力提高自身素質，遵守《員工守則》。
2.保持個人物品整潔，做到勤換床上用品、個人衣物，勤收拾桌面床鋪上下物品，勤洗澡修面理發。
3.不得在室內大聲喧嘩，高聲播放廣播、音樂，不在宿舍飲酒。
4.不準利用公家設備器材或自帶設備器材在室內播放錄相，不準傳閱不良書刊雜志。
5.不準在宿舍及園區任何地方從事賭博及有賭博性質的活動。
6.一切非本處人員未經管理處負責人同意，不得進入員工宿舍及其他娛樂地方，包括員工來訪親友，不得在宿舍逗留，更不準留宿過夜。
7.班余時間禁止穿背心、短褲、拖鞋出入宿舍以外的公共場所(包括前往沖涼及衛生間途中)。
8.注意安全，做好防火、防盜、防事故的安全工作，出入隨手關門，勿留外人獨自在宿舍，嚴禁使用電爐、電加熱器及其他任何私人交流電器，無關人員禁止隨便進入員工工作范圍的'工作場所。
9.節約水電，人人自覺從我做起，杜絕長明燈、長流水，愛護公物，損壞者追究責任照價賠償。
10.實行輪流值日制度，當值者要認真履行職責，對當日內的安全、衛生工作全部負責。
物業公司宿舍管理制度 2
為搞好集體宿舍的管理工作，創造一個衛生、舒適、優美的生活環境，維護公司的形象，特制訂如下管理制度：
一、樹立良好的思想品德和修養，熱愛集體、團結友愛、自覺做好個人衛生和內務衛生。不得有吵嘴、打架的不良行為。
二、宿舍必須堅持每天有人值日，負責室內外的環境衛生工作，監督他人搞好內務衛生，負責來人來訪的接待工作。
三、保持床上、床下整齊，床面平整，被子有凌角，床邊不得掛衣服，行李擺放整齊劃一、美觀，床下除鞋子外，不得有任何雜物。
四、日常用品不得亂放。如洗臉盆、口盅、飯碗、毛巾、肥皂等統一整齊擺放。
五、嚴禁外來人員留宿，有特殊情況(如直系親屬)的要向隊長匯報，經同意后方能留宿，并做好登記。嚴禁集體宿舍男女混住，如有不匯報，又不聽勸阻的`，按規定進行處理。
六、根據不同工作崗位，具體要求的起床時間起床，做到不遲到、不早退，按時按質完成本職工作。禁止在宿舍內大聲喧鬧，影響他人休息，班后外出一律執行請消假制度。晚上10：30時就寢，11：00時關燈。
七、做好安全防火工作，禁止在室內亂拉電線和使用大功率的電器。
八、嚴禁盜竊行為和偷單車行為，一經發現一律作除名處理，并酌情交有關單位處理，單車禁止放在宿舍內。
九、自覺做好節約用水、用電。
物業公司宿舍管理制度 3
一、文明宿舍
1、保持生活環境的整潔衛生、不隨地吐痰、不亂丟果皮、紙屑、煙頭等；一切物品按順序擺放整齊。
2、宿舍區內以及走廊，公共通道，不準堆放垃圾雜物，不準擅自飼養各類寵物。
3、不準從樓上拋丟垃圾、雜物和倒水、不弄臟和劃花墻壁。
4、養成良好的個人衛生習慣，垃圾、雜物即產及清倒在指定位置的垃圾桶內。
5、注意安全，不準私自安裝電器和拉接電源線，不準使用明火爐具(用電爐具)以及超負荷用電。
6、預防火災杜絕安全隱患，不準在宿舍區燃放鞭炮、煙花等。
7、自覺維護宿舍區域的'安靜，在中午、晚上休息時間不準使用高音器材，不準大聲喧嘩吵鬧，不準進行有噪聲活動，以免影響他人休息。
8、愛護花草樹木，美化環境，不準損壞一切公共設施。
9、各租戶生活區的衛生要及時打掃，保持宿舍內整潔。
二、住宿條件
1、凡有以下情形之一者，不得住宿：
①患有傳病者。
②有吸毒，賭博等不良嗜好者。
2、不允許攜帶家屬住宿。
3、離職
本公司員工離職(包括自動辭職、被免職、解聘、退休等)，于離職日起3日內，搬離宿舍，不允許借故拖延或要求任何補償費或搬家費。
三、宿舍管理員任務
