物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》章節(jié)試題

時(shí)間：2024-06-28 03:32:20 物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》章節(jié)試題

　　一、單項(xiàng)選擇題：

　　1、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)新接管理物業(yè)項(xiàng)目的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的接管驗(yàn)收通常稱(chēng)為( )

　　A、前期管理

　　B、物業(yè)的承接查驗(yàn)

　　C、早期介入

　　D、工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

　　2、( )是通過(guò)啟用設(shè)施或設(shè)備來(lái)直接檢驗(yàn)被查驗(yàn)對(duì)象的安裝質(zhì)量和使用功能，以直觀地了解其符合性、舒適性、安全性等。

　　A、檢測(cè)查驗(yàn)

　　B、使用查驗(yàn)

　　C、試驗(yàn)查驗(yàn)

　　D、觀感查驗(yàn)

　　3、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更選時(shí)的承接查驗(yàn)不同于新建物業(yè)的承接查驗(yàn)，其承接查驗(yàn)的內(nèi)容、重點(diǎn)都有一定區(qū)別。下列不屬于物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)物業(yè)承接查驗(yàn)的準(zhǔn)備工作的是：( )

　　A、分析是否符合承接查驗(yàn)條件 B、成立物業(yè)承接查驗(yàn)小組

　　C、與建設(shè)單位共同開(kāi)展查驗(yàn)工作 D、準(zhǔn)備資料和工具

　　4、新建物業(yè)的物業(yè)管理工作移交中，移交方為該物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，承接方為：( )

　　A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主大會(huì)

　　C、社區(qū)居民委員會(huì)

　　D、建設(shè)單位行政主管部門(mén)

　　5、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更選時(shí)管理工作移交，如承接的部分物業(yè)項(xiàng)目還在保修期內(nèi)，承接單位應(yīng)與建設(shè)單位、移交單位共同簽訂( )，明確具體的保修項(xiàng)目、負(fù)責(zé)保修的單位及聯(lián)絡(luò)方式、保修方面遺留問(wèn)題的處理情況。

　　A、保修協(xié)議 B、驗(yàn)收協(xié)議

　　C、移交清單 D、移交協(xié)議

　　B B C A D

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、物業(yè)的承接查驗(yàn)是物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)前必不可少的環(huán)節(jié)，其工作質(zhì)量對(duì)以后的物業(yè)管理服務(wù)至關(guān)重要，分為( )兩種類(lèi)型，前者發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中，后者發(fā)生在業(yè)主大會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位向新的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中。

　　A、新建物業(yè)的承接接查驗(yàn)

　　B、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)

　　c、竣工驗(yàn)收階段的承接查驗(yàn)

　　D、物業(yè)入住階段的承接查驗(yàn)

　　2、新建物業(yè)的承接查驗(yàn)需做好下列哪些主要準(zhǔn)備工作：( )。

　　A、人員準(zhǔn)備

　　B、計(jì)劃準(zhǔn)備

　　C、資料準(zhǔn)備

　　D、資金準(zhǔn)備

　　3、下列哪些是新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容：( )。

　　A、物業(yè)資料 B、物業(yè)共用部位

　　C、共用設(shè)施設(shè)備 D、維修資金賬戶(hù)資料

　　4、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)下列哪些資料( )

　　A、竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖等，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料B、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料c、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件D、業(yè)主委員會(huì)所必需要其他資料

　　5、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行查驗(yàn)。主要內(nèi)容包括：( )

　　A、主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面

　　B、共用部位樓面、地面、內(nèi)墻面、頂棚、門(mén)窗

　　C、業(yè)主衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)

　　D、公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄等

　　6、物業(yè)管理的承接查驗(yàn)主要以核對(duì)的方式進(jìn)行，在現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備調(diào)試等情況下還可采用( )等具體方法進(jìn)行檢查。

　　A、經(jīng)驗(yàn)查驗(yàn) B、使用查驗(yàn)

　　C、試驗(yàn)查驗(yàn) D、檢測(cè)查驗(yàn)

　　7、對(duì)于承接查驗(yàn)中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，哪些是應(yīng)有的處理程序( )

　　A、收集整理存在問(wèn)題B、提出處理方法

　　C、跟蹤驗(yàn)證D、立即向行業(yè)主管部門(mén)匯報(bào)

　　8、從工程質(zhì)量發(fā)生的原因和處理責(zé)任看，工程質(zhì)量問(wèn)題可分為兩類(lèi)，分別是：( )