公租房租金標準如何確定文摘

時間：2022-12-03 19:05:40 住房公積金

公租房租金標準如何確定文摘

　　為實現廣大民眾安居樂業，居有定所，構建和諧社會，我們的黨和政府在近年興建了很多公租房。建公租房的目的當然是為了老百姓能夠買得起，所以公租房的價格也應該是我們最關心的一個話題之一。那么，公租房的租金標準如何來確定呢？小編將在下面的內容中為您作出解答。

公租房租金標準如何確定文摘

　　1、公租房租金標準的確定原則

　　公租房租金標準該如何制定才合理?筆者認為，首先應該明確公租房屬于居民安居公益保障性這一性質，在此基礎上進行合理定位后再來制定租金標準;其次應該考慮租金水準能否與困難家庭的支付能力相匹配;最后還得綜合成本租金和居民住房消費水平來考慮。

　　2、公租房租金標準的確定方法

　　公租房的合理租金標準，有必要通過建立以下兩個制度途徑予以實現：

　　其一、需要建立合理的公租房分配標準和分級租金制度。

　　可根據申請人的家庭人口結構，按人均15—20平方米建筑面積的標準分配公租房，超過標準面積的租金按市場價格計收;對產業工人和剛畢業的大學生，還可設計集體宿舍或者單室戶以滿足其低成本支出居住的需求。

　　而公租房的合理租金標準則可按照兩個分級標準予以制定：一是參照公租房的地段和環境及居住條件，按照“離市區越遠，租金越低，集體宿舍更加優惠”的標準分級收取;二是按照承租人的收入分級收取，收入越低，租金越低。

　　其二、有必要建立合理的公租房租賃補貼或減免制度。

　　公租房的租金還可參照市場價格，分檔補貼、租補分離。一方面，可對符合申請條件的家庭根據收入的不同進行分檔補貼或按政策減免;另一方面，又可根據土地等級的不同，實行每兩年調整一次的差別化租金管理模式。

　　公租房租金實行政府定價或政府指導價，原則上不應搞“一刀切”，根據有保障需求者的收入水平分成多個檔次，實行租金差異化，以此階梯的合理定價來降低城鎮中低收入人群的租房成本。

　　小編認為，既然是公租房就不能像商品房那樣漫天要價，更重要的應該是考慮到老百姓的購買能力。適當的公租房價格不僅能讓老百姓買得起房，緩解社會矛盾，同時也可以有效抑制商品房價格的上漲，維護經濟又好又快發展。如果您還有什么疑問的話，歡迎您隨時登陸我們的網站進行查詢，我們將為您作出專業的解答，幫助您解決困難。

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