(1)監督管理宿舍內務，分配清掃任務、保護整潔、維持秩序、水電煤氣及門戶管制。
(2)監督保潔員清潔工作，維護環境及設施設備。
(3)有下列情形之一者，及時報告直屬領導及辦公室。
①違反宿舍住宿規定，情節重大；
②留宿親友；
③宿舍內有不法行為；
④住宿人員身體不適或病重，及時通知其負責人、親友。
(4)月底抄水、電讀數。
四、住宿者要求
(1)住宿者對所居住的宿舍，不得隨意改造或變更。
(2)住宿者不可將宿舍轉租或出借給他人使用，一經發現，取消其居住權并處一定金額的罰款。
(3)公司領導視察宿舍時，住宿者不得拒絕。
(4)住宿者有責任維護宿舍所有器具設備(如水喉、洗手盆、門窗、床鋪等)完好。如有疏于管理或惡意破壞者，由其承擔維修或賠償。
(5)住宿員工應服從管理員管理，派遣與監督。
(6)禁止在室內燒煮，烹飪或私自接拉電線。
(7)室內禁止使用或存放危險及違禁物品。
(8)起床后應將毛巾被、被褥疊放整齊。
(9)不準將煙灰、煙蒂隨手丟棄在地上，不準在室內存放易燃易爆物品。
(10)看電視、玩電腦、聽收音機，必須控制音量不得妨礙他人休息。
(11)同室后就寢者不要影響他人睡眠。
(12)貴重物品不要隨便放置宿舍，宿舍內丟失物品責任自負。
(13)不要在墻壁、櫥柜、門窗上隨意張貼字畫或釘釘懸掛物品。
(14)房間衛生由住宿人員輪流負責。
(15)節約用水、用電、人去燈滅。
(16)不得在宿舍內聚餐、喝酒、賭博、打麻將或從事其他不健康活動。
五、凡有下情形列之一者，取消住宿資格
(1)不服從管理者。
(2)在宿舍內賭博、打麻將、打架斗毆、酗酒鬧事。
(3)蓄意毀壞公司物品或設施。
(4)經常妨礙宿舍安寧并屢教不改。
(5)嚴重違反宿舍安全規定。
(6)有偷竊行為。
六、有下列情形之一時，立即通報管理部門
(1)建筑或附屬設施損壞時。
(2)發生火災，爆炸坍塌時。
(3)宿舍內出現傳染疾病病患者時。
(4)出現其他需通報事項時。
七、修繕說明
自然老化壞掉的宿舍附屬設備，修繕費用管理公司負擔。因入住者過失或故意造成的損失，由其本人或是租戶負擔全額修繕費用，導致損害他人利益的照價賠償。居室或附屬設施需要修繕時，由入住者或租戶直接向管理公司提出申請。入住者不得對居室和附屬設施進行整改。
八、遷出宿舍要求
住宿者遷出宿舍時，應將床位、物品、抽屜等清理干凈，經管理人員或主管人員檢查后方可攜帶自己的物品離開。
物業公司宿舍管理制度 4
為了使住宿員工更好的學習、生活和工作，維護宿舍的正常秩序。特制訂以下制度，望各住宿舍員工共同遵守。
一、住宿申請程序
住宿人員申請宿舍之前先到行政部登記備案，由行政部統一支配房間、床位后方可入住。
二、住宿須知
1、宿舍床位統一由行政部支配，不準私自調換房間、床位。
2、集體宿舍床位只限本人運用，住宿人員不得將床位轉租或出借給其他人運用，一經覺察，馬上取消其住宿資格，并追究其相關責任。
3、宿舍租金由公司統一支付，宿舍水電費由公司擔當一部份，各宿舍員工分攤其宿舍的另一部份。其他費用由員工自行擔當。
4、公司宿舍不允許留宿舍外來人員，如有特殊狀況應先到行政部報備，等行政部備案同意后方可入住。
5、自覺疼惜公物，宿舍內由公司供應的.全部物品住宿舍人員有義務維護其完好，如覺察惡意破壞者，修理費用由其個人全部擔當并視情節嚴峻賜予紀律處分。
6、已入住員工需退宿的，須提前3天到行政部注銷備案，否則按在住員工一樣交納各種費用。
7、住宿員工離職必需在離職2天內搬離宿舍，到行政部交回鑰匙方可辦理離職手續。
三、管理規定：
1、聽從公司支配、監督和管理。
