土地估價師《土地估價實務》模擬題

時間：2024-08-31 02:26:06 土地估價師

2015土地估價師《土地估價實務》模擬題

　　1、下列項目中，不屬于房地產開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務收入的是( )。

　　A.商品房銷售收入

　　B.商品房出租的租金收入

　　C.商品房售后服務收入

　　D.配套設施銷售收入

　　標準答案：C

　　2、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應該計入( )。

　　A.財務費用

　　B.銷售費用

　　C.管理費用

　　D.生產成本

　　標準答案：B

　　3、規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

　　A.土地使用管制

　　B.土地權力設置

　　C.相鄰關系

　　D.征用權

　　標準答案：A

　　4、下列統(tǒng)計指標中，( )屬于總量時點指標。

　　A.商品房銷售收入

　　B.寫字樓空置率

　　C.利潤率

　　D.固定資產凈值

　　標準答案：D

　　5、某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

　　A.112.14%

　　B.114.7%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　標準答案：D

　　6、一般情況下，用清算價格法評估整體資產價格時( )。

　　A.清算價格>市場價格

　　B.清算價格=市場價格

　　C.清算價格<市場價格

　　D.續(xù)用清算價格=市場價格

　　標準答案：C

　　7、采用平均年限法計提折舊，折舊額應該根據( )乘以折舊率。

　　A.固定資產預計凈殘值

　　B.固定資產凈值

　　C.固定資產應提折舊總額

　　D.固定資產原值

　　標準答案：D

　　8、《企業(yè)財務通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經營權，在企業(yè)經營期內，投資者處依法轉讓外，( )。

　　A.不得從企業(yè)抽回所投資金

　　B.可以從企業(yè)抽回所投資金

　　C.可以抽回但不得轉讓所投資金

　　D.不得抽回也不得轉讓所投資金

　　標準答案：A

　　9、( )是企業(yè)在一定期間內生產經營活動的最終結果。

　　A.資產

　　B.收入

　　C.所有者權益

　　D.利潤

　　標準答案：D

　　10、長期借款的利息支出，在固定資產尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應計入( )。

　　A.當期管理費用

　　B.當前的財務費用

　　C.固定資產購建成本

　　D.營業(yè)外支出

　　標準答案：C

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