開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
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開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)
(一)貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于住房和建設(shè)的各項(xiàng)法律、法規(guī)和方針、政策。承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施。擬訂廉租住房規(guī)劃及政策,會(huì)同有關(guān)部門做好國(guó)家、省、市廉租住房資金安排并監(jiān)督實(shí)施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。
(二)承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。編制住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施。擬訂適合市情的住房政策,指導(dǎo)住房建設(shè)。擬訂市住房制度改革的具體政策和辦法。負(fù)責(zé)住房貨幣化分配方案的審批工作。負(fù)責(zé)公有住房出售及房改資金的使用和管理工作。負(fù)責(zé)市經(jīng)濟(jì)適用住房(集資建房)、廉租住房等保障性住房的建設(shè)和管理工作。負(fù)責(zé)全市危舊房改造。
(三)承擔(dān)規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責(zé)任。提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問(wèn)題的政策建議,擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理的地方性政策規(guī)定及中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。對(duì)工程建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、裝飾裝修業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)進(jìn)行行業(yè)管理。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)政策。制定全市房屋管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和辦法。監(jiān)督檢查全市房產(chǎn)管理部門行政執(zhí)法,依法保護(hù)房屋各方主體的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)查處建設(shè)、房產(chǎn)重大違法案件、調(diào)處重大權(quán)屬糾紛。依照規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議。
(四)承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。會(huì)同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行,提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策,制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)(銷)售、商品房合同備案、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的制度并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。擬訂全市建設(shè)中長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)規(guī)劃。管理城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理。負(fù)責(zé)全市房屋的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。負(fù)責(zé)市區(qū)房屋權(quán)屬登記的具體工作和房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作。指導(dǎo)城鄉(xiāng)房屋確權(quán)、登記、發(fā)證等工作。負(fù)責(zé)市區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃備案、抵押登記管理工作。負(fù)責(zé)設(shè)立房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的`審核、機(jī)構(gòu)備案及管理工作。負(fù)責(zé)審定評(píng)估機(jī)構(gòu)從事房屋評(píng)估的資格。
(五)監(jiān)督管理全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理和物業(yè)管理工作。指導(dǎo)城市房屋拆遷安置工作。擬訂全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策。核準(zhǔn)房屋征收與補(bǔ)償方案。審批房屋征收許可證。指導(dǎo)縣、區(qū)房屋征收與補(bǔ)償工作。負(fù)責(zé)直管房產(chǎn)維修基金的管理。負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定管理工作。
(六)監(jiān)督管理建筑市場(chǎng),規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為。指導(dǎo)全市建筑活動(dòng),組織實(shí)施房屋招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法。擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策并監(jiān)督執(zhí)行。擬訂規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)和建筑工程的稽查及違法違規(guī)處理。負(fù)責(zé)建筑施工、勘察設(shè)計(jì)、裝飾裝修、工程監(jiān)督監(jiān)理、工程定價(jià)、造價(jià)咨詢等行業(yè)管理。負(fù)責(zé)建筑施工許可證的審批和發(fā)放。負(fù)責(zé)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的審核上報(bào)工作。負(fù)責(zé)建筑、安裝、裝飾、商品砼、構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)及相應(yīng)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)認(rèn)證管理。組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與市外工程承包、建筑勞務(wù)合作。
(七)承擔(dān)規(guī)范勘察設(shè)計(jì)咨詢市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理勘察設(shè)計(jì)咨詢質(zhì)量的責(zé)任。擬訂勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、制度和工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施,組織實(shí)施全市各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范,負(fù)責(zé)工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)防工作。組織實(shí)施全市建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的推廣。
(八)承擔(dān)建立科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的責(zé)任。組織制定工程建設(shè)實(shí)施階段的地方標(biāo)準(zhǔn),擬訂公共服務(wù)設(shè)施(不含通信設(shè)施)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行,指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià),組織發(fā)布工程造價(jià)信息。
(九)承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施,指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全以及危房改造,指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作,指導(dǎo)各類村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作。
(十)承擔(dān)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責(zé)任。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行,組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。擬訂建筑業(yè)技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。
(十一)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
(十二)承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。擬訂建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策。指導(dǎo)行業(yè)科技成果的推廣應(yīng)用。會(huì)同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施。組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目,推進(jìn)城鎮(zhèn)減排,組織實(shí)施重點(diǎn)科技項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)。
(十三)承擔(dān)推進(jìn)墻體材料革新的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市建材行業(yè)管理及新型建筑材料的推廣應(yīng)用工作。擬訂發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料規(guī)劃、政策、制度并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)新型墻體材料改革和散裝水泥推廣工作。會(huì)同有關(guān)部門擬訂新型墻體材料專項(xiàng)基金政策并組織實(shí)施。
(十四)開(kāi)展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的對(duì)外交流合作。
(十五)承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。