2、不得在宿舍內運用或存放危險品、易燃品、違禁品等。一經覺察，未收全部物品，視者視情節嚴峻處于罰款50-200元不等，情節嚴峻者，送交公安機關處理，并在公司予于除名。
3、運用電視、電腦等不得影響他人休息。
4、員工自己的財務自己保管，寶貴物品盡量不要放在宿舍內，否則出現丟失的后果自負。
5、嚴禁在宿舍內從事賭博、宣揚迷信等其他有傷風化的活動。違者視情節嚴峻處于罰款50-200元不等，情節嚴峻者，送交公安機關處理，并在公司予于除名。
四、宿舍公共衛生管理
1、自覺養成良好的社會公德和生活習慣，保持宿舍內外環境衛生清潔。
2、所住的員工必需協作舍長的支配搞好每日所住宿舍的清潔衛生。
3、宿舍外公共環境衛生由全部人員按值日表輪番清掃。
五、住宿人員發生以下行為之一的，馬上取消其住宿資格并視情節嚴峻呈報至相關部門進行處理：
1、不聽從公司支配、管理的；
2、有偷窺、偷竊行為的；
3、在宿舍賭博、打架、酗酒的；
4、經常阻礙他人休息，屢教不改的；
5、蓄意破壞公物的。
本規定從發布之日起實施，請住宿人員自覺遵守！
物業公司宿舍管理制度 5
一、建立公司質量管理網絡，各職能部門、分公司及管理處必須設立質量管理員，具體負責本部門的質量管理工作，協助質量管理部落實各項質量管理工作，接受質量管理部的業務指導和監督，以加強公司各職能部門、分公司及項目管理處質量管理工作。
質量管理員的職責與權限：
1、負責本部門的質量管理工作，對本部門的質量活動進行日常監督、檢查，對發現的不合格及時開出不合格報告予以糾正；
2、負責ISO9001：20xx質量體系文件在本部門的貫徹落實，并對日常工作檢查中發現的不適用的質量體系文件向質量管理部提出修改、改進建議；
3、對本部門質量目標完成情況進行月、年統計、分析并上報質量管理部或分公司；
4、負責在本部門跟蹤落實內部審核不合格項及質量管理部開出不合格報告的整改情況；
5、定期參加由質量管理部召開的質量工作座談會；
6、負責跟蹤落實及反饋質量管理部安排工作在本部門的執行情況；
7、掌握物業管理的各項政策、法規、標準，制定本部門ISO9001：20xx質量體系文件年度培訓工作，并按計劃實施；
8、接受質量管理部的業務指導和監督；
9、質量監督員的設立和更換必須經質量管理部經理批準。
二、以分公司為單位，建立分公司外部和內部雙層質量監督制度，即建立公司對各分公司的質量監督制度和分公司內部質量監督制度。
（一）公司對各分公司的'質量監督制度
1、公司定期質量考核
1）考核組織和時間 公司定期質量監督考核由質量管理部組織人員成立考核小組進行，每半年一次，具體時間和行程安排由質量管理部確定，報管理者代表批準。
2）考核范圍、內容和方式 公司定期質量考核范圍包括所有分公司及管理處；考核內容及具體標準詳見《珠海市z物業管理有限公司質量考核標準及量化評分表》（見附件1、2）；考核采取突擊考核方式，考核前不通知被考核分公司及管理處，參加考核人員必須對考核時間及行程安排進行保密。
3）考核要求 考核小組必須遵循公開、公平、公正的基本原則，認真開展檢查考核工作，不弄虛作假、敷衍了事，考核人員交通及食宿由公司統一安排解決，不得接受分公司或項目的宴請。 考核小組必須嚴格按照《珠海市z物業管理有限公司質量考核標準及量化評分表》進行評分，計考核人平均分為管理處考核得分；分公司只有一個項目的，該項目管理處得分即為該分公司考核得分；分公司有二個以上項目的，各項目管理處得分的平均分為該分公司考核得分。 無特殊原因，被考核項目管理處負責人必須全程陪同考核小組進行考核，記錄考核小組提出的問題和建議，及時進行整改。
