大學畢業生在北京租房的注意事項
對于剛從大學畢業的上班族而言，租房是一件幾乎最重要的事情之一。要根據自己的工作地點來選擇，這是眾所皆知的。然而在實際租房過程中，我們要注重哪些細節呢?
選擇正規租房網站、中介公司。
為避免跑冤枉路，浪費上班族視之為“金錢”的時間。租房時應選擇有良好口碑的房屋中介或者正規的本地房屋租賃信息網，正規的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的，正規的房屋租賃信息網也比較安全。
確認房屋安全。
不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
房子周邊的服務配套設施是否齊全。
上班族最需關注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
注意避開嘈雜的地方。
房子周圍環境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。
明確責任。
租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。
簽訂租房合同前，核對房主房產證。
看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人(有些只有使用權的老公房，則要看房東的公 房租賃證和身份證是否相符)。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房 東的聯系方式，越詳細越好。
查看物業是否結清。
在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清，以免將來啞巴吃黃連。
租房協議有紙為證，交押金要收據。
租房一定要雙方協商后簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住后出現糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。
仔細閱讀合同條款。
簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其 合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更 方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
水電等費用是否包含在合同中。
是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。
違約責任要明確。
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租 人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。
入住之前最好要求房東換鎖。
前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時常發生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。
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