4）考核結果 考核結果由質量管理部予以書面通報，對于發現問題由質量管理部發出整改通知，各分公司必須在收到整改通知之日起一個星期內督促責任部門完成整改，并將整改情況報送質量管理部，由質量管理部進行復檢。經復檢，發現整改工作未完成的，由質量管理部再次發出整改通知，并在全公司范圍內進行通報，同時在下次考核中給予扣分。
5）獎懲制度 分公司及管理處考核結果與分公司及管理處負責人當月工資掛鉤。 考核得分在95分（含95分）以上的，當月工資上浮10%；考核得分高于90分（含90分）但低于95分（不含95分）的，當月工資上浮5%。 考核得分在75分（不含75分）以下的，當月工資下浮10%；考核得分低于80分（不含80分）但高于75分（含75分）的，當月工資下浮5%。
2、不定期質量監督檢查 不定期質量監督檢查由質量管理部根據實際需要進行安排，對檢查發現的問題，由質量管理部開出不合格報告，分公司及管理處必須在質量管理部規定的時間內予以整改糾正，并將整改情況書面反饋質量管理部。
（二）分公司內部質量監督制度
1、分公司定期質量考核
1）考核組織和時間 分公司定期質量考核由分公司組織人員成立考核小組進行，每月考核一次，考核小組組長由分公司經理擔任，具體時間和行程安排由分公司經理確定。
2）考核范圍、內容和方式 分公司定期質量考核范圍為分公司管轄項目管理處；考核內容及具體考核標準詳見《珠海市z物業管理有限公司質量考核標準及量化評分表》；考核采取突擊考核方式，考核前不通知被考核管理處。
3）考核要求 考核小組必須遵循公開、公平、公正的基本原則，認真開展檢查考核工作，不弄虛作假、敷衍了事。 考核小組必須嚴格按照《珠海市z物業管理有限公司質量考核標準及量化評分表》進行評分，計考核人平均分為管理處考核得分。 無特殊原因，被考核管理處負責人必須全程陪同考核小組進行考核，記錄考核小組提出的問題和建議，及時進行整改。
4）考核結果 考核結果由分公司予以通報，對于發現問題由分公司發出整改通知，各管理處必須在收到整改通知之日起一個星期內完成整改，由分公司進行復檢，并填寫《分公司檢查各管理處對 年 月不合格項整改情況表》（見附件5）。經復檢，發現整改工作未完成的，由分公司再次發出整改通知，并在分公司范圍內進行通報，同時在下次考核中給予扣分。 分公司應將考核結果《 分公司 年月份項目考核評分匯總表》（見附件3、4）于下月5日前報送質量管理部及人力資源部，并將《分公司檢查各管理處對 年 月不合格項整改情況表》報送質量管理部，同時保存考核資料，接受質量管理部及人力資源部的監督和檢查。
5）獎懲制度 考核結果與管理處負責人當月工資掛鉤。 考核得分在95分（含95分）以上的，當月工資上浮10%；考核得分高于90分（含90分）但低于95分（不含95分）的，當月工資上浮5%。 考核得分在75分（不含75分）以下的，當月工資下浮10%；考核得分低于80分（不含80分）但高于75分（含75分）的，當月工資下浮5%。
2、不定期質量監督檢查 不定期質量監督檢查由分公司根據實際需要進行安排，對檢查發現的問題，由分公司開出不合格報告，管理處必須在分公司規定的時間內予以整改糾正，并將整改情況書面反饋分公司。
三、本制度從20xx年2月1日起執行。
附件：
1、《珠海市z物業管理有限公司質量考核標準及量化評分表》（住宅小區）
2、《珠海市z物業管理有限公司質量考核標準及量化評分表》（大學園區）
3、《 分公司 年月份質量考核評分匯總表》（住宅小區）
4、《 分公司 年月份質量考核評分匯總表》（大學園區）
5、《分公司檢查各管理處對 年 月不合格項整改情況驗收表》
物業公司宿舍管理制度 6
第一節 管理原則
一、為使員工宿舍保持良好的清潔衛生，整齊的環境及公共秩序，使員工獲得充分的休息，以提高工作效率，制訂本管理制度。
二、宿舍旨在解決內部員工的.值班住宿為目的，保證員工的工作狀態和休息時間。
三、宿舍主要安排保安及值班人員，其他員工非特殊情況一般不安排住宿。
第二節 紀律管理
一、嚴禁在宿舍樓賭博，非工作需要禁止到異性宿舍。
二、嚴格遵守作息時間，宿舍嚴禁放高聲喇叭、酗酒及大聲喧嘩，上下夜班的員工要保持安靜。
三、不準私自調換房間、床位。員工自己財物自己保管，任何人未經主人同意不得擅自動用他人物品。
四、室內不準張貼帶色情的畫片、圖像、放黃色錄像帶。
五、員工宿舍非經允許，不得留宿外來人員。
六、晚上10點后，禁止收看收聽廣播電視，就寢后不得有影響他人睡眠行為。
七、團結一致，互諒互讓，互勉互助，取長補短，不準吵架、打架、斗毆。
八、本公司提供員工宿舍系現住人尚在本公司服務為條件，倘若員工離職時，對房屋的使用權當然終止，屆時該員工應于離職日起三天內，遷離宿舍，不得借故拖延或要求任何補償費或搬家費用。
九、遷出員工應將使用的床位、物品、抽屜等清理干凈，所攜出的物品，應先經舍監或主管人員檢查。
十、外出人員必須請假，非特殊情況晚上10點后必須趕回宿舍就寢。
第三條 財產管理
一、員工宿舍一切公共設施屬公司所有，員工必須由正門進入，不得爬陽臺、翻越后墻，未經宿舍行政人事部許可任何人不得把東西搬離宿舍樓。
二、安全護衛主管和班長對宿舍設施設備等公共財產進行備案登記，定期檢查，防止人為損害。
三、愛護公物，不得破壞公用設施設備，如疏于管理或惡意破壞，酌情由現住人員負擔該項修理費或賠償費，并視情節輕重論處。
四、發現宿舍設施損壞或無法正常使用時，應及時報告維修，如不報告出現事故由該房員工負責。員工不得擅自違章維修，因此造成的后果由 責任人承擔。
第四條 水電氣管理
一、節約用水、用電，人人都當監督員，做到水龍頭有開有關，人離房間要關燈。
二、煤氣使用后務必關閉，輪值人員于睡前應巡視一遍。
三、沐浴的水、電、煤氣用畢即關閉，浴畢應清理浴池。
四、沐浴以20分鐘為限，不得用熱水洗衣。
五、不得亂拉電線，不得超負荷使用電器設備。
六、加強宿舍衛生、水電安全管理，避免水電安全事故的發生。
第五條 衛生管理
一、實行衛生值班管理制度，全天保潔，每周安排一次大掃除。
二、不準隨地吐談、亂丟東西，一切日常用具要干凈整齊有序，保持室內整潔美觀，不準往窗外丟雜物，衛生間要經常洗刷，污穢、廢物、垃圾等應集中于指定場所傾倒。
三、起床后、按規定整理好內務，保持整潔和內務規范。
四、換洗衣物不得堆積室內，其余衣、鞋必須收入柜內，洗曬衣物需按指定位置晾曬。
五、不得于墻壁、櫥柜上隨意張貼字畫或釘物品。
六、保持個人衛生，勤洗澡，勤更衣，更洗衣物不過夜，保持室內空氣清新。
第六條 安全管理
一、員工所分配鎖匙只準本人使用，不得私配或轉借他人，放假員工要把自己的東西交托他人看管，以免丟失。
二、作好消防防范，不準私自接電線，預防火災事故，保證公私財產不受損失。
三、嚴禁在宿舍區存放使用易燃易爆有毒有害物品 。
四、貴重物品應避免攜入，遺失由各自負責。
五、人離開時，關好門窗，檢查好水電，防止出現意外安全事故。
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